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上海靜安區北京西路寫字樓招商匯總,商機一網打盡

1. 上海信達大廈

區域位置:靜安區北京西路1399號,緊鄰地鐵2/7號線靜安寺站(步行約550米),屬南京西路商圈核心。

出租價格:4.35-5.8元/㎡/天(乙級標準),物業費30元/㎡/月。

面積與布局:總建面5萬㎡,共25層,單層面積80-644㎡(可分割至48㎡起租)。

周邊配套:鄰近恒隆廣場、波特曼麗思卡爾頓酒店、興業銀行等高端商業及金融機構。

項目特色:1998年建成,配備三菱高速電梯和地下金庫,適合金融機構;近年翻新后提供精裝工位和共享辦公空間。

2. 上海嘉地中心

區域位置:靜安區北京西路968號,地鐵2/12號線南京西路站步行5分鐘,毗鄰靜安寺商圈。

出租價格:9.0-9.5元/㎡/天(甲級標準),物業費36元/㎡/月。

面積與布局:總建面17萬㎡,63層超高層,單層面積125-3414㎡,得房率70%。

周邊配套:緊靠瑞吉酒店、久光百貨,自帶會展中心和下沉式商業廣場。

項目特色:黑石集團開發,LEED金級+WELL鉑金雙認證,高區視野可俯瞰靜安寺全景。

3. 上海國旅大廈

區域位置:靜安區北京西路1277號,距地鐵7號線靜安寺站644米,與恒隆廣場、中信泰富構成商務三角。

出租價格:4.7-5.8元/㎡/天,物業費28元/㎡/月。

面積與布局:總建面8萬㎡,30層,單層面積112-1315㎡,層高3米。

周邊配套:鄰近上海商城、波特曼酒店,自帶商務處和票務中心。

項目特色:全進口印度紅大理石外立面,集中式中央空調,適合旅游、咨詢類企業。

4. 上海M+馬利

區域位置:靜安區西康路850號,地鐵7號線昌平路站步行5分鐘,屬同樂坊文創產業帶。

出租價格:6.0元/㎡/天,物業費25元/㎡/月。

面積與布局:原馬利顏料廠改造,總建面5,173㎡,6層LOFT空間,層高3.2米,可分割120-1015㎡。

周邊配套:鄰近亞新生活廣場、長壽路商圈,園區內設“mamǎfufú超級百貨”文創商業。

項目特色:工業風設計保留老廠房元素,聚焦文化創意產業,定期舉辦藝術展覽和市集。

5. 上海泛太平洋大廈

區域位置:靜安區西康路166號,地鐵2/7/14號線靜安寺站步行8分鐘,與國旅大廈相鄰。

出租價格:6.26-8.5元/㎡/天(甲級標準),物業費25元/㎡/月。

面積與布局:總建面9,037㎡,18層,單層面積110-720㎡,層高3.5米。

周邊配套:緊鄰恒隆廣場、梅龍鎮廣場,配套銀行和高端餐飲(如新榮記)。

項目特色:2007年建成,采用大金VRV分體空調(24小時獨立控制),適合靈活辦公需求的中小企業。

6. 上海長春藤運通大廈

區域位置:靜安區南京西路818號,地鐵2/12/13號線南京西路站步行3分鐘,屬“金三角”國際商務區。

出租價格:5.5-6.8元/㎡/天,物業費29元/㎡/月。

面積與布局:總建面15,512㎡,19層,單層面積112-1315㎡,層高3米。

周邊配套:鄰近中信泰富廣場、梅龍鎮酒家,自帶818廣場商業綜合體。

項目特色:2006年竣工,玻璃幕墻設計,聚焦電子商務和信息技術企業,租金性價比高。

7. 上海新城大廈

區域位置:靜安區江寧路167號,地鐵2/7號線南京西路站步行8分鐘,毗鄰上海展覽中心。

出租價格:3.8元/㎡/天(乙級標準),物業費22.5元/㎡/月。

面積與布局:總建面20,883㎡,28層,單層面積96-1200㎡,層高2.45米。

周邊配套:鄰近錦滄文華大酒店、美琪大戲院,周邊餐飲和便利店密集。

項目特色:1997年建成,空調費用包含在物業費中,適合初創企業和中小型貿易公司。

8. 靜安中華大廈

區域位置:靜安區北京西路1701號,地鐵7號線靜安寺站步行400米,屬南京西路核心商務區。

出租價格:5.5-6.8元/㎡/天,物業費28元/㎡/月。

面積與布局:總建面41,982㎡,30層,單層面積80-200㎡,層高2.6米。

周邊配套:鄰近靜安寺、上海商城,周邊銀行和高端酒店密集(如靜安瑞吉)。

項目特色:2005年竣工,弧形外立面設計,高區可俯瞰靜安寺全景,適合金融和咨詢服務企業。


上海靜安區北京西路招商熱線電話:400-867-0079




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