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上海靜安大寧765㎡小獨棟出售!商務客流與生態罕見共存,超長資產

在寸土寸金的上海靜安區,想要擁有一棟獨門獨戶、帶院子的辦公樓,同時還占據地鐵口與公園景觀的絕版資產?大寧靈石公園獨棟辦公樓,正是這樣一個令人矚目的存在,于大寧核心商圈低調綻放,以獨特的魅力吸引著眾多企業與投資者的目光。
一、核心區位,價值高地

項目地處大寧核心商圈,被大寧國際商業廣場、久光百貨等繁華商業體環繞,與 1600 畝靈石公園僅一路之隔,堪稱上海中環內 “商務客流與自然生態罕見共存” 的稀缺地段。這里不僅是商業活動的熱土,更是企業辦公的理想之地,坐擁無可比擬的地段優勢,是資產配置的 “硬通貨”。

二、便捷交通,高效通達

地鐵 20 號線(在建)彭越浦路站與項目零距離,建成通車后,2 站直達南京西路,3 站直抵人民廣場,實現商務通勤無縫銜接。駕車 30 分鐘可達南京西路、人民廣場等核心商圈;距離虹橋樞紐 24km,約 40 分鐘車程;距浦東機場 50km,約 1 小時可達,高效的交通網絡極大提升了項目的可達性與輻射范圍。

三、稀缺產品,特色鮮明
  1. 靈動面積,精準定位:相比園區內動輒 2000 - 3000㎡+ 的獨棟,本項目以 765㎡的靈動面積,精準契合中小型企業主的需求,在大寧商圈獨樹一幟。
  1. 獨門獨院,空間靈活:獨門獨院的三層空間設計,1 - 2 層為現成辦公區,3 層設有棋牌室,可根據企業需求分合使用。前后雙庭院更是一大亮點,前院可用于企業形象展示,后院可改造成員工休憩花園,實測還可停放 20 輛私家車,兼顧實用性與美觀性。
  1. 精裝交付,省心省力:項目采用精裝交付,企業可即買即用,省心便捷。周邊同地段寫字樓租金已突破 6 元 /㎡/ 天,本項目性價比優勢顯著。
四、成熟商圈,客流匯聚
項目周邊商圈配套成熟完善,大寧音樂廣場、上海馬戲城、市北高新園區環繞,日均吸引 10 萬 + 高端客群流動,為企業發展帶來源源不斷的商機與活力。
五、項目基本信息
  • 總面積:765.14㎡
  • 土地使用年限:2001 - 2071 年,剩余近 50 年使用權,產權穩定
  • 產權性質:辦公
  • 核心優勢:獨棟前后帶院子,停車方便;地處核心商圈,地鐵在建,公園景觀加持,發展潛力巨大

大寧商圈年 GDP 增速達 12%+,隨著 20 號線的通車,區域價值預計將躍升 30% 以上,且靈石公園周邊已 5 年無新增辦公用地,本項目的稀缺性不言而喻。無論是作為企業辦公場所,還是投資置業,大寧靈石公園獨棟辦公樓都是不可多得的優質之選,歡迎咨詢了解更多詳情,把握這一難得機遇!





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