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上海黃浦新天地核心獨棟!商醫雙牌加持,解鎖黃金地段多元價值

一、新天地商圈:歷史與繁華交織的黃金坐標
新天地的故事始于上世紀 20 年代的石庫門,這里曾是上海傳統里弄住宅的聚集地,青磚灰瓦間滿是市井生活的煙火氣。2001 年,一場精心改造讓這片歷史街區華麗蛻變,在保留石庫門建筑風貌的同時,引入國際品牌與藝術空間,成為上海 “新舊交融” 的商業典范。

如今,新天地商圈形成 “一核多極” 格局,北接淮海路高端消費帶,南承董家渡金融城,西靠打浦橋成熟住區。這里日均客流量超 10 萬人次,周邊 1.5 公里內常住與辦公人口超 42 萬,高凈值人群密度位居上海前列,憑借深厚歷史底蘊與強勁商業活力,成為資本競相追逐的黃金地段。

二、西藏南路獨棟項目:商圈內的稀缺資產
在新天地商圈以分散式商鋪和綜合體為主的商業格局下,西藏南路獨棟項目成為區域內稀缺的在售商業資產。其獨立建筑形態帶來獨特空間優勢,尤其適合醫療機構、體驗式業態等對獨立動線有需求的用戶,在眾多商業項目中脫穎而出。
1. 核心資質優勢
項目持有綜合醫院牌照,這在上海核心商圈極為罕見。對于計劃自用的醫療機構,可規避審批流程長、選址門檻高的難題,節省大量時間與成本;對于投資者而言,該牌照支持醫療與商業復合業態運營,拓寬租戶選擇范圍,大幅提升資產溢價空間。
2. 交通便捷通達
項目緊鄰地鐵 8/10 號線老西門站,步行僅 1 分鐘可達,另有 9/13 號線環繞。同時毗鄰內環高架、南北高架、西藏南路等城市主干道,駕車出行便利。前往虹橋機場約 35 分鐘,浦東機場約 40 分鐘,高效連接國內外交通樞紐,便于商務往來與客流輸送。
3. 客群優質多元
周邊客群資源豐富,既有老西門成熟社區的穩定生活客流,又有企業天地、K11 等寫字樓的高凈值白領群體。多元客群結構帶來強勁消費力,為商業運營提供穩定客源。
4. 配套醇熟完善

半徑 1 公里內,新天地時尚餐飲、淮海路奢侈品旗艦、三甲醫院醫療資源、高端公寓與酒店等配套一應俱全,形成自給自足的商業生態圈,滿足各類人群日常與體驗消費需求。

三、項目基本參數
  • 面積:17437㎡
  • 性質:商業性質
  • 樓層:地上 4 層,地下 -1 層
  • 層高:4.75—6.75 米,空間開闊,便于靈活規劃
  • 電梯:配備 2 臺客梯、2 部扶梯、1 臺貨梯,保障人流物流高效運轉
  • 土地年限:至 2072 年 2 月,產權清晰,年限充足

黃浦新天地商圈稀缺獨棟商業項目,憑借核心地段、稀缺屬性、獨特資質與完善配套,無論是追求長期穩定收益的投資者,還是計劃進駐核心區域的醫療機構,都是不可多得的優質選擇。搶占財富先機,就趁現在!


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