【上海蘭韻中心 5A甲級(jí)辦公租賃】

虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)，地鐵17號(hào)線蟠龍路站上蓋。總建筑面積約22萬(wàn)平米，集甲級(jí)辦公、藝術(shù)商業(yè)、P+R換乘中心、公交樞紐站、地鐵站于一體的多功能TOD藝術(shù)商業(yè)綜合體。

【面積】200/300/400平米/整層1770平米/4500平米。

【物業(yè)費(fèi)】28元/㎡/月(含空調(diào))

【交付標(biāo)準(zhǔn)】裝修/毛坯（公區(qū)精裝）；

9米挑高大堂，標(biāo)準(zhǔn)辦公層高4.1米，7+1部三菱電梯，綠色三星建筑，集中供能。

【交付時(shí)間】2021年12月

【交通配套】

◎地鐵：17號(hào)線蟠龍路站上蓋，一站到達(dá)國(guó)展中心，兩站到達(dá)虹橋高鐵站。

虹橋火車站，虹橋機(jī)場(chǎng)。

◎高架：崧澤高架蟠龍路上下口（150m），聯(lián)通嘉閔/北翟/延安高架/北橫通道等。

◎高速：G15/G50/G42/滬寧等。

【商業(yè)配套】項(xiàng)目自帶6.4萬(wàn)方配套商業(yè)，蟠龍?zhí)斓兀ㄔ诮ㄖ校孜粖W特萊斯、虹橋天地、龍湖天街。

項(xiàng)目位置：上海虹橋商務(wù)區(qū)蟠龍路 899弄(17號(hào)線蟠龍路站2號(hào)口南50米)

項(xiàng)目特色：蘭韻中心項(xiàng)目地處上海地鐵17號(hào)線蟠龍路站上蓋，一站到達(dá)國(guó)家會(huì)展中心，兩站到達(dá)虹橋交通樞紐。

項(xiàng)目主體建筑為99米青花雙子塔寫字樓，采用瓷瓶造型和青花纏枝紋立面，360度全樓體燈光亮化系統(tǒng)，是虹橋商務(wù)區(qū)最具昭示性的標(biāo)桿作品。

商業(yè)面積6.4萬(wàn)平米，依托項(xiàng)目不可復(fù)制的文化元素，定位“國(guó)潮文化生活體驗(yàn)地”，以“國(guó)粹、國(guó)風(fēng)、國(guó)創(chuàng)、國(guó)際范”為商業(yè)核心DNA,打造集零售、科技、文化、餐飲、生活于一體的復(fù)合型商業(yè)。

項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積4.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約23萬(wàn)平方米，包括兩棟地標(biāo)5A甲級(jí)寫字樓7萬(wàn)平米，國(guó)湖主題商業(yè)6.4萬(wàn)平米(商業(yè)MALL、街區(qū)商業(yè)、地下商業(yè)及寫字樓配套商業(yè))，以及2400個(gè)停車位，是一座集甲級(jí)辦公、藝術(shù)商業(yè)、P+R換乘中心、公交樞紐站、地鐵站和供能中心等功能業(yè)態(tài)于一體的多功能復(fù)合型藝術(shù)商業(yè)綜合體。

租售信息產(chǎn)品:甲級(jí)辦公:建筑面積約160-1771平米

地鐵旺鋪:建筑面積約43-380平米

銷售:甲級(jí)辦公:備案均價(jià)52500元/平米

地鐵旺鋪:備案均價(jià)73700元/平米

租賃:甲級(jí)辦公:3.7-5元/平米/天

地鐵旺鋪:根據(jù)品牌和位置一鋪一價(jià)