品牌發展：金地集團/金地商置雙上市平臺彰顯品牌實力

金地集團：綜合型城市服務商&產城融合新區發展商。中國首批地產開發商，2001年上交所上(600383.SH)。連續多年入選福布斯全球企業2000強、《財富》中國500強榜單。

金地商置：城市價值集成商，金地集團成員企業。2013年成立，香港上市公司(00535.HK)。集地產綜合開發和資產管理平臺為一體。

金地威新產業：金地商置旗下專注于產業園區開發運營的控股子公司。聚焦生命科學、人工智能、文化創意等領域，打造國際化全產業平臺。

從起點到快速發展產業基因根植品牌發展始終：1988起點正式注冊營業運營管理金地工業區，2012起航收購香港上市公司(535.HK)運營金地威新軟件科技園2013年公司正式更名為金地商置，2016專注金地威新產業整合金地集團旗下產業資源板塊開啟產業發展之路，2022快車道首進行業Top3，深化全國化布局華北、華東、華南、華中、西部、東北。

核心競爭力：

全鏈條：企業投資、孵化、加速，園區開發建設、運營管理一體化。

全品類：生產類、研產類、研辦類城市活化類。

全自持：聚焦超一線和新一線城市，在產業高地打造全自持園區。

聚焦高端產業：人工智能、智能制造、生命科學、新一代信息技術、數字經濟等戰略新興產業。

打造精品園區：產品配置高、建筑質量高、客戶品質高。

產業布局：履跡全球布局產業高地

中國China

華北區域-北京 天津

華東區域一上海南京杭州 蘇州

華南區域-深圳 廣州珠海 東莞河源

中西部區域--成都武漢

東北區域--沈陽

美國/America

圣荷西 奧斯汀洛杉磯圣地亞哥

截至2022年12月，已進入18個城市，

開發運營產業類項目41個,

管理面積逾415萬㎡

產業生態：

深度布局人工智能、生命科學賽道

投資孵化能力出眾，培育“獨角獸”企業近100家(孵化72家，海歸24家，外企4家）

人工智能行業重點入園企業:星猿哲機器人、寶馬誠邁、地平線、榮耀、安世半導體、華為、英特爾等

生命科學行業重點入園企業:吉量醫藥、凌騰醫藥、艾美疫苗、瑅安生物、畢得醫藥、親和力生物等

行業領軍企業高度集聚

截至目前，金地威新產業運營期園區入駐企業數超過1000家

其中:高新技術企業/專精特新/小巨人認證企業超過20%

外商或港澳臺投資企業占比15%

獲得股權/資本市場融資企業占比10%

其余65%為高速成長企業及成熟科技企業

項目概況

金地威新寶山科創園 醫學城芯·全維智造集聚地

金地威新·寶山科創園位于寶山高新園區南部核心板塊，交通和配套條件優越，臨近住宅、商業生活區，產業基礎雄厚，具有高端產業集聚發展的天然優勢

項目規模:規劃占地面積約50畝，8.4萬㎡智慧園區

招商產品:建筑面積約1227-16000㎡分層、獨棟產品

工期規劃:計劃于2024年9月份交付使用

交通區位：

機場高鐵:距虹橋機場、高鐵站約15km，25分鐘直達

快速路:距離S5滬嘉高速及S6滬翔高速出入口約3km，可快速連通上海外環與郊環

高速公路:距離外環線出入口約0.9km，可通達全市

地鐵:距離地鐵15號線豐翔路站、南大路站車行距離2.3km

距離地鐵11號線南翔站、7號線祁華路站車行距離3km

發展愿景：

深度融入區域產城融合發展，以生命科技行業為主的上下游產業集群為目標，打造涵蓋企業全周期發展、全產業協同發展、全品類升級發展的智慧生態通用園區

規劃愿景:將理性城市屬性與產業屬性相結合創造具有景觀及人文關懷的復合型產業社區打造多元化、有活力的智慧園區

產業愿景:圍繞醫療器械、人工智能、智能制造等主導行業

形成上下游高端產業集群

打造成聚合智能制造、研發設計

中試成果轉化、生產企業辦公

產品展示和生產配套功能于一體的

高品質科創智造產業空間

產品規劃

首層層高:6-6.8m

標準層層高:5m

首層荷載:1-2t

2-3層荷載:800kg

4層及以上:500kg

產品配置
硬核配置 賦能企業高效發展

靈動空間：首層高 6/6.8米，標準層高 5米

高規格供電配置：供電配置富裕,滿足企業增容需求150w/m2

客貨梯分離設計：保障運行安全，提高生產效率

高標準承重：首層荷載2T/㎡,2-3層800KG/㎡，4層以上500KG/m

專業設備吊裝口：純機械零人力,大尺寸機械/貨物運輸無憂

獨立裝卸：園區道路規劃合理,樓棟下直接裝卸,方便物流

綠色生態園區：一軸+組團式布局,綠化豐富,花園式環境

園區景觀及配套

全維園區配套高效產業樣板

十字景觀主軸內外雙園多維生態

規劃“兩軸一心多點”豐富景觀，與城市公園綠地內外景交融，為企業創造環繞沉浸式的生態鮮氧空間

優質園區配套生產生活輕松切換

企服中心←定期組織政策宣講企業沙龍、文化聯誼等活動

會議中心←配備會議室公共辦公區

便利商業←規劃員工食堂便利店等綜合商業

生態花園←景觀軸線串聯圍合式庭院營造健康綠色的園區氛圍

充足車位←規劃停車位615個車位配比達0.43輛/100m

園區服務產業服務 用心陪伴企業成長

專業：多元平臺全程護航、產業政策平臺、力資源平臺、金融服務平臺、市場交互平臺、綜合服務平臺

溫暖：360°服務全時守護、專屬企服經理+物業管家、行業領先的服務品質、齊全的園區配套、豐富的園區活動

高效：智慧園區一觸即達物業報修、訪客預約、企業服務、物品放行、活動報名、園區租售、場地預訂投訴建議、園區公告