張江綠地華創中心周圍商圈簡介

中國上海張江綠地華創中心! 

全球科創中心張江總部園!

商鋪中愛馬仕,科創高地,重餐飲沿街旺鋪!

高精尖產業集群,未來4.5萬辦公人群入駐!

華夏東路通達全域,多條地鐵規劃中,享張江擴 張紅利!張江板塊:上海投資熱地,國際科學城定位;國家政策扶持,軟件企業優物制藥、集成電路、人工智能產業集群,張江總部園:張江核心區飽和,享有擴張第一波紅利;周邊將來企業的優質配置可容納近5萬辦公人群消費潛力大;成型

初期投入少

張江綠地華創中心項目簡介

張江綠地華創中心由500強綠地打造的商辦綜合體,總建筑面積約9.6萬,由10棟獨棟辦公, 3棟標準辦公,星級酒店、配套商業和-棟政府回購辦公組成,綠地華創中心項目位于全球科創

中心張江,緊鄰張江總部園,也是區域內規模最大的商辦綜合體。產業+商辦+住宅的一體化模式,讓張江總部園更具吸引力。張江科學城擁有各類人才逾40萬,跨國研發中心149家,獨角.獸60+家,孵化器及眾創空間84家,高新技術企業760+家,打造成”E產業”和“醫產業”為核心的萬億級產業集群。

張江綠地華創中心項目參數

項目位于張江總部園,科創企業環繞:目前同濟大學科學中心、恒瑞醫藥、兩大高規格研發中心(張江集團)已進駐張江總部園。

樓盤地址:上海浦東張江華夏東路卓遠路200弄

占地面積: 5.3萬mf

售價: 3.2萬/mr起

計容面積: 9.6萬mr

總建面: 14.3萬mf

綠地率:約30%

容積率: 1.8

停車位: 951個,其中地上52 ,地下899個

獨棟辦公

10棟,每棟三層,整棟建面約1600-2800mr ,共2.3萬mr , 4.48米層高,每棟9-12個產證(分

割面積150-200m/套),每套獨立衛生間。

高層辦公.

1.5棟可售,九層,大堂挑高8米,標準層高4米,共1.6萬mf ,產權分割面積約150-200mr。

寫字樓:

面積: 160-230平,

均價: 3.5萬-4.2萬/平，

總價: 600萬-3.4億/套,

商鋪:

面積: 100-160平，

單價: 6.6萬,

總價: 800-1600萬

商業部分

0.56萬mr可售,建面約32-290m。

交通優勢:華夏路高架全線貫通，華夏路高架與外環、中環、羅山路高架無縫連接,能通達上海各個

區域。從項目到浦東機場大約只需要25分鐘,為國際性商務往來提供快速的通道,園區班車接駁速抵2號線(距項目2公里)

地鐵2號線華夏東路2公里, 13號線張江2.9公里,地鐵27/31號線(規劃中) ;

產業:目前同濟大學科學中心、恒瑞醫藥、兩大高規格研發中心(張江集團)已進駐張江總部園。

世界級配套環繞:

距張江核心區約5KM ,距迪士尼約5KM，距陸家嘴約15KM，距浦東機場約15KM。