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上海靜安區出售獨棟:新靜安頂配商務辦公,科創龍頭云集,C65用地

靜安國際科創社區:上海北部產業新地標,驅動未來經濟新引擎

一、項目概況:百億級規模,地標性產業綜合體

靜安國際科創社區作為市北高新園區首個百億級、百米高、百萬方的載體項目,其核心甲級辦公群落——云芯科創中心、云匯數智中心、市北·云禾,將集中釋放 60 萬平方米的產業新空間,成為上海北部區域極具代表性的產業項目綜合體,為區域產業發展注入強大動力。

二、產業生態:集聚度高,產業鏈完整

(一)多元產業匯聚

項目周邊產業集聚效應顯著,產業鏈完整且成熟。總部經濟、大數據、人工智能、專業服務業等企業在此高度集聚,形成了多元化的產業發展格局。

(二)企業實力雄厚

市北板塊已吸引 2000 余家企業入駐,其中包括 26 家跨國公司地區總部,70 余家具有總部特征的央企和行業龍頭企業,200 余家高新技術企業,以及超過 500 家數據智能企業。此外,還有 4 家國家級平臺、實驗室,10 余個市級創新功能平臺和 40 余個高能級企業研發平臺,為產業發展提供了堅實的支撐。

三、地理優勢:核心區位,交通暢達

(一)核心地段,戰略要地

項目位于靜安區市北核心區域,緊鄰 1 號線汶水路站,是“一軸三帶”中環兩翼產城融合發展集聚帶的地標性項目,同時也是張江國家自主創新示范區的重要組成部分,是新靜安經濟發展的重要增長極。

(二)交通便捷,輻射廣泛

市北板塊緊貼中環,以南北高架為中軸線,東西兩側規劃總面積達 3.31 平方公里,是唯一位于上海市核心區的國家級開發區。便捷的交通網絡使得項目能夠快速連接城市各個區域,實現資源的高效流動和共享。

四、交通配套:多維交通,暢達全城

(一)地鐵交通

地鐵 1 號線汶水路站近在咫尺,為人們的出行提供了高效、便捷的公共交通選擇。

(二)道路交通

南北高架、中環高架縱橫交錯,構建起立體化的交通網絡,無論是自駕出行還是貨物運輸都十分便利,能夠快速到達城市的各個角落。

(三)商圈配套

周邊有市北高新、大寧國際廣場、久光中心等繁華商圈,以及人才公寓等配套設施,為企業員工提供了豐富的生活和消費選擇,滿足日常工作和生活的各種需求。

五、項目優勢:政策扶持,空間獨特

(一)政策優勢

項目為 C65 研發用地,三幢高層塔樓、一幢研發配套用房可申請市北、大張江企業政策,為企業發展提供了有力的政策支持和保障。

(二)空間設計

企業總部盒子空間辦公,局部 12 米挑空,三層聯動頂樓 9 米層高,處于 100 米高空,視野開闊,能夠為企業提供獨特的辦公體驗和展示平臺。

(三)附贈權益

另贈送 600㎡花園露臺,并附贈企業冠名權,進一步提升了項目的附加值和吸引力。

六、項目基本信息:數據詳實,品質保障

(一)面積規模

項目提供多種面積選擇,包括 29508㎡、33435㎡、42936m2、43982㎡等不同規格,標準層面積 1397—2361㎡,滿足不同企業的空間需求。

(二)價格信息

總價詳情請咨詢,企業可根據自身預算和需求進行靈活選擇。

(三)空調系統

采用 VAV 空調系統,為企業提供舒適、節能的辦公環境。

(四)地塊性質

地塊為 C65 科研用地,確保項目的合規性和穩定性。


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