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雙地鐵上蓋（1/19 號線）！大寧德必易園招商啟動，20 萬㎡智慧園區誠邀人工智能 / 新媒體企業入駐

發布時間：2025-05-27 瀏覽次數：99 來源：www.byz5q.cn

大寧德必易園寫字樓出租信息

3.3元/m2/天起

[閘北] - [大寧路] 彭江璐602號

120m2 512.5m2 220m2 800m2 358m2 198m2 198m2 ...

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一、項目定位
大寧德必易園是德必集團在上海靜安區精心打造的特色產業園區，承載著推動區域產業升級與創新發展的重要使命。園區以 “創新驅動、多元融合” 為核心定位，秉持 “開放、活力、共享” 的發展理念，致力于構建一個集文化創意、電子商務、直播經濟、科技研發于一體的綜合性產業平臺。通過整合優質資源、創新運營模式，為企業提供高品質的辦公環境與專業化的產業服務，助力企業實現快速成長與價值突破，立志成為靜安區乃至上海具有影響力的產業創新標桿園區。
二、區位優勢
（一）交通樞紐，暢達全城
大寧德必易園地理位置得天獨厚，處于靜安區中部核心產業區，交通網絡極為發達。園區周邊地鐵線路環繞，距離地鐵 1 號線馬戲城站與地鐵 1 號線、12 號線、13 號線漢中路站均在較短車程內，員工乘坐地鐵可便捷換乘多條線路，快速抵達上海各個核心商圈與重要交通樞紐，如人民廣場、陸家嘴等，極大地節省了通勤時間，為企業商務出行提供了高效便捷的交通保障。同時，園區周邊公交線路密集，設有多個公交站點，如彭江路萬榮路站、廣中西路萬榮路站等，眾多公交線路在此交匯，員工可根據自身需求靈活選擇公交出行，進一步豐富了出行方式。此外，園區周邊城市主干道縱橫交錯，駕車出行可迅速駛入南北高架路、內環高架路等快速路，無論是前往上海市區開展商務活動，還是與周邊區域進行業務往來，都能實現高效通勤，輕松融入城市交通網絡。
（二）產業集聚，資源豐富
大寧德必易園置身于產業集聚的核心區域，周邊匯聚了眾多知名企業與創新載體。毗鄰珠江創意中心、健康智谷等多個產業園區，形成了濃厚的產業氛圍和完善的產業生態鏈。同時，園區周邊科研機構、高校林立，為企業提供了豐富的人才儲備和科研合作機會。企業在這里可以便捷地開展產業鏈上下游合作，實現資源共享與優勢互補，加速技術創新與成果轉化，為企業的持續發展提供強大動力。
三、建筑空間
（一）工業風與自然生態融合的外觀
大寧德必易園脫胎于原上海電氣的老廠房，在建筑外觀設計上，巧妙地將工業風格與自然生態理念相融合。保留了老廠房原有的建筑結構和工業元素，如裸露的水泥梁柱、斑駁的墻面等，展現出獨特的工業韻味。同時，園區注重生態環境營造，在建筑周邊、屋頂、庭院等區域大量布置綠植景觀，打造多層次綠化空間，形成 “花園式” 辦公環境，使建筑與自然和諧共生。走進園區，首先映入眼簾的是一片巨大的草坪，草坪上幾棵參天大樹亭亭如蓋，為員工提供了休閑放松的好去處。草坪前的大池塘，池水清淺，錦鯉成群，一只老龜悠然趴在水池中央的小石山上，構成一幅寧靜祥和的畫面。
（二）靈活多元的內部空間
多樣面積選擇：辦公空間內部布局靈活多變，提供從 60 平方米至 1500 平方米不等的多種面積選擇，可充分滿足不同規模、不同行業企業的多樣化需求。無論是初創企業的小型辦公需求，還是大型企業的規模化辦公布局，都能在園區找到合適的空間方案。
自由定制規劃：空間層高適宜，企業可根據自身業務特點和發展規劃，對空間進行自由分割與個性化定制。無論是開放式辦公區、獨立辦公室，還是直播間、會議室、休閑區等功能區域，都能按照企業需求進行設計與布局，打造專屬的辦公環境，充分彰顯企業特色與文化。此外，園區還提供精裝修和毛坯兩種交付標準，企業可根據自身預算和實際需求靈活選擇。
（三）智能化辦公設施
園區配備先進的智能化辦公設施，實現高速光纖網絡全覆蓋，確保企業辦公數據傳輸穩定、快速，滿足企業日常辦公、遠程視頻會議、大數據處理等對網絡的高要求。同時，園區內安裝了智能門禁系統、智能照明系統、智能空調系統、智能停車管理系統等，通過智能化管理，提升辦公效率，降低能耗，為企業提供便捷、舒適、安全的辦公環境。此外，還設有智能會議室，配備高清投影、智能會議平板、遠程視頻會議設備等，滿足企業各類會議需求。
