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上海青浦區(qū)西虹橋商務(wù)區(qū)/徐涇鎮(zhèn)3-4元優(yōu)質(zhì)寫字樓招商概覽!

1. BU中心

一、交通位置

BU中心位于上海市青浦區(qū)盈港東路666弄,緊鄰蟠秀路交匯處,地處西虹橋板塊核心位置。項(xiàng)目西臨東向陽(yáng)河,北靠會(huì)鼎路,交通極為便捷。距離地鐵2號(hào)線徐涇東站僅300米,可快速切換至10、13(規(guī)劃中)、17、25(規(guī)劃中)號(hào)線,直達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)、浦東機(jī)場(chǎng)等上海核心區(qū)域。此外,項(xiàng)目周邊環(huán)繞G15/G50/G42/滬寧/滬杭高速公路,連接全國(guó)核心城市,1-2小時(shí)到達(dá)長(zhǎng)三角主要城市。

二、樓盤介紹

BU中心依托其強(qiáng)大的青年企業(yè)家資源優(yōu)勢(shì),致力于打造中國(guó)青年企業(yè)家總部基地。項(xiàng)目占地約7萬(wàn)㎡,總建筑面積約35萬(wàn)㎡,按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),是區(qū)域高端辦公項(xiàng)目的標(biāo)桿。項(xiàng)目由23座獨(dú)棟辦公、3座甲級(jí)辦公與1座商業(yè)、1座酒店組成,外立面設(shè)計(jì)以“光影律動(dòng)”為理念,體現(xiàn)建筑的活力與動(dòng)感。

三、出租租金

BU中心目前提供的寫字樓租金在3.5~3.9元/m2/天之間,具體價(jià)格根據(jù)樓層、面積和裝修程度等因素有所浮動(dòng)。

四、出租面積

BU中心提供的出租面積范圍廣泛,包括從幾百平方米到數(shù)千平方米的多種選擇,以滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:項(xiàng)目周邊擁有豐富的商業(yè)配套資源,包括百老匯、虹橋天地、虹橋天街、COSTCO等購(gòu)物中心和零售品牌,滿足企業(yè)員工的日常購(gòu)物和休閑需求。

酒店配套:索菲特酒店、英迪格酒店、康德思酒店等多家知名酒店環(huán)繞,為企業(yè)提供商務(wù)接待和住宿的便利。

教育配套:周邊學(xué)校資源豐富,包括愛菊小學(xué)、上海國(guó)際會(huì)計(jì)學(xué)院、徐涇中學(xué)等,滿足企業(yè)員工的子女教育需求。

醫(yī)療配套:新虹橋國(guó)際醫(yī)療中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺,為員工提供健康保障。

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2. 聯(lián)美虹橋首位SHOWAY

一、交通位置

聯(lián)美虹橋首位SHOWAY位于上海市青浦區(qū)蟠中東路188號(hào),地理位置優(yōu)越,緊鄰國(guó)家會(huì)展中心(上海),與國(guó)家會(huì)展中心正對(duì)面。項(xiàng)目周邊交通便捷,距離地鐵2號(hào)線、13號(hào)線(規(guī)劃中)、17號(hào)線、25號(hào)線(規(guī)劃中)的站點(diǎn)較近,方便員工通勤和商務(wù)出行。此外,項(xiàng)目周邊還有多條公交線路,連接城市各大商圈和居民區(qū)。

二、樓盤介紹

聯(lián)美虹橋首位SHOWAY是集文化、商業(yè)、商務(wù)等于一體的全新商業(yè)項(xiàng)目,由聯(lián)美集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目憑借40萬(wàn)平方米的體量,以及毗鄰國(guó)家會(huì)展中心(上海)和虹橋交通樞紐的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì),成為虹橋商務(wù)區(qū)商業(yè)與文化融合發(fā)展的新亮點(diǎn)。項(xiàng)目一期引入了450多個(gè)零售、餐飲、體驗(yàn)等商業(yè)品牌,并開創(chuàng)性地增加了三條特色I(xiàn)P街區(qū)——“首位甜品”、“首位食集”、“首位金街”,旨在展現(xiàn)各國(guó)人文情懷,延伸和探索全球化生活方式。

三、出租租金

聯(lián)美虹橋首位SHOWAY的寫字樓出租租金在4.0~4.5元/m2/天之間,價(jià)格合理,適合不同規(guī)模和預(yù)算的企業(yè)選擇。

