上海金山區金山工業區/灣區高新技術園區，寫字樓招商動態一覽
1. 華東無人機基地
區域位置：金山區金拓路889號，上海灣區高新技術產業開發區核心區，距G15高速口1.5公里。
租金與面積：租金1.5元/㎡/天，總建筑面積5.5萬㎡，可租面積3024㎡（高區樓層）。
周邊配套：鄰近金水湖產業社區（含商業綜合體、國際學校）、金山嘴漁村及城市沙灘。
項目特色：
國家級試驗區：擁有1370平方公里空域及8條物流航線，提供UTMISS飛行管理系統及共享實驗室；
產業生態：聚焦研發制造、物流配送、適航檢測，入駐峰飛航空、凱之路復合材料等企業；
政策支持：享受金山區“低空經濟產業專項政策”，包括稅收減免和飛行補貼。
2. 上海新型顯示產業園
區域位置：金山工業區大道100號，地鐵22號線金山園區站旁。
租金與面積：租金1.5元/㎡/天，總規劃面積3.8平方公里，可租面積5000㎡。
周邊配套：園區內設金水湖論壇會議中心，鄰近杭州灣雙語學校及星巴克。
項目特色：
技術核心：以和輝光電AMOLED面板為核心，集聚奧來德、升翕光電等20家上下游企業；
產業鏈整合：覆蓋上游材料、中游面板制造及下游終端應用，年產值超65億元。
3. 上海灣區生物醫藥港
區域位置：金山區金爭路633號，鄰近G1503高速及地鐵22號線。
租金與面積：租金1.5元/㎡/天，總建面20.2萬㎡，可租面積2560㎡。
周邊配套：園區內設共享實驗室，鄰近美蘭湖景區及華山北院。
項目特色：
產業定位：聚焦新藥創制、細胞治療，入駐科濟制藥、恒潤達生等50余家企業；
聯動機制：承接“張江研發、金山智造”，與張江集團共建生物醫藥智造空間。
4. 灣區食尚匯
區域位置：上海灣區高新技術產業區，規劃面積2.5平方公里。
租金與面積：租金1.0元/㎡/天，可租面積360-3000㎡，總物業面積10萬㎡。
周邊配套：鄰近冷鏈物流基地，配套校企合作培訓中心及便利店。
項目特色：
食品產業集群：已入駐統一、妙可藍多等27家食品企業，年產值超70億元；
政策優惠：租賃廠房最高享兩年全額租金補貼。
5. 金創園二期
區域位置：金山區天工路857號，屬灣區生物醫藥港核心區。
租金與面積：租金2.5元/㎡/天，總建面8萬㎡，含6棟4-5層廠房。
周邊配套：鄰近實驗動物研究中心平臺，配套人才公寓及共享檢測設施。
項目特色：
生物醫藥加速器：聚焦合成生物學及ATMP（先進療法醫藥產品），預計2026年建成；
張江協同：承接張江研發成果產業化，已吸引20余家生物醫藥企業。
6. 華平（金山）智造園
區域位置：金山區金舸路288號，鄰近G1503繞城高速。
租金與面積：租金1.1元/㎡/天，總建面8.2萬㎡，可租面積4829㎡（單層廠房）。
周邊配套：園區內設員工食堂、便利店及物流中轉站。
項目特色：
智能制造：聚焦高端裝備及生物醫藥，層高11米適配重型設備；
靈活租賃：提供分層及整棟廠房租賃，首層承重3噸/㎡。
7. 聯東U谷南上海企業港
區域位置：上海市金山區工業園區夏寧路818弄62號。
租金與面積：租金0.8-1.4元/㎡/天，總建面11.7萬㎡，含8棟獨棟廠房。
周邊配套：園區內設新能源汽車充電站，鄰近地鐵11號線。
項目特色：
汽車產業鏈：重點引入新能源汽車及零部件企業，提供共享檢測實驗室；
綠色設計：花園式廠房設計，容積率1.8，適配研發與輕型生產。
8. 張江高新區金山園
區域位置：金山區金山工業區及楓涇鎮，規劃面積21.08平方公里。
租金與面積：未明確租金標準，總建面約21.08平方公里，含生物醫藥、新材料等產業集群。
周邊配套：鄰近金山鐵路及G60科創走廊，配套共享研發平臺。
項目特色：
產業融合：金山工業區聚焦生物醫藥、新型顯示，楓涇區塊發展裝備制造；
政策紅利：享受張江高新區專項資金及行政審批權限下放試點。
上海金山區金山工業區/灣區高新技術園區招商電話： 13585818590
