【御橋天地項目介紹】

御橋天地區域：

御橋天地緊鄰中環線是浦東落實“五大倍增行動”計劃，實現“2萬億”發展目標的重要抓手。 主要聚焦“3+5”地區，即前灘活動區和張江副中心、金橋副中心3個中心區，以及滬東船廠、張江集電港、御橋區域、新楊思地塊 （高青區域）和筠溪小鎮（三林區域）5個潛力地區建設。整體提升城市品質， 集聚多元人才。 建設已駛入快車道，2021年共推進項目164個，總投資約2460 億元，預計5年內，“金色中環發展帶”將初具規模。目前區域內已形成了新希望總部經濟產業集群和御橋科創產業集群兩大主力產業板塊，吸引了云南白藥、拉卡拉、大亞圣象、中建八局、 中信國安、宜家地區總部、紅星美凱龍大企業總部、達承醫療等知名企業入駐。

御橋天地交通：

項目緊鄰中環線，通過市區內快速高架路網，可與市中心主要商務區域和交通樞紐快速聯通。 地鐵11號線嚴御路站上蓋，通過軌道交通，可實現市區內的快速便捷通勤。

御橋天地項目：

御橋天地分兩期開發，項目一期辦公部分為： 御橋中心（04B-03地塊） 御橋智匯城一期（10B-04地塊） 御橋智匯谷（11A-06地塊） 項目一期占地面積約13.5萬平方米， 總建筑面積62.7萬。其中： 辦公：約30.8萬平方米 商業：約4.5萬平方米 酒店：約2.2萬平方米 ， 預計2023年年底全部竣工。

御橋智匯谷項目由Gensler設計，地上總建筑面積約 12.9萬平方米，包括： 6棟研發性質的甲級辦公樓， 1棟人才公寓（約1萬平方米）； 配有員工食堂、展示廳、各類餐飲及健身配套設施； 另有約1萬平方米的綠化空間、1個運動場地及活動場地。 停車位：1196個。

御橋天地出售

智匯谷期房出售，智慧谷引入生態辦公理念，區域內預留上下水管及可拆卸樓板，所有樓棟局部樓層設有露臺；在樓宇高區采用切角（T1-T5）和退臺（T6）等方式， 為客戶預留了多樣的露臺空間。（T1，T2）設有屋頂花園；（T1，T2，T3，T4，T5）提供行政洗手間；建筑面積：1.1-2.7萬方，報價5-5.5萬/平米

T1/T2：單棟總建筑面積約2.7萬平方米，單層建筑面積2690~2939平米，樓層數9層，凈高3.1米，空調 VAV，整層得房率 81%~83%

T3/T4：單棟總建筑面積約2.0萬平方米，單層建筑面積1930~2050平米，樓層數10層，凈高3.1米，空調 VAV，整層得房率 81%~83%

T5：單棟總建筑面積約1.4萬平方米，單層建筑面積1930~2050平米，樓層數7 層，凈高3.1米，空調 VAV，整層得房率81.5%~85%

T6：單棟總建筑面積約1.1萬平方米，單層建筑面積1600~1820平米，樓層數6層，凈高3.1米，空調 VAV，整層得房率 80%~81%

【御橋天地項目參數】

戶型面積11000-27000平米

樓盤報價50000元/平方米

所屬區域浦東新區

開盤時間2021-12-22

交房時間2023-12-31

開  發  商陸家嘴集團

裝修情況精裝＋毛坯

占地面積約13.5萬平方米

建筑面積約62.7萬平方米

【御橋天地周邊配套】

購物：百聯東郊購物中心，復地萬科活力城，萬科2049海上傳奇等綜合性配套。

生活：北蔡宜家，北蔡紅星美凱龍家居生 活廣場等主題商業。