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產業園與寫字樓對比優勢在哪里呢?

01產業集聚,服務全面

傳統寫字樓:寫字樓的辦公企業通常為獨立化個人,因為沒有規劃性的產業集聚,進駐的企業類型繁雜,行業較為分散且交流不便,難以進行資源上的整合。寫字樓所提供的商務服務大多為基礎服務,比如保安保潔、設備維修等基礎物業服務,不會去關注企業的成長。

產業園:產業園一般通過有效資源整合,簡化操作流程,縮短產業鏈條的中間環節,降低運營成本,從而給園區內的各個企業提供巨大的便利與優惠。同時產業化聚集也促進了企業之間相互結合、協同發展。同時,為企業提供從進駐到投產再到發展,貫穿企業發展生命周期的全過程服務,為入園企業提供承辦工商、稅務、融資、特種設備、立項、環評申報、培訓等各種服務,這些服務內容在傳統的寫字樓場所是沒有辦法滿足的。

02 政策傾向 扶持力度大

傳統寫字樓:寫字樓的辦公企業,除了可以改善企業硬件,拿著房產證向銀行申請商業貸款,或是推向市場租賃獲取租金,但大多數卻無法享受到政府的優惠政策。

產業園:產業是區域經濟發展的重要支撐,產業規模持續壯大將成為促進區域經濟發展的新動力,政府對產業園有著較大的扶持力度,因此,政府會為入園企業制定財政、稅收、補貼等資金上的扶持,使產業結構進一步優化,形成產業新體系。

03生活便利 配套豐富

傳統寫字樓:缺乏商業配套,企業員工生活不便。生活配套的不足,已成為傳統寫字樓吸引人才、留住人才的重要制約因素。

產業園:而產業園的相關配套則是根據產業園的專業定位,針對并滿足相關產業的需求。同時為照顧到初創及中小型企業的需求,提供多功能會議室、眾創空間、商務配套樓、臨街生活區、人才公寓、專家公寓等配套,滿足企業辦公需求和職工的生活、休閑、娛樂需求。

04節省企業成本 協作發展

傳統寫字樓:傳統辦公室需要提前找場地、裝修、采買家具等問題,這對快速成長型企業是很嚴重的時間和成本消耗,同時寫字樓多處于城市繁華地段,租金和售價昂貴,只能作為辦公展示使用,不具備研發和生產的條件。

產業園:產業園通過有效資源整合,簡化操作流程,縮短產業鏈條的中間環節,降低運營成本,從而給園區內的各個企業提供巨大的便利與優惠。為企業入駐、辦公、運營過程提供全方位支持,是促進企業之間相互結合、協同發展的一種全新的模式,企業聚集形成的行業氛圍,提高產業園辦公人員積極性和凝聚力。同時,租金和售價普遍較低,能夠滿足企業辦公、研發、生產的需求,有利于企業長久發展。


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