四、出租面積

該項(xiàng)目提供了多種面積的寫字樓供企業(yè)選擇,從400m2到1500m2不等,可以滿足不同企業(yè)的辦公需求。同時(shí),項(xiàng)目還提供了靈活的租賃方式,包括整層、整棟等多種選擇,方便企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行定制。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:項(xiàng)目自帶43萬(wàn)方商業(yè),包括奧特萊斯、新形態(tài)主題型商業(yè)街區(qū)等,滿足員工日常購(gòu)物和休閑需求。

酒店配套:項(xiàng)目周邊有萬(wàn)豪旗下瑞吉酒店等高端酒店,為企業(yè)商務(wù)接待提供便利。

醫(yī)療配套:周邊云集國(guó)際醫(yī)療園區(qū)等醫(yī)療機(jī)構(gòu),為員工提供健康保障。

其他配套:項(xiàng)目周邊還有國(guó)際知名企業(yè)、五星級(jí)酒店、高端商場(chǎng)等配套設(shè)施,為企業(yè)提供豐富的商務(wù)資源和生活配套。

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3. 蘭韻中心

一、交通位置

蘭韻中心位于上海市青浦區(qū)蟠龍路899號(hào),地處虹橋商務(wù)區(qū)的核心地帶。項(xiàng)目與地鐵17號(hào)線蟠龍路站無(wú)縫對(duì)接,交通極為便利。通過地鐵17號(hào)線,一站即可到達(dá)國(guó)家會(huì)展中心,兩站即可到達(dá)虹橋火車站,快速連通上海的各大交通樞紐和商務(wù)區(qū)。

二、樓盤介紹

蘭韻中心(原蘭韻文化中心)由上海博萬(wàn)蘭韻投資有限公司傾力打造,是一座集文化、商務(wù)、辦公等多功能于一體的綜合性項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積約43000m2,總建筑面積約220000m2(請(qǐng)注意,此數(shù)據(jù)與參考文章1中的22m2有所不同,以較大數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),其中地上建筑面積約12.96萬(wàn)m2,地下建筑面積約10萬(wàn)m2。項(xiàng)目采用青花瓷瓶及纏枝紋造型營(yíng)造外立面效果,擁有99米虹橋第一高度,是區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的視覺地標(biāo)。

三、出租租金

蘭韻中心提供的寫字樓租金在3.4~3.7元/m2/天之間,價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力,為企業(yè)提供了高性價(jià)比的辦公空間選擇。

四、出租面積

蘭韻中心提供的出租面積多樣,可根據(jù)企業(yè)的不同需求進(jìn)行靈活選擇。具體面積信息建議直接聯(lián)系招商部門獲取。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚,與虹橋商務(wù)區(qū)的眾多商業(yè)設(shè)施緊密相連,包括購(gòu)物中心、餐飲娛樂等,為企業(yè)員工提供便利的生活和工作服務(wù)。

酒店配套:周邊酒店資源豐富,包括多家高端酒店和商務(wù)酒店,滿足企業(yè)商務(wù)接待和會(huì)議需求。

醫(yī)療配套:項(xiàng)目附近有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu),包括三甲醫(yī)院和社區(qū)醫(yī)院等,為員工提供健康保障。

教育配套:周邊教育資源豐富,包括國(guó)際學(xué)校、幼兒園等,滿足企業(yè)員工子女的教育需求。

交通配套:除了地鐵17號(hào)線外,項(xiàng)目周邊還有多條公交線路和出租車停靠點(diǎn),方便員工出行。

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4. 中建企業(yè)天地

一、交通位置

中建企業(yè)天地位于上海市青浦區(qū)徐民路168號(hào)、308號(hào),位于西虹橋商務(wù)區(qū)的核心位置。項(xiàng)目交通極為便利,緊鄰地鐵2號(hào)線徐涇東站和17號(hào)線蟠龍路站,距離2號(hào)線徐涇東站約600米,距離17號(hào)線蟠龍路站約500米。此外,項(xiàng)目周邊還有地鐵2號(hào)線潘祥路站(建設(shè)中)、地鐵25號(hào)線(規(guī)劃中),可快速切換至多條地鐵線路,直達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、浦東機(jī)場(chǎng)等上海核心區(qū)域。同時(shí),項(xiàng)目周邊高速公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),向北500米即為崧澤高架入口,連通嘉閔高架、北翟高架、延安路高架等,方便企業(yè)快速到達(dá)長(zhǎng)三角主要城市。

