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租賃辦公室的小技巧你一定要知道!

?無論哪種發展狀態的企業,租賃辦公室這個環節都必不可少,小型企業租賃辦公室是為了安身立命,快速發展。大型企業租賃辦公室是為了追求形象品位,并探索未來高速發展,無論哪一種現狀都要明白租賃辦公室的一些小技巧,今天我們就來聊聊這個問題。

? ? 明確租賃需求


? ? 對于大型企業,租賃辦公室可能追求地段和超甲級寫字樓,地標性建筑是他們的首選,價格反而不是重要考慮因素。不過一些小中型企業租賃辦公室需要側重的點就比較多,比如價格、寫字樓得房率、停車位夠不夠、物業服務好不好等等,結合這些因素之后得出寫字樓的性價比,選擇出適合自己的房源,這就是租賃辦公室最重要的一步:明確租賃需求。


? 寫字樓硬件設施


? ? 這些所說的硬件設施主要指停車位、電梯、空調品牌等。比如停車位不能太少,畢竟很多人開車上班如果找不到車位會很尷尬,客戶拜訪也找不到車位會更尷尬。電梯需要看數量和載重以及速度,畢竟誰都不想早晚下班和中飯時間都耗在等電梯上。

? ??寫字樓軟件服務


? ? 租賃辦公室也需要看軟性服務,也就是物業服務,硬件設施固然重要,也需要經常維護,這就要看物業服務水平如何,如果客戶待得舒服,后期退租率也會降低,就不用為找新的租客而擔憂。另外租賃辦公室前一定要了解寫字樓物業服務團隊的口碑,最好是咨詢已經在寫字樓內辦公的企業,詢問各種服務是否到位。


? ?寫字樓價位確定


? ? 企業租賃辦公室前期要做好預算規劃,并確定未來幾年的發展規模,確定規模主要是確定企業員工數量,如果發展過快工位不夠也很麻煩,在確定好面積后和人數后,就能知道公司預算內所能承受的寫字間單價范圍,借此就可以在網上的寫字樓租賃平臺去篩選適合的房源了。



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