夜夜夜夜草_欧美成人黄色小说_天天影视色综合_黄色片免费观看网站_伊人精品在线_日日插日日操

夜夜夜夜草_欧美成人黄色小说_天天影视色综合_黄色片免费观看网站_伊人精品在线_日日插日日操
<table id="66800"><source id="66800"></source></table>
<input id="66800"></input>

<abbr id="66800"></abbr>
<s id="66800"><dd id="66800"></dd></s>
久久免费一区| 日韩精品成人一区二区在线观看| 亚洲一区综合| 欧美国产二区| 高清av免费一区中文字幕| 亚洲国产精品一区| 中文精品一区二区三区| 日韩免费av电影| 欧美日韩国产不卡在线看| 国产精品一区二区你懂得| 久久久久在线| 久久亚洲高清| 91免费在线观看网站| 免费日韩视频| 久久天堂国产精品| 久久精品国产第一区二区三区最新章节 | 亚洲黄色成人久久久| 美女被啪啪一区二区| 激情伦成人综合小说| 国产原创精品| 欧美中文娱乐网| 亚洲人成人77777线观看| 午夜精品福利一区二区| 婷婷五月色综合| 亚洲一区二区精品在线观看| 午夜精品亚洲一区二区三区嫩草| 四虎永久国产精品| 亚洲午夜精品福利| 午夜精品区一区二区三| 欧美精品97| 国产亚洲第一区| 99在线视频首页| 免费在线成人av电影| 亚洲一区二区三区精品动漫| 亚洲视频在线二区| 国产一区清纯| 性高湖久久久久久久久| 国产精品日韩一区二区| 欧美色欧美亚洲另类七区| 亚洲欧美精品| 激情久久五月| 久久久久一区二区| 免费观看成人在线| 午夜精彩国产免费不卡不顿大片| 好吊色欧美一区二区三区四区 | 一区二区三区|亚洲午夜| 亚洲一区二区三区四区中文| 成人免费视频视频在| 精品网站在线看| 欧美日韩精品| 久久久久久久久一区二区| 久久天堂国产精品| 欧美日韩在线精品| 久久男女视频| 一级二级三级欧美| 国产欧美成人| 久久亚裔精品欧美| 亚洲国内自拍| 欧美大香线蕉线伊人久久| 欧美日产一区二区三区在线观看| 久久福利一区| 天堂资源在线亚洲资源| 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看 | 午夜欧美视频| 99影视tv| 欧美日韩一区在线观看视频| 久久综合狠狠综合久久综青草| 日韩三级电影网站| 久久人人97超碰国产公开结果| 日本一区二区不卡高清更新| 一本久道久久综合婷婷鲸鱼| 久草一区二区| a91a精品视频在线观看| 欧美精品七区| 国产精品乱码一区二区三区| 亚洲国产日韩综合一区| 91丨九色丨国产| 欧美国产综合视频| 久久精品第九区免费观看| 亚洲全部视频| 亚洲午夜久久久影院伊人| 噜噜爱69成人精品| 国产精品hd| 日本电影一区二区三区| 久久亚洲高清| 99xxxx成人网| 中文字幕一区二区三区有限公司| 动漫3d精品一区二区三区| 亚洲高清精品中出| 亚洲欧美日韩精品综合在线观看| 国产精品伊人日日| 亚洲一区二区三区免费在线观看| 亚洲免费在线精品一区| 精品国产一区二区三区四区vr| 亚洲视频成人| 1024精品一区二区三区| 亚洲欧美国产精品桃花| 久久久久一区二区| 国产一区喷水| 91嫩草在线| 久久字幕精品一区| 国产伦精品一区二区三区| 激情久久中文字幕| 午夜天堂精品久久久久| 亚洲欧洲一区二区在线观看| 日本精品免费| 欧美日韩一区二区三区免费| 国产精品一级久久久| 麻豆久久精品| 老司机午夜精品视频| 亚洲欧美日本日韩| 99精品免费| 国产精品手机在线| 99视频+国产日韩欧美| 1024日韩| 亚洲欧美网站| 久久综合伊人| 久久午夜激情| 国产日韩在线一区二区三区| 国产91免费视频| 成人免费观看网站| 国产在线精品一区二区中文| 国产在线精品二区| 欧美一区三区二区在线观看| 欧美凹凸一区二区三区视频| 欧美日韩国产精品一卡| 亚洲欧洲一区二区| 欧美日韩三区| 亚洲主播在线| 国产成人免费电影| 奇米影视首页 狠狠色丁香婷婷久久综合 | 亚洲日本精品国产第一区| 日韩视频在线一区二区三区| 亚洲一区二区三区午夜| 91视频网页| 欧美午夜欧美| 亚洲欧美日韩另类精品一区二区三区 | 欧美一级爱爱| 欧美1区2区| 在线观看欧美一区| 久久久一二三| 欧美一区二区三区精美影视| 在线免费观看成人| 亚洲国产日韩欧美| 久久久综合网| 日本一区精品| 91久久视频| 国产精品12| 欧美激情91| 久久一区中文字幕| 亚洲春色在线视频| 国产三级精品在线不卡| 国产麻豆日韩| 欧美国产高潮xxxx1819| 免播放器亚洲| 色综合视频二区偷拍在线 | 日本在线观看一区二区三区| 黑丝一区二区三区| 国产一区视频观看| 欧美激情在线| 国产精品久久国产精品| 欧美激情四色| 国产经典一区二区三区| 国产精品v日韩精品v欧美精品网站| 亚洲欧美成人| 一区二区在线不卡| 男女精品网站| 中文字幕一区二区三区四区五区 | 91亚色免费| 欧美日韩调教| 久久久综合香蕉尹人综合网| 亚洲精选成人| 日韩jizzz| 国产福利不卡| 亚洲精品看片| 亚洲三区视频| 国产一区免费观看| 国产区日韩欧美| 欧美在线播放一区二区| 精品在线不卡| 美女视频一区免费观看| 欧美激情视频一区二区三区免费| 97中文在线| 一区二区国产在线观看| 亚洲欧美久久234| 国产视色精品亚洲一区二区| 亚洲啪啪91| 欧美精品成人| 欧美日韩无遮挡| 97超碰最新| 日韩午夜一区| 亚洲天堂久久| 亚洲一区二区在线看| 精品1区2区| 波多野结衣精品久久| 一区二区三区成人精品| 狠狠久久婷婷| 欧美午夜电影在线观看| 亚洲二区三区四区| 日韩av在线一区二区三区|