四、產業生態
（一）聚焦核心產業，打造產業集群
大寧德必易園聚焦文化創意、電子商務、直播經濟、科技研發等核心產業，致力于打造特色產業集聚區。目前，園區已成功吸引眾多行業內優質企業入駐，涵蓋廣告創意、影視制作、軟件開發、電子商務、直播電商等多個細分領域，形成了濃厚的產業氛圍和完善的產業生態鏈。企業在園區內相互交流、合作，共享資源與經驗，實現協同發展，共同推動產業創新升級。
（二）產業協同創新，激發發展活力
不同產業企業在園區內集聚，產生了顯著的協同創新效應。例如，文化創意企業與電子商務企業合作，能夠將新穎的創意融入產品營銷，提升品牌影響力和市場競爭力；直播經濟企業與科技研發企業攜手，可運用前沿科技手段提升直播效果和用戶體驗。園區還定期舉辦各類產業交流活動，如行業研討會、技術分享會、項目對接會、創新大賽等，為企業搭建溝通合作平臺，促進企業之間的資源共享、優勢互補，進一步激發產業創新活力。
五、配套服務
（一）一站式商務服務
園區設有一站式商務服務中心，為企業提供全方位、專業化的商務服務，涵蓋工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢、人力資源服務、財務顧問、政策申報等多個方面。專業的服務團隊能夠及時響應企業需求，幫助企業解決運營過程中遇到的各類問題，讓企業專注于核心業務發展，無需為繁瑣的行政事務擔憂。
（二）豐富商業配套
園區內配套：園區內配套設施完善，充分滿足企業員工的日常工作與生活需求。設有員工餐廳，提供營養豐富、口味多樣的餐飲選擇；配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務設施，方便員工日常生活購物；還設有休閑娛樂區域，如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等，讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。此外，園區還專門辟出一塊場地，方便周邊居民雙休日來此露營，并提供燒烤器具租賃服務。
周邊配套：園區周邊商業氛圍濃厚，酒店、銀行、購物中心、醫院等配套設施一應俱全。臨近大寧國際商業廣場、大融城等商業綜合體，員工在工作之余可便捷享受豐富的商業資源，進一步提升了園區的生活便利性和吸引力。
（三）特色服務設施
全市首家園區嵌入式寶寶屋：大寧德必易園與大寧路街道合作，開設了全市首家園區嵌入式寶寶屋。寶寶屋由街道聘請專業的幼兒教師負責，為園區上班的白領提供寶寶托管服務，同時也接受周邊居民的臨時托付，解決了家長們的后顧之憂，實現工作育兒 “兩不誤”。
寧萌島?萌寵樂園：園區全新規劃打造的寧萌島萌寵樂園已對外開放，為周邊居民及園區白領提供集萌寵投喂、休閑娛樂、親子互動為一體的社區 “寶藏公園” 服務。樂園分為呆萌寵物區、能量燒烤吧、星空樂園等休閑娛樂區域，讓人們在繁忙的工作之余，能夠在家門口、辦公室樓下享受綠色氧吧與活力解壓的休閑空間。
其他特色服務：園區還設有星級 “愛心媽咪屋”，為哺乳期的職場媽媽保駕護航；“藝海拾貝” 大型書吧，為白領提供安心舒適的閱讀空間；“白領健身角”“DIY 咖啡區” 等休閑放松空間，滿足員工多樣化的生活需求。
六、招商政策
（一）租金優惠
為吸引更多優質企業入駐，大寧德必易園推出極具競爭力的租金優惠政策。租戶在合作期內可享受低于市場平均水平的租金價格，具體租金根據樓層、面積、租賃期限等因素而定，這將大幅降低企業的運營成本，減輕企業負擔，讓企業能夠以較低的成本入駐高品質辦公園區。
（二）靈活租期
充分考慮不同企業的發展特點和需求，園區提供靈活多樣的租期選擇。企業可根據自身實際情況，選擇短期租賃（如 6 個月、1 年）或長期租賃（3 年、5 年及以上），無論是初創企業短期過渡，還是成熟企業長期穩定發展，都能在園區找到合適的租賃方案，為企業提供更多的選擇空間和發展靈活性。
（三）定制服務
園區致力于為租戶打造個性化的辦公空間，提供定制化裝修服務。專業的設計團隊將根據企業的行業特點、文化理念和實際需求，進行空間規劃、裝修設計、家具配置等一站式服務，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業個性化需求，打造專屬的辦公環境，助力企業塑造獨特的品牌形象，提升企業競爭力。