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上海長三角企業總部搶灘莘莊,2300方獨棟現售,享湖河生態辦公

作為上海 9 大主城副中心之一的核心載體,莘莊中心以 “產業高地、生態綠洲、商務范本” 為定位,在閔行區 “雙核一帶一環” 戰略版圖中占據關鍵席位。項目依托春申湖生態資源與千億級產業集群,打造長三角企業總部基地與創新經濟引擎,重新定義現代辦公的價值標準。
一、生態基底:國家級綠色園區的辦公哲學

項目坐擁春申湖與淀浦河雙水系景觀,綠地覆蓋率超 70%,以 “公園里的辦公室” 為設計理念,將 8 米挑高大堂、屋頂花園與濱水景觀融合,營造 “開窗見湖、推門入園” 的辦公體驗。作為國家級綠色園區,其數字化能源管理系統(如施耐德 EcoStruxure 電能管理)實現低碳運營,物業費僅 13.8 元 /㎡/ 月,兼顧品質與成本效率。

二、產業高地:千億級集群的虹吸效應
莘莊中心位于莘莊商務區核心,半徑 3 公里內聚集山崎馬扎克、思源電氣、拓璞數控、艾為電子、中鐵華東總部等龍頭企業,周邊超 1600 家企業形成產業矩陣(含 32 家總部、56 家集成電路企業),莘莊工業區年產值達雙千億規模。哈啰出行、拾音科技等企業的 5 萬余員工,構建起穩定的人才與消費生態,形成 “集成電路 + 工業軟件 + 智能制造” 的 “熱帶雨林式” 創新生態圈。
三、立體交通:20 分鐘鏈接長三角的樞紐優勢
  • 軌道交通:12 號線七莘路站、1/5 號線莘莊站雙軌交匯,15 分鐘直達徐家匯,30 分鐘貫通人民廣場;
  • 地面交通:外環高速、嘉閔高架、滬閔高架形成 “井” 字路網,10 公里(約 20 分鐘)直達虹橋樞紐,48 公里(約 50 分鐘)速抵浦東機場,無縫對接長三角商務圈。
四、配套生態:工作與生活的無界融合
  • 商業地標:步行 5 分鐘可達維璟印象城(280 家零售品牌)、怡豐城(12 萬㎡綜合體),滿足商務宴請、休閑消費全場景需求;
  • 生活圈:15 分鐘內覆蓋三甲醫院、國際學校及 TODTOWN 天薈綜合體,春申湖、莘城公園等生態空間環繞,實現 “商務辦公 + 品質生活” 一體化。
五、產品亮點:靈活空間與總部氣質的雙重賦能
  • 稀缺獨棟:2363㎡靈活辦公空間,適配企業總部、區域研發中心等多元需求;
  • 昭示性設計:8 米挑高大堂彰顯企業氣場,屋頂花園拓展商務社交場景,附贈樓宇冠名權強化品牌標識;
  • 運營保障:旭輝集團自持運營,提供數字化資產管理與定制化服務,二手產權交易模式降低入駐門檻。

莘莊中心以 “生態為底、產業為核、交通為脈” 的復合優勢,成為長三角企業布局上海的戰略支點。這里不僅是物理空間的選擇,更是融入千億級產業生態、鏈接全球資源的入場券


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