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一、上海辦理施工許可證流程

(一)網上填報

建設單位進入“上海市住房和城鄉建設管理委員會門戶網站網上政務大廳”的“項目類”中“建筑工程施工許可系統”，使用“法人一證通”登錄“系統后，按下列程序完成網上申請：

1、填寫申請表。網上填寫《上海市建筑工程施工許可證申請表》和《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》，并確認申請表中每項工程明細與建設工程規劃許可證相應的內容一致。

2、申請表和承諾書簽章。打印《上海市建筑工程施工許可證申請表》、《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》和五方責任主體項目負責人終身質量責任承諾書(含法定代表人授權書)，按規定完成參建各方簽章。

3、掃描上傳材料。掃描上傳申請需要的相關證明文件、五方責任主體項目負責人終身質量責任承諾書和法定代表人授權書。其中《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》，在質量安全機構完成質量安全措施現場審核并簽署審核意見后掃描上傳。

4、提交申請。

(二)窗口辦理及提交材料

網上填報后，建設單位需攜帶以下書面材料，到工程報建告知單明確的施工許可證辦理部門申請。

1、《上海市建筑工程施工許可申請表》;

2、建設用地批準書或房地產權證復印件(提供原件復核);

3、建設工程規劃許可證復印件(提供原件復核);

4、建設資金已經落實的證明材料：

(1)建設單位支付給施工總包企業的不少于建筑工程合同價10%預付款的銀行入帳憑證復印件(提供原件復核);

(2)《建設資金已落實及無拖欠工程款承諾書》;存在拖欠工程款情形的建設單位，提供銀行付款保函或者其他第三方擔保。

(3)政府投資工程按財政部門支付要求落實資金的憑證。

5、《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》;(注：施工許可申請受理后，建設單位在質量安全監督完成現場審核并簽署審核意見后提交。)

6、《施工場地已經基本具備施工條件的承諾書》或者相關證明文件。

7、法律、法規、規章規定的其他文件。

(三)質量安全措施現場審核

1、質量安全監督機構自施工許可材料接收之日起，安排現場審核;

2、按現場審核的要求，實施現場審核，在現場審核表中簽署審核意見和信息系統中確認審核完成。

(四)核發施工許可證

發證機關自現場審核通過之日起十個工作日內，對符合許可條件的，核發施工許可證。

二、什么是施工許可證

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

三、相關法律知識

《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。