上海寫字樓市場回暖,商業地產整體水漲船高

2021年是上海寫字樓市場回暖的一年。

來自世邦魏理仕發布的報告顯示,2021年,上海寫字樓凈吸納量創歷史新高,約130萬平方米,較2020年增幅達160%。其中,受內資金融服務業、專業服務業、科技新媒體和零售業擴張推動,核心商務區的凈吸納量達41.3萬平方米。

租金也實現了止跌回升,2021年平均租金報價達277元/月/平方米,為五年來首次回升。

除此之外,空置率亦有大幅下降,尤其是前灘錄得2.6%的全上海最低空置率。根據戴德梁行數據統計,2021年上海寫字樓市場錄得空置率降至16%;世邦魏理仕發布的報告也顯示,錄得其空置率為16.6%;仲量聯行數據顯示,2021年上海整體空置率穩步下降至16.5%。而在2020年,上海寫字樓空置率一度超過了20%。

世邦魏理仕報告還顯示,2021年上海寫字樓市場共有17個新項目入市,總計107.1萬平方米,為2020年交付體量的1.6倍,其中約有六成布局在新興商務區,尤其以“世博-前灘-徐匯濱江”為代表的濱江核心發展區的成熟度正在加速進化。

仲量聯行上海商業地產部項目代理服務總監江蘇表示,除內資科技新媒體行業帶動非中央商務區需求外,制造貿易行業的租賃成交加快,同時醫療健康行業的租賃需求也有所增加。

一般而言,上海寫字樓市場主要被細分為核心商務區、新興商務區和商務園區寫字樓。前兩者計入統計的多為優質甲級寫字樓,商務園區主要以產業園區等為載體。

在2021年的第四季度,尤其是在核心區位成熟商務氛圍和租金合理化驅動下,核心商務區凈吸納量開始加速提升,較第三季度增加了5%,以南京西路和淮海中路帶動較為明顯,助推2021年上海寫字樓市場創歷史新高。

就租金水平而言,據戴德梁行數據顯示,2021年上海甲級寫字樓租金整體止跌微升,到第四季度為8.17元/平方米/天,環比呈上漲趨勢,同比2020年四季度微漲0.21%。其中,新興區在優質項目入市的帶動下漲幅更明顯,租金同比增長2.04%,達6.52元/平方米/天。核心區為9.37元/平方米/天,同比2020年四季度上漲0.83%。

世邦魏理仕報告也指出,“受核心商務區韌性復蘇和濱江各板塊煥新崛起的帶動,上海寫字樓市場2021年租金止跌回升,報價和有效租金較去年同期分別上調0.7%和1.2%,引領全國水平?!?/span>

具體到商業園區方面,數據顯示,2021年上海商務園區寫字樓市場共錄得14個新增供應交付,共計85.9萬平方米,分別位于張江、金橋及市北等板塊。凈吸納量2021年全年共計錄得72萬平方米,創5年來新高。

其租金漲幅創2019年以來新高,從第四季度開始整體租金繼續走高,環比增長1.0%至4.6元/平方米/天,全年租金增幅達3.2%,目前租金報價為137元/月/平方米。

另外,仲量聯行數據顯示,2021年四季度上海產業園區全年錄得的空置率為14.5%,同比下行了3.4個百分點,多位于張江、金橋及市北等區域,也達到歷史低點。

值得一提的是,2021年上海的綠色樓宇實現了超20%的租金溢價。世邦魏理仕方面認為,隨著ESG被廣泛關注,健康安全成為租戶長期訴求,綠色樓宇因此得以持續錄得較好租金表現。

寫字樓市場的明顯回暖,除了疫情影響逐步減輕,企業效益恢復的原因之外,也在于市場投資者對上?;久娴拈L期看好。

據戴德梁行中國區項目及企業服務部董事總經理魏超英總結,上海寫字樓市場在2021年主要表現為三個特點,比如金融、電子信息科技及專業服務三大主流行業引發熱點和陸家嘴、南京西路、前灘、北外灘、虹橋商務區等五大板塊聚焦城市增長極,以及在國內大循環為主體的新發展格局下,內資成交占比持續上揚。

世邦魏理仕華東區研究部負責人陸燕認為,由于疊加了2019年和2020年商業地產積壓的需求,2021年上海寫字樓凈吸納量因此得以創下新高。而且寫字樓市場租期一般是3年,按照以往規律,凈吸納量在創出新高后可能會有所回落。

不過,2021年上海寫字樓市場所展露出的強勁復蘇表現,一定程度上也展示了上海市場對新興產業戰略布局的重要地位和對外開放窗口城市的外資吸附力。

因此,在接下來的6個月,上海寫字樓市場還將有87萬平方米左右的新增體量入市,主要分布于“一江一河”沿岸濱水地區的徐匯濱江、前灘、北外灘及蘇河灣等,可為上海在2022年提供更充沛的優質辦公場所選擇。


評論

評論: