一、集聚區的由來

在黨中央國務院關于“文化強國、科技興國”的戰略指引以及上海市建設“全球影視創制高地”的發展目標引導下，為配合完善全市“1+3+X”產業布局，經上海市委宣傳部和青浦區委區政府研究決定，在上海市青浦區打造一個文化影視科技產業集聚區，有效匯聚長三角、全國乃至亞太地區的影視科技高端企業和人才，使青浦區成為配置全球文化影視資源要素的新高地。

2022年9月2日，在市委宣傳部、青浦區委、區政府和各級政府主管部門的關心和指導幫助下，“上海文化影視科技產業集聚區”正式揭牌成立。

二、集聚區基本情況介紹

集聚區位于青浦區徐涇鎮諸光路288號，距虹橋樞紐5公里(車程10分鐘以內)，距國家會展中心2公里，地理位置極為優越，是名副其實的“連接長三角、貫通全世界”的首位之地，且周邊各項配套成熟，可滿足各類人群的生活、工作所需。

集聚區占地面積45畝，已建成各類建筑總面積2萬多平方米，整體環境大氣美觀，布局合理，配電容量達3000KVA，水、電、網絡、消防等基礎設施配套完善，且兩棟主體建筑(合計面積1.4萬平方米)單層層高分別達到11米和16米，可完全滿足影視攝制、影視科技等行業所需。其他建筑空間也均已進行精裝全配，可滿足各類文化、影視、科技公司拎包入駐的需求。北京銀行上海分行、中國人壽、巴西圣保羅州駐上海代表處等機構也已入駐

上海文化影視科技產業集聚區集聚區。集聚區還攜手上海戲劇學院、上海舞美學會、中國銀行、北京銀行、段和段律師事務所等多家第三方優質機構資源，建立了“企業服務平臺”、“金融服務平臺”、“法律及

知識產權服務平臺”、“影視科技人才實訓基地”、“企業沙龍”等五大公共服務平臺，從小到保安保潔、工商稅務，大到投融資服務、法律咨詢維權，為入駐企業提供全方位、一站式服務。此外，集聚區內班車服務、員工食堂、中高端餐飲、超市、文體娛樂等項目配套設施均一應俱全，停車位充足。

[產業定位]

集聚區定位于影視工業方向的科技研發示范基地以及影視制作、發行企業集聚地。重點布局VP虛擬影棚、AI/VR/XR/全息影像等數字化場景呈現的全球影視前沿科技細分領域。園區通過發揮影視行業頭部企業總部入駐的品牌效應，有效匯聚了諸如上象娛樂、獵豹影視、睿趣曼影業、心河燦爛影業等影視行業頭部企業以及黃曉明、林更新、孫堅、葉長青、王才濤等眾多影視明星、知名導演、編劇入駐園區。同時，依托目前國內首個中外團隊合力打造的電影級VP虛擬制片影棚一一燒糖文化VP影棚在園區內的建設完成并投入使用，以及全息投影技術研發團隊數視奇點公司、3D數字內容制作、虛擬現實(VR)/增強現實(AR)應用解決方案供應商夢宇三迪等企業的入駐，不斷夯實影視工業方向科技研發示范基地的

目標定位。

《上海文化影視科技產業集聚區》

政策扶持力度大 可實地注冊

【地址】上海市青浦區諸光路288號天街B3辦公樓

【面積】整租，建筑?積253.62㎡，上下兩層

【租金】3.3元/平/天起（影視科技企業可再議），物業管理10元/平/月(提供外場公區保安保潔，內部?理，?費7元/m3， 電費1.5元/度) 

【特點】精裝交付，拎包入駐，一層層?3.2?， ?層層?3?；水  、電、消防正常使? 

【業態】辦公、展覽、展示，文化影視科技相關更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產業集聚區》

政策扶持力度大 可實地注冊

【地址】上海市青浦區諸光路288號天街B1辦公樓

【面積】建筑?積222.85㎡，上下兩層

【租金】3.3元/平/天起（影視科技企業可再議），物業管理10元/平/月(提供外場公區保安保潔，內部?理，?費7元/m3， 電費1.5元/度) 

【特點】精裝交付，拎包入駐，一層層?3.2?， ?層層?3?；水  、電、消防正常使? 

【業態】辦公、展覽、展示，文化影視科技相關更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產業集聚區》

政策扶持力度大 可實地注冊

影視相關企業還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區諸光路288號C區-03區域房屋

【面積】整租，建筑面積350㎡

【租金】3.2元/平/天起，物業管理10元/平/月(提供外場公區保安保潔，內部?理）

【免租金】2個月，免租期內不免物業管理費

【特點】磚混結構，層高3.2米；水、電、消防正常使用；位置極佳

【業態】辦公、展覽展示，文化影視科技相關更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產業集聚區》

政策扶持力度大 可實地注冊

影視相關企業還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區諸光路288號A區-03-b區域

【面積】整租，建筑面積787㎡（長?寬：30m?21.5米）

【租金】3.2元/平/天起，物業管理10元/平/月(提供外場公區保安保潔，內部?理)

【免租金】2個月，免租期內不免物業管理費

【特點】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層； 水 、電、消防正常使?；20cm混凝土平整地面（該區域空調、地面、墻面、屋頂等均已完成新裝修）

【業態】辦公、展覽展示，文化影視科技相關更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產業集聚區》

政策扶持力度大 可實地注冊

影視相關企業還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區諸光路288號A區西側辦公區1F南-1區域

【面積】整租，建筑面積300㎡

【租金】2.8元/平/天起，物業管理10元/平/月(提供外場公區保安保潔，內部?理)

【免租金】2個月，免租期內不免物業管理費

【特點】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層；水  、電、消防正常使?（該區域地面、墻面等均已新粉刷裝修）

【業態】辦公、展覽展示，文化影視科技相關更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產業集聚區》

政策扶持力度大 可實地注冊 

影視相關企業還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區諸光路288號A區-06區域

【面積】整租，建筑面積1000㎡，（長?寬：36m?21.5m，局部長度42m）

【租金】3.2元/平/天起，物業管理10元/平/月(提供外場公區保安保潔，內部?理)

【免租期】2個月（期內不免物業費）

【特點】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層；水 、電、消防正常使?（該區域地面、墻面等均已完成新裝修）

【業態】辦公、展覽展示，文化影視科技相關更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等