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上海普陀區(qū)寫字樓招商匯總:商業(yè)新地標(biāo)崛起

1. 桃浦智創(chuàng)城

區(qū)域位置:普陀區(qū)祁連山路127號,緊鄰地鐵11號線祁連山路站、15號線南大路站,中環(huán)與外環(huán)之間。

租金:3.0-4.0元/㎡/天(研發(fā)辦公與商辦空間)。

面積:總規(guī)劃7.9平方公里,含100萬㎡中央綠地、207萬㎡商辦面積,單層面積600-1400㎡。

周邊配套:桃浦灣TOP ONE商業(yè)體、國際學(xué)校、國金體育中心、西部區(qū)域醫(yī)療中心(規(guī)劃中)。

項(xiàng)目特色:

產(chǎn)城融合標(biāo)桿:聚焦智能制造、生命健康產(chǎn)業(yè),享受稅收減免政策。

生態(tài)設(shè)計(jì):紐約中央公園式綠地,配套冰上運(yùn)動中心及智慧管理系統(tǒng)。

2. 真如中海中心

區(qū)域位置:普陀區(qū)銅川路699弄,地鐵11/14號線真如站上蓋,距上海西站1.5公里。

租金:3.5-5.1元/㎡/天(甲級辦公),物業(yè)費(fèi)35元/㎡/月。

面積:總建面98萬㎡,含280米雙子塔,標(biāo)準(zhǔn)層2928㎡。

周邊配套:中海環(huán)宇城MAX商業(yè)體、開心麻花劇院、靜安大融城。

項(xiàng)目特色:

TOD綜合體:集成辦公、商業(yè)、酒店、住宅,獲LEED認(rèn)證。

數(shù)字經(jīng)濟(jì)生態(tài):海納小鎮(zhèn)定位,吸引京東、德賽西威等企業(yè)。

3. 星光耀廣場

區(qū)域位置:普陀區(qū)曹楊路1888號,地鐵11/14號線真如站700米。

租金:4.5-5.0元/㎡/天(甲級辦公),物業(yè)費(fèi)32元/㎡/月。

面積:總建面26萬㎡,標(biāo)準(zhǔn)層130-1069㎡,含LOFT辦公。

周邊配套:自帶4.3萬㎡商業(yè)中心(澳門豆撈、肯德基)、白領(lǐng)公寓。

項(xiàng)目特色:

文創(chuàng)+電商生態(tài):聚焦直播、游戲、新媒體,提供共享會議室。

低成本創(chuàng)業(yè):工位租賃24000元/月(含物業(yè)費(fèi)),適配初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)。

4. 月星環(huán)球港

區(qū)域位置:普陀區(qū)金沙江路1188號,地鐵3/4/13號線金沙江路站上蓋。

租金:4.0-5.8元/㎡/天(甲級辦公),物業(yè)費(fèi)28元/㎡/月。

面積:總建面48萬㎡,49層雙子塔,單層870-1850㎡。

周邊配套:14萬㎡商業(yè)體(含山姆會員店)、希爾頓歡朋酒店。

項(xiàng)目特色:

歐式地標(biāo)建筑:LEED白金認(rèn)證,配套VRV空調(diào)及PM2.5新風(fēng)系統(tǒng)。

文旅融合:年均舉辦50+場文化活動,屋頂花園3萬㎡。

5. 南大智慧城·南大數(shù)智綠洲

區(qū)域位置:寶山區(qū)祁連山路1588號,地鐵15號線南大路站上蓋。

租金:3.5-4.0元/㎡/天(智慧辦公),物業(yè)費(fèi)20元/㎡/月。

面積:總建面13萬㎡,含20層塔樓及獨(dú)棟研發(fā)樓。

周邊配套:金地草莓社區(qū)(租賃住房)、量子科技企業(yè)集聚區(qū)。

項(xiàng)目特色:

數(shù)智產(chǎn)業(yè)高地:聚焦人工智能、芯片設(shè)計(jì),引入本源量子等企業(yè)。

產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動:與上海大學(xué)共建數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院。

6. 浙鐵綠城長風(fēng)中心

區(qū)域位置:普陀區(qū)同普路299弄,地鐵15號線長風(fēng)公園站500米。

租金:2.6-3.5元/㎡/天(甲級辦公),物業(yè)費(fèi)23元/㎡/月。

面積:總建面36萬㎡,含雙子塔、獨(dú)棟總部及中央公園。

周邊配套:長風(fēng)大悅城、近鐵城市廣場、華東師范大學(xué)。

項(xiàng)目特色:

生態(tài)商務(wù)旗艦:低密度設(shè)計(jì),19萬㎡商業(yè)配套,聚焦教育科技、信息技術(shù)。

產(chǎn)研結(jié)合:吸引智能制造、金融科技企業(yè)入駐。

7. 談家28文化信息商務(wù)港

區(qū)域位置:普陀區(qū)談家渡路28號,地鐵13號線武寧路站1公里。

租金:3.8元/㎡/天(精裝辦公),物業(yè)費(fèi)12元/㎡/月。

面積:總建面3.3萬㎡,可租50-805㎡。

周邊配套:盛泉大廈商業(yè)體、普陀區(qū)中心醫(yī)院。

項(xiàng)目特色:

國家級孵化器:累計(jì)孵化600+家企業(yè),聚焦新媒體、電子商務(wù)。

低成本入駐:工位租賃2400元/工位/月,享最高1萬元補(bǔ)貼。

8. 高尚領(lǐng)域

區(qū)域位置:普陀區(qū)曹楊路1518號,地鐵11/14號線真如站上蓋。

租金:3.0-4.3元/㎡/天(甲級辦公),物業(yè)費(fèi)36元/㎡/月。

面積:總建面117萬㎡,含280米雙子塔,標(biāo)準(zhǔn)層2386㎡。

周邊配套:22萬㎡旗艦商場、國際社區(qū)、精品酒店。

項(xiàng)目特色:

城市綜合體標(biāo)桿:長江實(shí)業(yè)開發(fā),集成辦公、商業(yè)、住宅。

智能商務(wù)生態(tài):人臉識別門禁、VRV空調(diào)系統(tǒng)。


上海普陀區(qū)招商電話: 13585818590


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