上海商品房預售許可證怎么辦？
（一）、辦理本事項您需要準備以下材料
(1)形式標準
1、本審批采用網上預約、當場受理的方式。
2、房地產開發(fā)企業(yè)應先上網勾選樓盤，明確用于銷售、用于租賃和保留自有的房地產，并打印預約單，業(yè)務受理窗口需憑預約單條形碼受理。
3、網上預約需要預售的商品房必須與當場提交的紙質申請材料內容相同。
4、申報紙質資料需按本辦事指南申請表載明的順序排列;
5、申請材料的復印件應清晰(不可用掃描或打印件代替復印件);復印件均需蓋公章，一份多頁的材料還需蓋騎縫章。
6、提交資料是復印件的，需加蓋企業(yè)公章，并提供原件校驗，原件經核對無誤后退回。
(2)、辦理時限
1、受理期限:通過網上預約，紙質材料和網上預約核對無誤的，當場受理;材料提交不齊全的，當場一次性告知所缺的材料。
2、辦理期限:自受理之日起10個工作日(補正材料時間不計算在內)。
本事項審批證件是《上海市商品房預售許可證》、《上海市商品房銷售方案備案證明》，無有效期。
兩種證件均一式三份(分別為正本、副本、存根，其中存根由區(qū)房管局保存，正、副本由企業(yè)領取)。
（二）、申請辦理的方式及時間
(1)接收方式
1、窗口接收
接收部門名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務受理窗口
接收地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務中心1號樓2樓“投資與建設工程”大廳
2、網上接收
無
3、信函接收
4、傳真接收
(2)接收時間
星期一至星期五 上午9：00～11:30 下午13:30～16:30
（三）、收費標準
該項行政審批不收費。
（四）、基本流程
1、預售許可證核發(fā)業(yè)務描述
辦理環(huán)節(jié)：申請人通過網上預約及現(xiàn)場提交申請材料，對提供申請材料齊全、符合規(guī)定形式的，業(yè)務受理窗口當場受理，在經業(yè)務科室審批后做出是否行政許可的決定。業(yè)務受理窗口根據(jù)決定結果制作許可文書并發(fā)放給申請人。
審查方式：采用書面材料的審查方式。
2、預售許可證核發(fā)適用情形
適用于商品房已經達到預售標準并符合各項條件的申請與辦理。
（五）、查看審批結果
可撥打(021)64339470查詢審批結果。
（六）、可以通過以下方式進行咨詢
(1)、窗口咨詢
上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務受理窗口
地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務中心1號樓2樓“投資與建設工程”大廳
(2)、電話咨詢
(3)、網上咨詢
(4)、電子郵件咨詢
(5)、信函咨詢
咨詢部門名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務受理窗口
通訊地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務中心1號樓2樓“投資與建設工程”大廳
郵政編碼：200235
其他需要注意事項
