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上海普陀內環內驚現“稀世孤品”!70年住宅產權獨棟整售,藏于市井待有緣人

在上海普陀區內環核心,寧夏路獨棟項目以無可比擬的區位優勢、100% 滿租的運營佳績,成為商業地產投資領域的耀眼明珠。這里不僅是交通樞紐與繁華商圈的交匯點,更是穩定收益與資產增值的保障,誠邀投資者共鑒財富機遇。
一、核心區位:交通樞紐與繁華商圈交織
(一)立體交通網絡,暢達全城
項目傲踞普陀區內環核心地段,緊鄰曹楊路,坐擁五軌環繞的頂級交通配置(3、4、11、13、14 號線),軌道交通網絡密集,快速串聯人民廣場、徐家匯、陸家嘴等城市核心商圈,員工通勤與商務出行高效便捷。同時,內環高架、武寧路、曹楊路等城市主干道縱橫交錯,形成四通八達的自駕網絡。驅車 12 公里、僅需 20 分鐘即可抵達虹橋樞紐,60 分鐘暢達 51 公里外的浦東機場,無縫連接國內外商務版圖,為企業發展與商業運營提供強大交通支撐。
(二)商圈林立,配套成熟

項目周邊商業氛圍濃厚,環球港、匯融天地、我格廣場等大型商業綜合體環伺,涵蓋購物、餐飲、娛樂等多元業態,滿足一站式消費需求。毗鄰中山公園、人民廣場等城市地標,以及上海火車站、長途汽車站等交通樞紐,兼具商務便利性與城市活力。此外,長風公園的自然美景與華東師范大學的人文氣息相互映襯,生活配套完善,無論是商務接待、休閑娛樂還是日常生活,都能輕松滿足,盡顯都市繁華與便捷。

二、滿租運營:優質租戶與穩定收益護航
(一)100% 滿租,強勁市場吸引力
寧夏路獨棟項目目前已實現 100% 出租,年租約高達 1000 萬元,展現出強勁的市場競爭力與盈利能力。穩定的出租率不僅印證了項目的區位價值與品質優勢,更為投資者提供了持續、穩定的現金流保障,降低投資風險,是商業地產投資的穩健之選。
(二)豪華租戶陣容,品質保障

項目匯聚了一眾優質租戶,著名連鎖酒店與興業銀行等知名企業入駐,構成穩定且優質的租戶結構。其中,興業銀行入駐 1 層,憑借其金融行業影響力,為區域金融業務發展注入活力;2 層自營菜場,精準滿足周邊居民與辦公人群的日常生活需求;3 - 5 層由連鎖酒店運營,依托普陀區商務與旅游需求,為商務出行與旅游人群提供高品質住宿服務。多元且優質的租戶組合,確保租金收益穩定,同時提升項目整體商業價值與品牌形象。

三、項目基礎信息:投資決策一目了然
項目指標
詳情
面積規模
總建筑面積 6110㎡,其中地上 5168㎡,空間寬敞,布局合理,適配多元商業需求。
層數規劃
5 層建筑,功能分區明確:1 層興業銀行、2 層自營菜場、3 - 5 層酒店,業態互補性強。
土地用途 / 年限
住宅用地,產權年限自 2001 年至 2071 年,剩余產權年限充足,資產價值穩定且具備增值潛力。
交易模式
境內股權交易,交易流程規范透明,充分保障投資者權益,降低交易風險。
核心優勢
普陀內環內核心地段,稀缺性顯著;滿租運營,穩定收益;優質租戶,資產價值持續攀升。
寧夏路獨棟項目,以普陀內環核心地段、滿租運營的穩定收益、優質的租戶結構與規范的交易模式,成為商業地產投資的黃金標的。



上海普陀區出售獨棟招商電話: 13585818590







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