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上海靜安區出售獨棟 | 新客站樞紐2.4萬方稀缺酒店項目

一、地段優勢:黃金樞紐,客流涌動

上海火車站商圈,占據城市核心地段,盡享交通樞紐帶來的無限商機:

客流巨艦: 上海站穩居全國鐵路客運量前三,日均客流量超20萬,地鐵1/3/4號線在此交匯,匯聚海量人流。

復合生態: 商圈集“交通+政務+商業”于一體。北廣場聚集政務與企業總部,南廣場坐擁太平洋百貨等成熟商業,西廣場即將迎來49萬㎡的城市更新項目,涵蓋辦公、商業及長租公寓,未來可期。

投資熱土: 商務與旅游需求疊加,酒店投資價值凸顯。區域酒店年均入住率高達82%,超出上海平均水平9個百分點,周末商務與休閑客群比例達4:6,展現出強勁的抗周期特性。

二、項目亮點:獨棟酒店,效率與體驗并存

1. 獨特區位,客流保障:

商務環繞: 酒店3公里范圍內,坐擁超20棟甲級寫字樓,構建天然商務流量池。

高端鄰里: 周邊環繞多個高端住宅區,提供穩定的高端客源。

樞紐之鄰: 緊鄰交通樞紐,差旅需求旺盛,客源穩定無憂。

2. 差異化服務,競爭優勢:

靈活入住: 24小時靈活入住服務,滿足不同旅客的個性化需求。

智能會務: 智能化會務空間,提升商務活動效率。

社交場景: 兼具私密性與開放性的社交場景設計,打造獨特的入住體驗。

雙重優勢: 憑借“效率+體驗”的雙重優勢,在激烈的市場競爭中脫穎而出。

3. 精致規劃,功能完備:

模塊化設計: 項目總建筑面積約2.4萬平方米,約290間客房及套房,實現坪效最大化。

閉環生態: 地下空間巧妙規劃停車與后勤動線;地上部分嵌入多功能廳、健身中心及特色餐飲區,形成“住+會+商”的一站式體驗。

完善配套: 免費停車場、健身房、會議廳、酒吧、24小時前臺,滿足全方位需求。

三、項目參數:

面積: 2.4萬平方米

房間數: 約290間

服務設施: 免費停車場、健身房、會議廳、酒吧、24小時前臺



上海靜安區出售獨棟招商電話: 13585818590





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