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上海大虹橋德必WE誠邀入駐 — 甲級精裝空間,享跨境政策紅利

一、項目核心概況
(一)多元區位布局與交通樞紐優勢
大虹橋德必 WE 在上海擁有兩處核心布局。一處坐落于長寧區婁山關路 35 號,另一處位于閔行區豐虹路 199 號。長寧區的項目處于國際化氛圍濃厚的區域,周邊高端貿易商務中心林立,如上海國際貿易中心、古北國際財富中心、東方國際金融、萬都中心等,商務資源豐富 。而閔行區的園區則處在虹橋國際商務區核心地帶,戰略意義顯著。
從交通便利性來看,長寧區婁山關路園區距伊犁路地鐵站(3 口)步行僅約 860 米,輕松可達;閔行區豐虹路園區緊鄰地鐵 2 號線、10 號線(虹橋 T2 航站樓站)以及 17 號線(虹橋火車站) 。多條公交線路如虹橋商務區 1 路、941 路等也在周邊設站。駕車出行同樣便捷,可快速接入城市主干道,暢達上海各處。無論是員工日常通勤,還是企業商務出行,都能節省大量時間成本,高效聯通國內外市場,為企業發展提供堅實的交通基礎。
(二)創新建筑規劃與空間設計

長寧區婁山關路園區總建筑面積達 14976.76 平方米,是一座 8 層的特色建筑 。閔行區豐虹路園區規模更為宏大,總建筑面積達 5.3 萬平方米 。兩個園區均秉持創新設計理念,內部空間靈動多變。提供定制精裝服務,企業可拎包入駐,節省裝修時間與成本。辦公區域配備 24 小時 VRV 分體空調,四季恒溫,為員工打造舒適的辦公溫度環境 。空間布局上,既設有開放式辦公區,促進團隊成員間的交流協作,激發創意靈感;也有獨立辦公室,滿足企業對私密性的需求。部分區域還設置了創意工作室、產品展示空間等,適配不同行業企業的個性化辦公需求。同時,園區在建筑外觀設計上融合現代與創意元素,與大虹橋的城市風貌相得益彰,彰顯企業獨特形象。

