項目背景：

戰略愿景：立足上海，以AI+醫藥為特色，搶占時代與產業機遇

東方生命港·臨港青浦園區-打造上海AI+醫藥創新先導區

使命:站在“IT+BT”深度融合的戰略高度，基于上海三大先導產業引領性，發揮青浦勢能，立足上海、面向全世界，以AI賦能醫藥，聚焦AI新藥研發與AI高端器械雙產業鏈，成為上海AI+生物醫藥高質量發展的先導示范，助力“健康中國”戰略

市委要求：

繞陳書記高標準建設生物醫藥廠房的要求，今后兩年全市將加強“張江研發+上海制造"一體化布局，開工建設生物醫藥標準廠房總規模近500萬方，形成生物醫藥"孵化-研發-中試-產業化”梯級產業載體新體系，打造全球生物醫藥研發經濟和產業化新高地。

項目優勢：

區位優勢：位于張江、蘇州之間，可承接兩地產業外溢機會

區位特征：青浦區是上海唯一連接江蘇、浙江兩省的行政區域，區位優勢正在被積極轉化為創新發展的優勢

戰略疊加：青浦東西兩翼已分別成為“進博會”和“長三角一體化”兩大國家戰略核心承載區

產業機會：憑借區位優勢、戰略優勢、空間優勢，可承接“張江外溢、蘇州回流的生物醫藥產業機會

青浦基礎：已集聚一批行業企業和園區載體，整體產業基礎較好

臨港資源：擁有生物醫藥園區開發和龍頭資源，可與青浦項目聯動

產業體系：構建“1+4+X”產業體系，聚焦細分領域龍頭鏈主

商業優勢：青浦區商業繁榮，地鐵17號線沿線商業體量約150萬平方米，大虹橋商務區達110萬平方米，總計260萬平方米。

教育優勢：青浦擁有優質教育資源如復旦附中青浦分校、青浦實驗中學、上海師范大學附屬青浦實驗中學等，提供高質量的教育教學環境。教育覆蓋范圍廣泛，涵蓋幼兒教育、基礎教育、高等教育等多個層次。青浦眾多國際學校為居民提供了更多的選擇。如青浦世界外國語學校、青浦協和國際雙語學校、宋慶齡學校等。

東方生命港青浦新城園

框架計劃：生命科學之鏈，匯聚健康之核

區位交通：上海五大新城之一長三角綜合性節點城市、位處滬湖廊長三角數字干線、產城融合發展軸。

園區交通便利地鐵17號線周邊、地鐵25號線規劃中示范區線已動工。

商業配套齊全向南緊鄰青浦新城中央商務區

優良的生態環境生態水網密布，人文歷史根基深厚。

項目產品：總建筑面積:18.3萬平方米

產品組合：中型廠房、大型廠房、高層廠房不同產品組合滿足企業生產、研發、總部辦公需求。

技術參數：承重最高可達3T，層高最高可達7.5米。

租售模式：可租可售，接受客戶定制化建造需求。

東方生命港青浦虹橋園

區位交通：華新鎮面向大虹橋的橋頭堡基地緊鄰虹橋商務區，距虹橋樞紐約8KM，是華新乃至青東最具潛力的開發板塊滬常高速，沈海高速，示范區線加強基地與虹橋商務區的交通聯系。

大虹橋功能外溢的重要輻射區：青浦區科創轉型，華新鎮，大虹橋目前處于新舊動能的轉換期，民興產業區有集中的大片用地可利用是未來大虹橋功能外溢的重點承載區南虹橋商業商務集聚區、西虹橋商業商務集聚區為民興產業區發展注入強勁活力

開放計劃：