上海浦東新區(qū)竹園商貿(mào)區(qū)寫字樓招商匯總：商務(wù)新區(qū)的財富機(jī)遇
1. 浦東世紀(jì)大都會
區(qū)域位置：浦東新區(qū)福山路288號，陸家嘴金融區(qū)與行政中心交匯處，地鐵2/4/6/9號線世紀(jì)大道站上蓋。
租金：7-10元/㎡/天（部分房源9-26.83元/㎡/天），物業(yè)費(fèi)38元/㎡·月。
面積：251-2900㎡，支持整層租賃及靈活分割。
周邊配套：
商業(yè)：百聯(lián)世紀(jì)購物中心、世紀(jì)匯廣場、八佰伴；
酒店：洲際、萬怡、中油陽光等高端酒店；
金融：工行、招行、浦發(fā)等銀行密集分布。
項目特色：
四線地鐵樞紐，地下4層商業(yè)+1036個車位；
雙子塔設(shè)計，北側(cè)由陸家嘴&百聯(lián)開發(fā)，南側(cè)為和記黃埔；
入駐企業(yè)包括長江養(yǎng)老保險、銀聯(lián)智惠等金融科技企業(yè)。
2. 通茂大廈
區(qū)域位置：浦東新區(qū)松林路357/379號，陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)，距浦電路站615米。
租金：2.5-5.7元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)29-30元/㎡·月。
面積：60-3000㎡，含精裝小面積房源。
周邊配套：
餐飲：輝哥海鮮火鍋、平壤高麗餐廳；
金融：期貨大廈周邊銀行密集（工行、建行期貨支行）。
項目特色：
1997年竣工，四星級酒店+甲級寫字樓混合業(yè)態(tài)；
玻璃幕墻與花崗巖結(jié)合，配備VAV空調(diào)系統(tǒng)；
入駐企業(yè)以期貨、醫(yī)療器械公司為主。
3. 世紀(jì)匯廣場
區(qū)域位置：浦東世紀(jì)大道1196號，地鐵2/4/6/9號線世紀(jì)大道站直連。
租金：9.5-13元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)40元/㎡·月。
面積：170-2500㎡，總建面36萬㎡（含14萬㎡商場）。
周邊配套：
商業(yè)：地下老上海風(fēng)情街，地上奢侈品牌旗艦店；
酒店：萬楓、萬怡等商務(wù)酒店環(huán)繞。
項目特色：
長江實(shí)業(yè)開發(fā)，含屋頂花園及1300個車位；
辦公樓層凈高3米，得房率75%-86%；
入駐企業(yè)涵蓋金融、科技領(lǐng)域。
4. 同盛大廈
區(qū)域位置：浦東福山路458號，世紀(jì)大道樞紐，地鐵4/6號線浦電路站步行3分鐘。
租金：4-6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)24元/㎡·月。
面積：90-3000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層1300㎡。
周邊配套：
商業(yè)：96廣場、世紀(jì)匯購物中心；
醫(yī)療：東方醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院北院。
項目特色：
全鋼結(jié)構(gòu)+Low-E玻璃幕墻，抗震性能優(yōu)越；
配備OTIS電梯及防靜電活動地板；
入駐企業(yè)包括徽商銀行、科大訊飛等。
5. 城建國際中心
區(qū)域位置：浦東福山路500號，竹園商貿(mào)區(qū)核心，距浦電路站30米。
租金：6.5-8元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)29元/㎡·月。
面積：180-1900㎡，標(biāo)準(zhǔn)層1900㎡。
周邊配套：
文化：世紀(jì)公園、東方藝術(shù)中心；
金融：渣打銀行、建設(shè)銀行等機(jī)構(gòu)聚集。
項目特色：
GENSLER設(shè)計，獲綠色建筑三星認(rèn)證；
地下3層車庫+285個車位；
入駐企業(yè)包括世能達(dá)物流、東風(fēng)日產(chǎn)金融。
6. 嘉興大廈
區(qū)域位置：浦東東方路877號，竹園商貿(mào)區(qū)，距世紀(jì)大道站200米。
租金：4-5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)24元/㎡·月。
面積：80-2000㎡，分敞開式/套間式辦公。
周邊配套：
商業(yè)：第一八佰伴、新上海商業(yè)城；
教育：福山外國語小學(xué)、海事學(xué)院。
項目特色：
藍(lán)白玻璃幕墻風(fēng)帆造型，1998年浙江在滬首棟地標(biāo)；
配備LG電梯+VAV空調(diào)系統(tǒng)；
入駐企業(yè)以貿(mào)易、科技為主。
7. 東方國際科技大廈
區(qū)域位置：浦東向城路58號，塘橋商圈，距浦電路站步行5分鐘。
租金：4.5-5.7元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)19元/㎡·月。
面積：115-600㎡，總建面4.4萬㎡。
周邊配套：
科技：陸家嘴軟件園、金融科技企業(yè)聚集；
餐飲：大江戶日本料理、春潮海燒肉。
項目特色：
2000年竣工，玻璃幕墻+花崗巖外立面；
配備OTIS電梯+智能化安防系統(tǒng)；
入駐企業(yè)包括德安物流、先秦貿(mào)易。
8. 金牛大廈
區(qū)域位置：浦東峨山路77號，陸家嘴軟件園北側(cè)，近藍(lán)村路站。
租金：3-4元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)19元/㎡·月。
面積：143-750㎡，得房率70%。
周邊配套：
餐飲：麥當(dāng)勞、食其家等連鎖品牌；
金融：工行軟件園支行、浦發(fā)信用卡中心。
項目特色：
白色玻璃幕墻+分體空調(diào)系統(tǒng)，性價比突出；
地下1層+地上100個車位；
入駐企業(yè)以人力資源、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)為主。
上海浦東新區(qū)竹園商貿(mào)區(qū)招商熱線電話：400-867-0079