二、核心配套與服務體系
(一)一站式商務配套設施
  1. 多功能會議室與直播間:園區內配備多個不同規格的會議室,從可容納 8 人的小型私密會議室,到可容納 100 人的大型會議室一應俱全 。會議室均采用專業隔音設計,內部配置高清投影儀、智能會議平板、先進的視頻會議系統等設備,滿足企業日常會議、跨區域商務洽談、遠程協作等需求。此外,還設有專業直播間,配備專業級燈光、音響設備與高清攝像器材,為從事直播電商、新媒體內容制作等企業提供便捷的內容輸出場地,助力企業開展線上營銷活動,拓展業務渠道。
  1. 智慧餐廳與美食廣場:為滿足員工多樣化的飲食需求,園區打造了智慧餐廳。引入先進的點餐、結算系統,員工可通過手機掃碼快速點餐,系統還能根據員工過往點餐記錄進行個性化推薦 。餐廳菜品豐富,涵蓋各地風味美食,注重營養搭配,每日提供新鮮食材制作的健康餐食。除了智慧餐廳,園區內還有美食廣場,匯聚各類特色小吃、快餐品牌,無論是想要品嘗精致美食,還是追求便捷快餐,都能在這里得到滿足,為員工提供高效、愉悅的用餐體驗。
(二)完善生活休閑配套
  1. 休閑健身空間:深知員工身心健康對工作效率的重要性,園區內設有專業健身房,配備齊全的健身器材,如跑步機、橢圓機、力量訓練器械等 。員工在工作之余可隨時前往健身房鍛煉,釋放壓力,保持健康活力。同時,園區還設有戶外休閑廣場,綠樹成蔭,設有休閑長椅、景觀小品,是員工放松身心、社交互動的理想場所。在這里,員工可以在午休時間享受陽光,與同事交流,緩解工作疲勞。
  1. 便利生活設施:園區內便利店、藥店等生活設施一應俱全 。便利店商品種類豐富,涵蓋日常食品、飲料、辦公用品、生活用品等,員工無需走出園區,就能滿足日常購物需求。藥店提供常見藥品與醫療用品,為員工的健康提供基礎保障。此外,園區還設有母嬰室、淋浴間等人性化設施,為哺乳期媽媽和有特殊需求的員工提供便利與關懷,營造溫馨、舒適的工作環境。
(三)智慧園區管理與服務
  1. 智能門禁與安防系統:采用先進的智能門禁系統,支持人臉識別、刷卡等多種通行方式 。員工可實現無感通行,提升通行效率,同時有效保障園區安全。園區內還部署了 24 小時智能安防監控系統,監控攝像頭覆蓋各個區域,無死角保障企業和員工的財產安全。智能安防系統還具備異常行為預警功能,一旦檢測到異常情況,可及時通知安保人員處理,為園區的安全運營保駕護航。
  1. 智慧物業管理平臺:搭建智慧物業管理平臺,將水電繳費、設備報修、車位預訂等服務全部線上化 。企業和員工可通過手機 APP 或電腦端輕松操作,隨時隨地查詢水電用量、提交設備報修申請、預訂停車位等。物業管理人員通過平臺能夠實時接收信息,快速響應處理,大大提升物業服務效率與質量,為企業提供便捷、高效的后勤保障服務。
(四)產業生態培育與發展
  1. 產業集聚與融合:大虹橋德必 WE 聚焦數字時尚、文化創意、數字科技等核心產業 。在數字時尚領域,吸引了眾多時尚設計、時尚電商、數字時尚技術研發等企業入駐,形成了完整的數字時尚產業鏈。文化創意板塊,涵蓋廣告設計、影視制作、動漫創作、文化藝術培訓等企業,在濃厚的創意氛圍中相互激發靈感,實現融合發展。數字科技方面,軟件開發、大數據分析、人工智能等企業匯聚,依托園區的智慧化設施和產業資源,加速技術創新與成果轉化。不同產業的企業在園區內頻繁互動,如數字科技企業為數字時尚和文化創意企業提供技術支持,實現數字化升級;文化創意企業為數字科技企業提供創意內容,豐富產品內涵,形成資源共享、優勢互補的產業生態。
  1. 產業服務與活動:園區運營團隊為企業提供全方位的產業服務 。定期舉辦產業交流活動,如行業論壇、技術研討會、項目對接會等,邀請行業專家、企業代表分享經驗,促進企業間的深度合作與協同發展。組織創業大賽、創新成果展示等活動,為企業提供展示平臺,助力企業對接投資機構,獲取發展資金。同時,還為企業提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務等一站式服務,從企業設立到運營發展,全程保駕護航,解決企業發展過程中的后顧之憂,讓企業專注核心業務,實現快速發展。
(五)政策扶持與企業助力
  1. 租金補貼與優惠:符合園區產業定位的新入駐企業,可申請最高 [X]% 的年租金補貼,補貼期限長達 [X] 年 。單家企業每年最高補貼金額可達 [X] 萬元,切實降低企業運營成本,緩解企業初期資金壓力,讓企業能夠將更多資金投入到核心業務發展與創新研發中。
  1. 專項扶持資金協助:積極協助企業申報長寧區、閔行區及上海市的產業扶持資金、科技創新補貼、文化創意產業專項基金等項目 。對于符合條件的創新項目,單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金;對獲得國家級、市級創新獎項的企業給予額外獎勵,激勵企業加大研發投入,提升核心競爭力,在行業中脫穎而出。
  1. 人才服務保障:為企業引進的高層次人才提供全方位服務支持 。協助申請人才公寓,解決人才住房難題,讓人才安心扎根;提供落戶政策咨詢與辦理服務,幫助人才順利融入當地;積極協調教育部門,解決人才子女入學問題,消除人才的后顧之憂。同時,定期組織人才培訓、技能提升課程,邀請行業專家授課,為企業培養和儲備高素質人才,為企業發展提供堅實的人才支撐。
三、入駐核心優勢
(一)獨特的數字時尚產業定位
大虹橋德必 WE 精準定位國際數字時尚創新中心 ,以 “數字化” 為內核,以 “時尚創意產業” 為特色。園區打造數字時尚創意產業孵化基地,為中小企業提供增值服務的同時,提供精裝、拎包入駐式獨立辦公場所 。通過舉辦各類數字時尚活動,如數字時尚展覽、時尚科技發布會等,匯聚行業資源,提升園區在數字時尚領域的影響力,為入駐企業搭建廣闊的發展平臺,助力企業在數字時尚浪潮中搶占先機。
(二)便捷交通與成熟配套的融合
無論是長寧區還是閔行區的園區,都擁有便捷的交通網絡與成熟的周邊配套 。便捷的交通使企業能夠快速連接城市各區域,乃至國內外市場。周邊豐富的商業、生活配套,如高端商場、酒店、銀行、學校、醫院等,為企業商務活動和員工生活提供了極大便利,提升了企業的吸引力和員工的幸福感,有利于企業吸引和留住優秀人才。
(三)靈活租賃與定制化服務
提供多樣化租賃選擇,面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等 ,可滿足初創企業、成長型企業及大型企業的不同需求。租賃期限靈活,支持長租、短租,企業可根據自身發展情況自由調整。同時,提供定制化裝修服務,專業設計團隊根據企業的行業特點、文化理念和實際需求,量身打造專屬辦公空間,從空間布局到裝修風格,全方位滿足企業個性化需求,讓企業入駐無憂,即刻開啟高效辦公。
(四)豐富的社群資源與交流平臺

