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上海嘉定區徐行鎮寫字樓:上海科技衛星城,創新企業新家園

1. 上海聯合金融谷

區域位置:嘉定區城北路1818號,地鐵11號線嘉定北站輻射范圍,毗鄰G15沈海高速和滬通鐵路。

租金:1.2-1.5元/㎡/天(精裝修、毛坯可選),物業費10元/㎡/月。

面積:總建面67.7萬㎡,靈活租賃20㎡至數千㎡獨立空間。

周邊配套:

交通:地鐵11號線、嘉閔線(規劃中),30分鐘達虹橋樞紐。

商業:龍湖天街、虹橋天地等綜合體,園區內設員工食堂、健身房。

項目特色:

定位金融服務外包與互聯網金融,涵蓋ITO/BPO/KPO/CMO四大板塊。

政策扶持:稅收補貼、人才公寓,入駐企業包括馭勢科技等智能駕駛龍頭。

2. 盛創科技園

區域位置:嘉定區徐行鎮澄瀏公路與嘉羅公路交匯處,緊鄰在建嘉閔線新城路站。

租金:1.2元/㎡/天,物業費4.5元/㎡/月。

面積:三期總建面19萬㎡,單層約960㎡,可分割157-224㎡靈活空間。

周邊配套:

產業:中科院技術轉移中心、華東計算技術研究所等科研集群。

商業:保利五月花廣場、華潤萬家等社區商業。

項目特色:

生態辦公園區,三重景觀綠化,配套共享展廳及人才公寓。

聚焦智能制造與新材料,享受嘉定區專項返稅及裝修補貼。

3. 璨陽?數智產業園

區域位置:嘉定區徐行鎮新建一路2368號,近S7滬崇高速出入口。

租金:1.3-2.0元/㎡/天(含政策返稅優惠)。

面積:總面積13,200㎡,單層面積713-2282㎡,層高4.8-5.5米。

周邊配套:

交通:11號線嘉定北站10分鐘車程,物流依托G1503繞城高速。

產業:定位智能制造、傳感器研發,配套2-3噸貨梯及600KV配電。

項目特色:

政府高額返稅政策(高新行業免房租+資金補助),可代辦環評及專利服務。

入駐企業涵蓋精密機械、生物科技等無污染產業。

4. 宋喬集團?曹勝路產業園

區域位置:嘉定區曹勝路655號,覆蓋俞灣路、匯仁路等多條主干道。

租金:未公開(可享專項補貼),物業費含生態維護服務。

面積:總占地16萬㎡,21棟標準廠房(單棟約5000㎡)。

周邊配套:

交通:G1503繞城高速、滬寧高速環繞,15分鐘達太倉。

產業:汽車零部件、自動化設備企業集聚(如上汽變速器、賽虔自動化)。

項目特色:

生態工業園模式,配備24小時安保、人車分流及7S管理體系。

政策支持:優先引入新材料、新能源研發及大數據技術企業。

5. 璨陽?電子科技產業園

區域位置:徐行鎮嘉行公路1500號。

租金:0.7~1.2元/m2/天。

面積:總16,000㎡,1-2層可分割,層高6.5-7.5米。

周邊配套:

商業:園區內餐飲街、便利店,周邊寶樂匯生活廣場。

文化:定位文創與科技融合,配套共享展廳及直播基地。

項目特色:

全景玻璃幕墻設計,適合電商、網絡傳媒及文化創意企業。

享受寶山區文創產業扶持政策,提供財稅及法律一站式服務。


上海嘉定區徐行鎮招商電話: 13585818590





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