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上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)/康橋商務綠洲寫字樓招商進行時:區(qū)域經濟煥發(fā)新活力

1. 濟民可信(上海)醫(yī)藥產業(yè)園

區(qū)域位置:浦東新區(qū)環(huán)橋路535弄,張江科學城康橋板塊,距地鐵11號線秀沿路站2公里,毗鄰張江藥谷、機器人谷。

價格與面積:

租金:3.0-3.5元/㎡·天(整棟可議價);

面積:總建面7.75萬㎡,4號樓整棟10,682㎡(單層1,500-2,100㎡,層高4.5-6米),毛坯交付;

物業(yè)費:12元/㎡·月。

周邊配套:

產業(yè):緊鄰復星凱特、微創(chuàng)醫(yī)療等生物醫(yī)藥企業(yè);

交通:羅山高架入口1.5公里,班車接駁地鐵站;

生活:雙食堂可容1,000人,文體中心、咖啡店、商超一應俱全。

項目特色:

綠色智慧:三面環(huán)水,獲“五朵金花”生態(tài)美譽,VRV空調系統(tǒng);

產業(yè)適配:通過大環(huán)評,支持生物醫(yī)藥研發(fā)生產,提供融資及技術轉化服務;

政策支持:享受張江科學城稅收減免及租金補貼。

2. 星創(chuàng)園

區(qū)域位置:浦東康橋康威路299號,地鐵11號線康新公路站1.7公里,屬張江科學城中區(qū)。

價格與面積:

租金:2.5元/㎡·天起;

面積:一期2.1萬㎡(單層4,000㎡),二期在建4.6萬㎡,層高4.5-5米;

物業(yè)費:8元/㎡·月。

周邊配套:

交通:地鐵21號線(在建)申江南路站1.6公里;

商業(yè):萬達廣場、大潤發(fā)超市5公里范圍內。

項目特色:

工業(yè)適配:104地塊資質,支持企業(yè)定制廠房;

產業(yè)聚焦:主招人工智能、半導體、醫(yī)療器械,入駐企業(yè)享財政獎勵;

硬件優(yōu)勢:柱距9.6米,得房率90%,配四部電梯。

3. 巢生上海創(chuàng)新實驗室

區(qū)域位置:張江科學城康威路795弄,毗鄰張江醫(yī)谷和藥谷,距地鐵13號線中科路站1.5公里。

價格與面積:

租金:未公開(參考同類園區(qū)約4-6元/㎡·天);

面積:近2,000㎡,含共享實驗室、獨立辦公模塊(最小105㎡)。

周邊配套:

產業(yè):緊鄰國際醫(yī)學園區(qū)、復星醫(yī)藥等;

生態(tài):園區(qū)內設咖啡廳、路演廳,5分鐘車程至迪士尼商圈。

項目特色:

孵化生態(tài):聚焦生物醫(yī)藥早期項目,提供BSL-2級實驗室及一站式孵化服務;

國際資源:聯(lián)動波士頓、新加坡等全球創(chuàng)新網絡,已孵化Beam Therapeutics等120+企業(yè);

靈活空間:支持“一人團隊”入駐,共享儀器平臺降低研發(fā)成本。

4. 張江機器人谷

區(qū)域位置:浦東康橋板塊,規(guī)劃面積3.9平方公里,距地鐵11號線康新公路站1公里。

價格與面積:

租金:2.5-3.5元/㎡·天(參考價);

面積:存量物業(yè)30萬㎡,規(guī)劃至2025年達100萬㎡;

代表項目:ABB超級工廠(2022年投產)、傅利葉智能研發(fā)中心。

周邊配套:

產業(yè):集聚復星凱特、微創(chuàng)醫(yī)療等,形成醫(yī)療機器人全產業(yè)鏈;

交通:中環(huán)線、羅山高架快速聯(lián)通陸家嘴及浦東機場。

項目特色:

產業(yè)定位:國家級機器人基地,聚焦高端醫(yī)療、工業(yè)及服務機器人;

功能平臺:設機器人檢測中心、仿生實驗室,獲市級特色園區(qū)認證;

政策目標:2025年產業(yè)規(guī)模突破700億元,吸引150家核心企業(yè)。

5. 創(chuàng)智空間-康橋創(chuàng)新廣場

區(qū)域位置:浦東秀沿路1670弄,地鐵11號線秀沿路站步行10分鐘,屬康橋工業(yè)區(qū)核心。

價格與面積:

租金:2.2-2.8元/㎡·天;

面積:總建面3.8萬㎡(10棟5層獨棟,單層500㎡),層高4-4.5米;

物業(yè)費:12元/㎡·月。

周邊配套:

商業(yè):下沉式廣場含健身房、餐廳;5公里內萬達廣場、尚德實驗學校;

交通:中環(huán)線、羅山高架入口3公里。

項目特色:

設計理念:水系環(huán)繞建筑群,生態(tài)辦公環(huán)境;

產業(yè)協(xié)同:聚焦數(shù)字科技、大健康,設五大產業(yè)協(xié)同中心;

智慧服務:人臉識別門禁,VRV中央空調,預留充電樁。

6. 漕河涇康橋商務綠洲

區(qū)域位置:浦東秀浦路2555號,地鐵11號線康新公路站700米,緊鄰迪士尼板塊。

價格與面積:

租金:2.8-3.0元/㎡·天;

面積:總規(guī)劃50萬㎡(40棟獨棟,單棟3,400-16,000㎡),層高4.5米;

物業(yè)費:15元/㎡·月。

周邊配套:

交通:距迪士尼4公里,15分鐘至張江高科;

商業(yè):園區(qū)內設真功夫、星巴克,1公里內智選假日酒店。

項目特色:

智慧生態(tài):LEED-ND認證,中央生態(tài)公園+原生態(tài)水系;

產業(yè)定位:聚焦企業(yè)總部、研發(fā)中心,吸引萬華化學、電管家等;

服務網絡:集成臨港集團資源,提供金融、法務等全鏈條服務。

7. 浦東創(chuàng)研智造

區(qū)域位置:康橋秀浦路3188弄,緊鄰張江科技園,中環(huán)線(S20)出口1公里。

價格與面積:

租金:獨棟1.8元/㎡·天,精裝3.0元/㎡·天;

面積:總建面32萬㎡(61棟4-5層獨棟,單棟800-1,500㎡);

物業(yè)費:15元/㎡·月。

周邊配套:

商業(yè):4星級酒店、網紅咖啡館、紅酒超市;

交通:地鐵11號線康新公路站500米,20分鐘至浦東機場。

項目特色:

建筑美學:多風格獨棟設計,框架結構自由分割;

產業(yè)融合:聚焦影視傳媒、電子商務,配套藝術館、羽毛球館;

政策紅利:享受浦東新區(qū)稅收優(yōu)惠,附贈地下室及車位。


上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)/康橋商務綠洲寫字樓招商電話: 13585818590





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