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1. 濟民可信（上海）醫(yī)藥產業(yè)園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)環(huán)橋路535弄，張江科學城康橋板塊，距地鐵11號線秀沿路站2公里，毗鄰張江藥谷、機器人谷。

價格與面積：

租金：3.0-3.5元/㎡·天（整棟可議價）；

面積：總建面7.75萬㎡，4號樓整棟10,682㎡（單層1,500-2,100㎡，層高4.5-6米），毛坯交付；

物業(yè)費：12元/㎡·月。

周邊配套：

產業(yè)：緊鄰復星凱特、微創(chuàng)醫(yī)療等生物醫(yī)藥企業(yè)；

交通：羅山高架入口1.5公里，班車接駁地鐵站；

生活：雙食堂可容1,000人，文體中心、咖啡店、商超一應俱全。

項目特色：

綠色智慧：三面環(huán)水，獲“五朵金花”生態(tài)美譽，VRV空調系統(tǒng)；

產業(yè)適配：通過大環(huán)評，支持生物醫(yī)藥研發(fā)生產，提供融資及技術轉化服務；

政策支持：享受張江科學城稅收減免及租金補貼。

2. 星創(chuàng)園

區(qū)域位置：浦東康橋康威路299號，地鐵11號線康新公路站1.7公里，屬張江科學城中區(qū)。

價格與面積：

租金：2.5元/㎡·天起；

面積：一期2.1萬㎡（單層4,000㎡），二期在建4.6萬㎡，層高4.5-5米；

物業(yè)費：8元/㎡·月。

周邊配套：

交通：地鐵21號線（在建）申江南路站1.6公里；

商業(yè)：萬達廣場、大潤發(fā)超市5公里范圍內。

項目特色：

工業(yè)適配：104地塊資質，支持企業(yè)定制廠房；

產業(yè)聚焦：主招人工智能、半導體、醫(yī)療器械，入駐企業(yè)享財政獎勵；

硬件優(yōu)勢：柱距9.6米，得房率90%，配四部電梯。

3. 巢生上海創(chuàng)新實驗室

區(qū)域位置：張江科學城康威路795弄，毗鄰張江醫(yī)谷和藥谷，距地鐵13號線中科路站1.5公里。

價格與面積：

租金：未公開（參考同類園區(qū)約4-6元/㎡·天）；

面積：近2,000㎡，含共享實驗室、獨立辦公模塊（最小105㎡）。

周邊配套：

產業(yè)：緊鄰國際醫(yī)學園區(qū)、復星醫(yī)藥等；

生態(tài)：園區(qū)內設咖啡廳、路演廳，5分鐘車程至迪士尼商圈。

項目特色：

孵化生態(tài)：聚焦生物醫(yī)藥早期項目，提供BSL-2級實驗室及一站式孵化服務；

國際資源：聯(lián)動波士頓、新加坡等全球創(chuàng)新網絡，已孵化Beam Therapeutics等120+企業(yè)；

靈活空間：支持“一人團隊”入駐，共享儀器平臺降低研發(fā)成本。

4. 張江機器人谷

區(qū)域位置：浦東康橋板塊，規(guī)劃面積3.9平方公里，距地鐵11號線康新公路站1公里。

價格與面積：

租金：2.5-3.5元/㎡·天（參考價）；

面積：存量物業(yè)30萬㎡，規(guī)劃至2025年達100萬㎡；

代表項目：ABB超級工廠（2022年投產）、傅利葉智能研發(fā)中心。

周邊配套：

產業(yè)：集聚復星凱特、微創(chuàng)醫(yī)療等，形成醫(yī)療機器人全產業(yè)鏈；

交通：中環(huán)線、羅山高架快速聯(lián)通陸家嘴及浦東機場。

項目特色：

產業(yè)定位：國家級機器人基地，聚焦高端醫(yī)療、工業(yè)及服務機器人；

功能平臺：設機器人檢測中心、仿生實驗室，獲市級特色園區(qū)認證；

政策目標：2025年產業(yè)規(guī)模突破700億元，吸引150家核心企業(yè)。

5. 創(chuàng)智空間-康橋創(chuàng)新廣場

區(qū)域位置：浦東秀沿路1670弄，地鐵11號線秀沿路站步行10分鐘，屬康橋工業(yè)區(qū)核心。

價格與面積：

租金：2.2-2.8元/㎡·天；

面積：總建面3.8萬㎡（10棟5層獨棟，單層500㎡），層高4-4.5米；

物業(yè)費：12元/㎡·月。

周邊配套：

商業(yè)：下沉式廣場含健身房、餐廳；5公里內萬達廣場、尚德實驗學校；

交通：中環(huán)線、羅山高架入口3公里。

項目特色：

設計理念：水系環(huán)繞建筑群，生態(tài)辦公環(huán)境；

產業(yè)協(xié)同：聚焦數(shù)字科技、大健康，設五大產業(yè)協(xié)同中心；

智慧服務：人臉識別門禁，VRV中央空調，預留充電樁。

6. 漕河涇康橋商務綠洲

區(qū)域位置：浦東秀浦路2555號，地鐵11號線康新公路站700米，緊鄰迪士尼板塊。

價格與面積：

租金：2.8-3.0元/㎡·天；

面積：總規(guī)劃50萬㎡（40棟獨棟，單棟3,400-16,000㎡），層高4.5米；

物業(yè)費：15元/㎡·月。

周邊配套：

交通：距迪士尼4公里，15分鐘至張江高科；

商業(yè)：園區(qū)內設真功夫、星巴克，1公里內智選假日酒店。

項目特色：

智慧生態(tài)：LEED-ND認證，中央生態(tài)公園+原生態(tài)水系；

產業(yè)定位：聚焦企業(yè)總部、研發(fā)中心，吸引萬華化學、電管家等；

服務網絡：集成臨港集團資源，提供金融、法務等全鏈條服務。

7. 浦東創(chuàng)研智造

區(qū)域位置：康橋秀浦路3188弄，緊鄰張江科技園，中環(huán)線（S20）出口1公里。

價格與面積：

租金：獨棟1.8元/㎡·天，精裝3.0元/㎡·天；

面積：總建面32萬㎡（61棟4-5層獨棟，單棟800-1,500㎡）；

物業(yè)費：15元/㎡·月。

周邊配套：

商業(yè)：4星級酒店、網紅咖啡館、紅酒超市；

交通：地鐵11號線康新公路站500米，20分鐘至浦東機場。

項目特色：

建筑美學：多風格獨棟設計，框架結構自由分割；

產業(yè)融合：聚焦影視傳媒、電子商務，配套藝術館、羽毛球館；

政策紅利：享受浦東新區(qū)稅收優(yōu)惠，附贈地下室及車位。

上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)/康橋商務綠洲寫字樓招商電話： 13585818590