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上海嘉定區嘉定新城/嘉定工業區寫字樓招商:產城融合,共創輝煌!

1. 汽車新能港

區域位置:嘉定區恒榮路386號,隸屬上海國際汽車城,距地鐵11號線上海賽車場站5公里。

租金價格:3.0元/㎡/天(部分房源2.5元),物業費包含在租金內。

面積范圍:200-5000㎡分層廠房,支持靈活分割。

周邊配套:周邊有G15/G1501高速、智能網聯測試道路,配套汽車博覽公園及氫能產業鏈企業。

項目特色:國家級新能源汽車產業示范基地,集聚電驅動、國軒高科等龍頭企業,重點發展氫能及智能網聯技術。

2. 嘉定科創大廈

區域位置:嘉定區嘉羅公路336號,近地鐵11號線嘉定北站,屬菊園新區科創核心區。

租金價格:1.6元/㎡/天,物業費10元/㎡/月。

面積范圍:68-1230㎡,含LOFT辦公及數碼主題商業廣場。

周邊配套:區政府、科技職業學院、嘉定中心醫院環繞,商業體包括東方商廈等。

項目特色:17層商住綜合體,配備VRV空調及獨立衛生設施,適合中小型科技企業。

3. 首建智谷·上海金融科技中心

區域位置:嘉定新城永盛路788號,緊鄰遠香湖,距地鐵11號線嘉定新城站1.2公里。

租金價格:3-4元/㎡/天,物業費29元/㎡/月(含空調能耗)。

面積范圍:230-3482㎡(整層1545㎡),獨棟辦公樓2624-3482㎡。

周邊配套:凱悅酒店、中信泰富萬達廣場、交大附中嘉定分校。

項目特色:嘉定首個LEED金級認證超甲級寫字樓,聚焦金融科技與總部經濟,享受張江政策疊加優惠。

4. 金嘉商務廣場

區域位置:嘉定區天祝路789弄,地鐵11號線白銀路站976米,屬嘉定新城CBD核心。

租金價格:1.3-2.17元/㎡/天,物業費10元/㎡/月。

面積范圍:60-300㎡,層高3.6-4.5米。

周邊配套:嘉定寶龍廣場、信業購物中心,配套泳池、健身中心及白領公寓。

項目特色:24小時商業綜合體,業態涵蓋教育培訓、餐飲娛樂,定位青年消費與初創企業孵化。

5. 嘉定寶龍城市廣場

區域位置:嘉定新城阿克蘇路與天祝路交匯處,地鐵11號線白銀路站800米。

租金價格:2.5-4元/㎡/天(商鋪總價60-500萬),物業費35-55元/㎡/月。

面積范圍:15-117㎡商鋪,寫字樓面積未詳述。

周邊配套:永輝超市、橫店影城、遠香湖公園及保利大劇院。

項目特色:24小時開放式商業綜合體,以“花瓣造型”設計融合生態與商業,日均客流量5萬人。

6. 嘉定瑞立汽車廣場

區域位置:安亭鎮安馳路488號,上海國際汽車城核心區,距地鐵11號線上海汽車城站444米。

租金價格:1.5-2.6元/㎡/天,物業費6元/㎡/月。

面積范圍:61-1251㎡,層高3.9米。

周邊配套:汽車博覽公園、高爾夫俱樂部及五星級酒店群。

項目特色:汽車產業鏈綜合服務基地,集銷售、維修、研發于一體,入駐企業涵蓋新能源及汽車電子。

7. 嘉定創新創業大廈

區域位置:菊園新區平城路1055號,地鐵11號線嘉定北站400米,屬“嘉定科創核”核心區。

租金價格:1.6元/㎡/天,物業費未詳述。

面積范圍:60-1500㎡,層高4.5米。

周邊配套:清華雙創資源、嘉定區政務中心及科技文化設施。

項目特色:國家級科研院所集聚,提供雙創學院、天使投資對接服務,定位長三角未來產業策源地。

8. 綠地嘉創國際商務廣場

區域位置:南門商務區滬宜公路3099號,緊鄰A12滬嘉高速,距地鐵11號線嘉定西站1.5公里。

租金價格:2.5-3.5元/㎡/天,物業費12元/㎡/月。

面積范圍:140-237㎡,層高3.6-4.5米。

周邊配套:萬豪酒店、東方商廈及嘉定客運中心。

項目特色:24層地標建筑,由綠地集團開發,定位高端商務辦公,享受五年統一運營管理。


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