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上海靜安獨(dú)棟熱售!可作民宿酒店公寓,獨(dú)門(mén)獨(dú)院帶地下室院子

在上海寸土寸金的城市版圖中,占據(jù)核心區(qū)位,兼具交通優(yōu)勢(shì)與獨(dú)特建筑風(fēng)格,雖目前以公寓形態(tài)運(yùn)營(yíng),但憑借其規(guī)模與配套,蘊(yùn)藏著豐富的改造與投資潛力,無(wú)論是延續(xù)公寓業(yè)態(tài)、轉(zhuǎn)型養(yǎng)老院,還是作為企業(yè)總部,都極具想象空間。
黃金區(qū)位,交通樞紐

項(xiàng)目位于上海南北高架、中環(huán)線的交匯處,地鐵 1 號(hào)線汶水路站直達(dá),構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。憑借南北高架與中環(huán)線的快速路優(yōu)勢(shì),可高效串聯(lián)城市各核心區(qū)域;地鐵 1 號(hào)線更是貫通上海南北,連接人民廣場(chǎng)、徐家匯等重要商圈,無(wú)論是商務(wù)出行還是日常通勤,都能輕松實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)。周邊成熟的交通配套,為項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

特色建筑,多元適配

項(xiàng)目以歐式、法式、哥特式風(fēng)格建筑為特色,總建筑面積達(dá) 17024㎡,地下 2 層,地面 6 層的格局,賦予空間更多可能性。一樓 8 米挑高設(shè)計(jì),大氣恢弘,標(biāo)準(zhǔn)層 3.5 米層高舒適開(kāi)闊,無(wú)論是改造成高端養(yǎng)老院的公共活動(dòng)空間,還是作為企業(yè)總部的展示大廳,都能彰顯獨(dú)特氣質(zhì)。項(xiàng)目可通燃?xì)猓鋫浼s 100 個(gè)停車(chē)位,且附帶地下室與院子,完善的配套設(shè)施為多種業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)提供了便利條件。

工業(yè)產(chǎn)權(quán),潛力無(wú)限

項(xiàng)目土地性質(zhì)為工業(yè)性質(zhì),房屋用途為廠房,產(chǎn)權(quán)年限自 2002 年至 2052 年。目前作為公寓使用且?guī)в凶饧s,穩(wěn)定的現(xiàn)金流為投資提供保障。基于其優(yōu)越的區(qū)位、龐大的面積與特色建筑風(fēng)格,未來(lái)可通過(guò)合理規(guī)劃,轉(zhuǎn)型為養(yǎng)老院、企業(yè)總部基地等業(yè)態(tài)。無(wú)論是承接養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展趨勢(shì),還是滿足企業(yè)對(duì)總部辦公空間的高端需求,都能充分挖掘其潛在價(jià)值。以 4 億總價(jià)通過(guò)股權(quán)交易獲取項(xiàng)目,對(duì)于尋求多元化投資、搶占核心地段資源的投資者而言,是不可多得的優(yōu)質(zhì)機(jī)會(huì)。



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評(píng)論

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