聚焦上海徐匯區漕河涇開發區寫字樓招商，共創美好未來！
一、華鑫天地
區域位置：漕河涇開發區東區，緊鄰田林路、虹漕路，地鐵9/12號線覆蓋。
出售價格：租金5.0~6.5元/㎡/天，物業費25元/㎡·月。
面積配置：總建面5.8萬㎡，可租面積80~1746㎡，層高4米，精裝修房源可“拎包入駐”。
周邊配套：緊鄰上海環球港、萬達茂，醫療資源包括復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院。
項目特色：由法國雅克費爾葉設計，融入綠色建筑理念，玻璃幕墻與景觀軸串聯形成智慧社區。
二、楓林科創園
區域位置：徐匯區宜山路700號，漕河涇高科技開發區核心，地鐵9號線桂林路站直達。
出售價格：租金4.5~5.0元/㎡/天，物業費22元/㎡·月。
面積配置：總建面30萬㎡，分總部經濟區、產業發展區等，標準層2202㎡，層高2.7~4.2米。
周邊配套：配套3.3萬㎡生活服務區，含餐飲、健身、商務酒店。
項目特色：國家級科創園，聚焦信息科技產業，已入駐巨人網絡、匯付天下等龍頭企業。
三、華鑫中心
區域位置：徐匯區桂林路406號，地鐵9/12號線交匯，步行至桂林路站388米。
出售價格：租金4.5~5.0元/㎡/天，物業費25元/㎡·月。
面積配置：總建面17.5萬㎡，含甲級寫字樓及企業獨棟，層高5米，得房率70%。
周邊配套：沃爾瑪、田尚坊等商業環繞，毗鄰蘭生復旦分校等教育資源。
項目特色：懸浮式建筑設計，屋頂綠化與鏡面不銹鋼外立面，主打綠色商務花園。
四、漕河涇現代服務業園區
區域位置：徐匯古美路1528號，內中環間，緊鄰地鐵9/12號線。
出售價格：租金5.5~7.0元/㎡/天，物業費25元/㎡·月。
面積配置：總建面80萬㎡，含6幢小高層寫字樓，層高3.6米，得房率85%。
周邊配套：萬豪酒店、光大會展中心，醫療資源包括第六人民醫院。
項目特色：國家級服務業集聚區，定位總部經濟與數字產業，獲LEED認證。
五、凱科國際大廈
區域位置：徐匯區虹梅路1801號，漕河涇開發區內，地鐵9/12號線直達。
出售價格：租金6.0~7.0元/㎡/天，物業費28元/㎡·月。
面積配置：總建面4萬㎡，單層面積105~741㎡，層高3.3米，配電容量高。
周邊配套：周邊萬麗酒店、德邦物流，餐飲包括星巴克、麥當勞。
項目特色：凱德置地持有，戴德梁行管理，通體玻璃幕墻設計，適配國際企業高標準需求。
六、漕河涇中心
區域位置：徐匯區古美路1520號，地鐵12號線虹梅路站旁，中環高架入口2.5公里。
出售價格：租金5.0~6.0元/㎡/天，物業費28元/㎡·月。
面積配置：總建面18.8萬㎡，層高4米，標準層1700㎡，LEED金級認證。
周邊配套：自建商業裙樓，含餐飲、銀行，毗鄰漕河涇開發區公園。
項目特色：雙塔設計，智能樓宇管理系統，定位金融與科技總部。
七、星聯科研大廈
區域位置：徐匯區虹梅路1535號，地鐵12號線虹梅路站旁，緊鄰中環線。
出售價格：租金4.8元/㎡/天，物業費28元/㎡·月。
面積配置：總建面8.4萬㎡，標準層1386㎡，層高3.5米，配電容量高。
周邊配套：周邊快餐、銀行密集，醫療資源包括長三角智慧互聯網醫院。
項目特色：科研導向，引入谷歌、微軟等企業，聚焦AI與生物醫藥。
八、華鑫慧享城
區域位置：徐匯區虹漕路39號，田林商圈，地鐵12號線虹漕路站830米。
出售價格：租金4.5元/㎡/天，物業費25元/㎡·月。
面積配置：總建面20萬㎡，含8棟甲級寫字樓，層高4米，得房率70%。
周邊配套：自建美食城，周邊沃爾瑪、蘇寧易購等商業。
項目特色：智慧產業生態圈，引入谷歌、島津，主打“科技旅游”概念。
上海徐匯區漕河涇開發區招商電話： 13585818590
