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上海靜安市北核心地鐵口！商業產權獨棟，得房率超200%帶18車位售

發布時間：2025-06-25 瀏覽次數：73 來源：www.byz5q.cn

在上海商業地產版圖中，市北核心區的商業獨棟物業向來是投資者競相追逐的稀缺資源。位于市北科技產業園與北上海現代物流商務園區之間的這一商業獨棟，憑借得天獨厚的區位優勢、成熟完善的配套，以及超高性價比的空間價值，成為投資發展的不二之選。

黃金區位，產業賦能

項目坐擁市北核心地段，依托上海中心城區唯一的省級開發區 —— 上海市北工業園，巧妙連接北郊物流中心和市區總部企業基地，形成產業資源的高效聯動。獨特的地理位置使其既能享受產業園區帶來的政策紅利與發展機遇，又能憑借物流樞紐優勢實現資源的快速流通，為商業運營注入強大動力，商機潛力無限。

成熟配套，消費旺盛

周邊生活配套極為成熟，在一級消費圈內，百安居、大潤發、蘇寧電器、城大建材城、城大燈具城、永達汽車 4S 店等知名品牌商家云集，形成強大的消費磁場，吸引大量客流。旺盛的消費需求不僅保障了商業經營的穩定客源，更為物業的增值提供了堅實支撐。

稀缺獨棟，高性價比

該物業為純正商業性質獨棟建筑，建筑面積 1177.87㎡，令人驚嘆的是得房率超 200%，極大提升了空間利用率與使用價值。出售單價 3.5 萬 / 平米，出售總價約 4122 萬起；租賃單價 4.2 元 /㎡?天，物業費僅 6.5 元 /㎡?月，在市北核心區極具價格競爭力。同時，物業配備 18 個專屬車位，停車費 700 元 / 月，有效解決停車難題，為商業運營和客戶到訪提供便利。