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上海寶山區楊行鎮寫字樓招商動態全解析,引領區域經濟新增長

1. 互聯寶地·錦溥園

區域位置:寶山區楊行鎮湄浦路360號,距地鐵3號線鐵力路站步行8分鐘,緊鄰上海北站(寶山站)規劃區。

租金與面積:租金約1.8-2.5元/㎡/天,總建筑面積17萬㎡,含研發總部、標準廠房及商業配套,面積段靈活(530-5000㎡)。

周邊配套:園區內設兩大規模食堂、便利店及青年公寓,鄰近錦博商業廣場、綠地新都會綜合體,醫療資源含華山北院。

項目特色:寶武集團與政府共建的智能制造研發總部,聚焦人工智能、工業互聯網,入駐企業包括寶信軟件、寶武重工等60余家龍頭企業,提供共享實驗室及政策申報服務。

2. 世咖產業園

區域位置:寶山區蕰川路1550號,距地鐵1號線寶安公路站400米,緊鄰外環高速。

租金與面積:租金2.0元/㎡/天,總建面1.2萬㎡,可租面積500-5000㎡(毛坯交付),層高3.35米。

周邊配套:周邊有咖啡培訓中心、運動場館及便利店,鄰近吳淞國際物流園。

項目特色:定位“咖啡+大健康”產業融合,打造咖啡文化體驗與科創總部結合的生態空間,已吸引41家龍頭企業,提供創業孵化及體育休閑服務。

3. 昊耀科創大廈

區域位置:寶山區蕰川路1999弄,地鐵1號線友誼西路站步行2分鐘可達。

租金與面積:租金2.0元/㎡/天,總建面6.6萬㎡,含5A甲級寫字樓及商業空間,面積段530-3500㎡(中低區為主)。

周邊配套:鄰近友誼西路商圈,配套共享會議室、咖啡廳及羽毛球館。

項目特色:聚焦人工智能、大數據產業,提供投融資對接及跨境合作平臺,入駐企業含云計算、新能源技術公司,獲政府專項科創補貼。

4. 上海寶山鋼鐵物流商務區

區域位置:寶山區友誼路1588弄,近郊環線及蕰川公路,距虹橋機場40公里。

租金與面積:租金2.0元/㎡/天,總規劃面積429畝,一期已建成38萬㎡,含鋼鐵交易中心及物流倉儲空間。

周邊配套:鄰近吳淞國際郵輪港,配套共享貨場及金融服務平臺。

項目特色:國家級鋼鐵服務業集聚區,吸引包鋼、南鋼、中鐵物資等企業,提供現貨交易、期貨交割及供應鏈金融服務,享受稅收減免及購房補貼政策。

5. 大黃生態公園科創中心

區域位置:楊行鎮大黃村,綠化覆蓋率60%,毗鄰23000㎡生態公園。

租金與面積:租金2.0元/㎡/天,總建面2.1萬㎡,可租面積1000-6000㎡(低區為主)。

周邊配套:園區內設足球場、籃球場及健身步道,鄰近黨群服務中心及版畫展覽室。

項目特色:生態與科創融合示范項目,聚焦綠色科技、文化創意,提供碳足跡核算及雨水循環系統,打造“科創+體育+休閑”綜合空間。

6. 楊行科創產業園

區域位置:寶山區共祥路168號,緊鄰郊環線及地鐵1號線富錦路站,規劃面積3.21平方公里。

租金與面積:租金2.0元/㎡/天,面積段2530-6000㎡(毛坯交付),層高5-6米。

周邊配套:鄰近機器人產業園,配套人才公寓及共享檢測實驗室。

項目特色:定位“智能制造+高端裝備”產業集群,推動倉儲用地轉型,已落地半導體設備、新材料研發企業,享受寶山區“科創30條”專項資金扶持。



上海寶山區楊行鎮產業園區招商電話: 13585818590




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