二、樓盤介紹

中建企業(yè)天地是中建東孚資管公司辦公業(yè)務(wù)產(chǎn)品線“花園辦公”的代表項(xiàng)目,項(xiàng)目分為東區(qū)和西區(qū)。東區(qū)共有2棟標(biāo)準(zhǔn)辦公樓和3棟獨(dú)棟辦公樓,總辦公建筑面積約47萬(wàn)方。項(xiàng)目致力于為客戶打造休閑商務(wù)空間,擁有配套公園和景觀河道,綠化面積廣闊,環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目采用國(guó)際5A標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)辦公智能化、科技化、智化發(fā)展,同時(shí)堅(jiān)持綠色發(fā)展理念,打造大虹橋區(qū)域全新公園式生態(tài)辦公場(chǎng)所。

三、出租租金

中建企業(yè)天地的寫字樓出租租金在3.2~3.7元/m2/天之間,價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力,為企業(yè)提供了高性價(jià)比的辦公空間選擇。

四、出租面積

中建企業(yè)天地提供了多種面積的寫字樓供企業(yè)選擇,可租面積從幾百平方米到數(shù)千平方米不等。具體面積信息包括西區(qū)1號(hào)樓整棟29863㎡(整租)、東區(qū)1號(hào)樓整棟13623㎡(按層)以及東區(qū)6號(hào)樓整棟23058㎡(分割)等。此外,項(xiàng)目還提供了靈活的分割面積選擇,滿足企業(yè)不同規(guī)模的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:項(xiàng)目周邊商業(yè)配套完善,包括首位奧特萊斯、百老匯(在建)、虹橋天地、虹橋天街等購(gòu)物中心和零售品牌,滿足企業(yè)員工的日常購(gòu)物和休閑需求。

酒店配套:周邊酒店資源豐富,包括索菲特酒店、英迪格酒店等高端酒店,為企業(yè)商務(wù)接待提供便利。

教育配套:項(xiàng)目周邊教育資源豐富,包括上海國(guó)際會(huì)計(jì)學(xué)院、徐涇中學(xué)等學(xué)校,滿足企業(yè)員工子女的教育需求。

醫(yī)療配套:項(xiàng)目附近有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu),如新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等,為企業(yè)員工提供健康保障。

休閑配套:項(xiàng)目周邊還擁有上海網(wǎng)球俱樂部、虹橋高爾夫球場(chǎng)等休閑設(shè)施,為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。

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5. 虹橋中建錦繡天地

一、交通位置

虹橋中建錦繡天地位于上海市青浦區(qū)徐涇,位于西虹橋商務(wù)區(qū)總部核心區(qū)域,具體在蟠龍路和徐民路交界處。該項(xiàng)目交通位置十分優(yōu)越,距離地鐵2號(hào)線徐涇東站約1000米,距離17號(hào)線蟠龍路站僅500米,方便員工通勤及商務(wù)出行。此外,項(xiàng)目周邊還有多條公交線路和高速公路,形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

二、樓盤介紹

虹橋中建錦繡天地由上海中建孚泰置業(yè)有限公司開發(fā),總建筑面積達(dá)到253000平方米,總占地面積為112000平方米。該項(xiàng)目由10棟寫字樓組成,其中包括兩棟5A甲級(jí)寫字樓和8棟獨(dú)棟辦公寫字樓。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代、大氣,是虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)的高品質(zhì)寫字樓之一。

三、出租租金

虹橋中建錦繡天地的寫字樓出租租金穩(wěn)定在3.5元/m2/天,這一價(jià)格相對(duì)于周邊其他寫字樓來(lái)說具有較高的性價(jià)比,為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公空間選擇。

四、出租面積

該項(xiàng)目提供了多種面積的寫字樓供企業(yè)選擇,具體面積根據(jù)客戶需求和樓層情況而定。從幾十平方米到數(shù)千平方米的辦公室都有,滿足了不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:項(xiàng)目周邊有多個(gè)大型購(gòu)物中心,如永業(yè)購(gòu)物中心、家樂福(徐涇店)等,提供了豐富的購(gòu)物和休閑選擇。

餐飲配套:項(xiàng)目周邊有各種餐飲店,從快餐到高檔餐廳一應(yīng)俱全,滿足了員工的日常用餐需求。

醫(yī)療配套:項(xiàng)目附近有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu),如復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院(西院)、上海永慈康復(fù)醫(yī)院等,為員工提供了便捷的醫(yī)療健康服務(wù)。

教育配套:項(xiàng)目周邊有上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院、青浦世界外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等學(xué)校,為員工的子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

休閑配套:項(xiàng)目周邊有多個(gè)公園和綠地,如徐涇公園等,為員工提供了休閑放松的好去處。



?上海青浦區(qū)西虹橋商務(wù)區(qū)/徐涇鎮(zhèn)寫字樓出租招商電話: 13585818590


評(píng)論

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