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上海黃浦區(qū)出售獨(dú)棟!老西門1萬方整棟,百年商脈上的稀缺投資

黃浦老西門:歷史與現(xiàn)代交織的商業(yè)瑰寶

黃浦老西門,其名源自上海老城墻的“儀鳳門”。自明代起,這里便是上海縣城至關(guān)重要的商貿(mào)節(jié)點(diǎn)。從現(xiàn)存的歷史記載中可知,此地曾匯聚了上海最早的布業(yè)、茶業(yè)交易市場(chǎng),見證了早期商業(yè)的繁榮。上世紀(jì)三十年代,老西門更是上海華界的經(jīng)濟(jì)核心地帶,永安公司、冠生園等眾多老字號(hào)在此扎根生長(zhǎng),市井煙火氣與商業(yè)文明相互交融,共同譜寫著獨(dú)具韻味的海派故事。


黃金區(qū)位:交通與商業(yè)樞紐

如今的老西門,地理位置得天獨(dú)厚。北接新天地,南鄰豫園,西靠淮海路,東近人民廣場(chǎng),已然成為黃浦區(qū)的交通與商業(yè)樞紐。區(qū)域內(nèi)的交通十分發(fā)達(dá),日均地鐵客流量超過50萬人次,消費(fèi)與商務(wù)需求極為旺盛,為商業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的客流基礎(chǔ)。

核心項(xiàng)目:西藏南路獨(dú)棟

在寸土寸金的老西門核心區(qū),一棟于2019年新改造的建筑——西藏南路獨(dú)棟項(xiàng)目,悄然矗立。


建筑特色:古今融合

該建筑巧妙地保留了老西門街區(qū)的獨(dú)特肌理,同時(shí)將現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格融入外立面設(shè)計(jì)之中,使建筑既具有歷史底蘊(yùn),又不失時(shí)尚感。內(nèi)部空間更是別具匠心,植入商業(yè)配套、社區(qū)醫(yī)療等多功能業(yè)態(tài),打造出“工業(yè)遺存 + 新消費(fèi)”的獨(dú)特生態(tài),滿足了現(xiàn)代消費(fèi)者多元化的需求。


項(xiàng)目背景:稀缺珍貴

項(xiàng)目前身是上海某機(jī)械研究所舊址,其稀缺性不言而喻。由于黃浦區(qū)可改造的商業(yè)物業(yè)存量有限,這一項(xiàng)目顯得尤為珍貴。


經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀:人氣火爆

目前,項(xiàng)目1層臨街商鋪已成功入駐某著名咖啡品牌、便利店等高人氣品牌,日均人流量穩(wěn)定。樓上辦公與醫(yī)療空間也吸引了眾多長(zhǎng)期租戶,高出租率為資產(chǎn)提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流,未來的租金增值空間十分顯著。

便捷交通:暢達(dá)全城

地鐵交通

項(xiàng)目周邊地鐵線路眾多,8/10號(hào)線老西門站近在咫尺,9/13號(hào)線環(huán)繞周邊,為人們的出行提供了極大的便利。


環(huán)線與樞紐

毗鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架,西藏南路交通樞紐更是讓出行更加高效。從項(xiàng)目出發(fā),約35分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng),約40分鐘可至浦東機(jī)場(chǎng),無論是商務(wù)出行還是旅游度假,都能輕松實(shí)現(xiàn)。


商圈配套:自給自足

在項(xiàng)目半徑1公里范圍內(nèi),新天地的時(shí)尚餐飲、淮海路的奢侈品旗艦、三甲醫(yī)院的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源、高端公寓與酒店等一應(yīng)俱全,形成了一個(gè)自給自足的商業(yè)生態(tài)圈。無論是辦公人群的日常需求,還是商業(yè)客群的體驗(yàn)消費(fèi),都能在此一站式滿足,充分享受便捷與品質(zhì)。

項(xiàng)目基本參數(shù)

面積:10513㎡

性質(zhì):商業(yè)性質(zhì)

樓層:5層

層高:4.5米

電梯:客梯2臺(tái),貨梯1臺(tái)


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評(píng)論

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