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上海嘉定區(qū)外岡鎮(zhèn)寫(xiě)字樓：產(chǎn)城融合新典范，引領(lǐng)商務(wù)辦公新風(fēng)尚

發(fā)布時(shí)間：2025-04-10 瀏覽次數(shù)：137 來(lái)源：www.byz5q.cn

1. 上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）

區(qū)域位置：嘉定區(qū)恒永路285號(hào)，鄰近上海繞城高速（1.5公里），30分鐘車程至虹橋樞紐。

租金：0.9元/㎡/天（高層），1.5元/㎡/天（一層），物業(yè)費(fèi)4元/㎡/月。

面積：總建面11800㎡，可分割面積50-1500㎡，層高3.6米至5.6米。

周邊配套：園區(qū)提供環(huán)氧地坪倉(cāng)儲(chǔ)空間、精裝修辦公室，150個(gè)車位；交通便利，有短駁班車接駁地鐵11號(hào)線安亭站和嘉定新城站。

項(xiàng)目特色：104工業(yè)地塊，支持環(huán)評(píng)注冊(cè)，配備2000KV配電、客貨分離電梯及丙二類消防資質(zhì)。聚焦智能制造、醫(yī)療器械、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)，提供財(cái)政扶持政策，適合中小型研發(fā)與輕加工企業(yè)。

2. 金地威新嘉定智造園

區(qū)域位置：嘉定區(qū)銀龍路258弄24號(hào)，上海國(guó)際汽車城核心區(qū)，G15沈海高速與G1503繞城高速交匯處。

租金：1.0-1.35元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)2.4-3.3元/㎡/月。

面積：總建面15萬(wàn)㎡，主力面積700-18000㎡，含獨(dú)棟、平層及多層廠房，層高4.8-7.2米。

周邊配套：6000㎡商業(yè)街（含餐廳、藥房、便利店）、大融城等商場(chǎng)，鄰近同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)。

項(xiàng)目特色：以新能源汽車及零部件研發(fā)為主導(dǎo)，入駐德國(guó)永恒力、木牛科技等企業(yè)。配備4噸貨梯及分層承重（一樓2T），支持研發(fā)、生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)全鏈條需求，是嘉定“智能網(wǎng)聯(lián)汽車”產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿。

3. 聯(lián)東U谷·嘉定國(guó)際企業(yè)港

區(qū)域位置：嘉定區(qū)外岡鎮(zhèn)嘉松北路與恒裕路交匯處，毗鄰上海新能源汽車及關(guān)鍵零部件產(chǎn)業(yè)基地。

租金：0.8-1.4元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。

面積：總建面11.7萬(wàn)㎡，含8棟花園式獨(dú)棟廠房及分層廠房，單層面積600-3900㎡。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)食堂、超市、充電站；1.5公里內(nèi)有住宅區(qū)，招工便捷。

項(xiàng)目特色：87畝生態(tài)園區(qū)，層高7.2米（一層）、4.5米（其他樓層），重點(diǎn)引進(jìn)汽車零部件、自動(dòng)化設(shè)備企業(yè)。提供人才招聘、專業(yè)咨詢等服務(wù)體系，打造長(zhǎng)三角汽車產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)。