園區重視社群建設,通過舉辦各類豐富多彩的活動,如創意市集、行業沙龍、創業分享會、體育競賽等 ,搭建企業間交流合作的橋梁。企業可借助園區社群資源,拓展業務渠道、獲取行業信息、提升品牌知名度。園區還設有創意書屋、共享休閑區等公共空間,促進員工之間的交流互動,營造積極向上的園區文化氛圍,增強企業的歸屬感與凝聚力。

四、適配企業類型
(一)數字時尚類
數字時尚設計公司,可在園區濃厚的數字時尚氛圍中,與上下游企業緊密合作,獲取最新行業動態與資源,加速設計成果轉化;時尚電商企業,依托園區的直播設施與產業服務,開展高效的線上營銷活動,拓展市場份額;數字時尚技術研發企業,借助園區的人才資源與技術交流平臺,與同行合作創新,推動數字時尚技術的發展與應用。
(二)文化創意類
廣告設計公司,在充滿創意的園區環境中,與其他企業相互啟發,打造更具創意和影響力的廣告作品;影視制作團隊,利用園區的專業設施與產業集聚優勢,整合資源,提升影視制作水平;動漫創作工作室,借助園區的文化氛圍與交流活動,獲取靈感,創作出更多優秀的動漫作品;文化藝術培訓機構,依托園區的品牌影響力與客源,開展藝術培訓業務,培養文化藝術人才。
(三)數字科技類

軟件開發企業,依托園區的智慧化設施和完善的產業生態,加速軟件產品的研發與迭代;大數據科技公司,利用園區的數據資源與技術交流平臺,提升大數據分析能力,為企業提供精準的數據服務;人工智能研發團隊,借助園區的人才優勢與創新氛圍,開展人工智能技術研究與應用開發,推動行業發展;互聯網服務企業,通過園區的便捷交通與商務資源,拓展業務范圍,提升服務質量。


上海大虹橋德必WE?招商招租電話:021-64398555






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