夜夜夜夜草_欧美成人黄色小说_天天影视色综合_黄色片免费观看网站_伊人精品在线_日日插日日操

主站蜘蛛池模板: 日韩精品一区二区三区在线视频 | 狠狠艹视频 | 中文字幕精品在线视频 | 国产精品亚洲一区二区在线观看 | 欧美视频xxx | 91精品国产91久久久久福利 | 亚洲免费在线观看 | 久久福利一区 | 亚洲精品女 | 欧美一区二区三区四区在线观看 | 一级片在线观看免费 | 亚洲乱码av中文一二区软件 | 91豆麻精品91久久久久久 | 四虎网址在线观看 | 欧美激情免费在线观看 | 欧美 亚洲 另类 激情 另类 | av在线播放免费 | 久久国产91| 一级毛片免费的 | 91精品国产自产在线观看永久∴ | 婷婷久| 黄色软件安卓 | 黄色在线观看国产 | 蜜臀久久99精品久久久无需会员 | 免费av网站大全 | 在线sese| 欧美啪啪网 | 在线观看一区二区三区四区 | 国产成人精品久久二区二区91 | 中文字幕一区二区不卡 | 四虎男人的天堂 | 狠狠操中文字幕 | wwwxxxx欧美| 日韩久久精品视频 | 国产新婚夫妇白天做个爱 | 视频一区二区在线 | 国产成人在线视频观看 | 麻豆视频观看 | 一级一级97片看一级毛片 | 国内精品一区二区三区 | 久久亚洲成人网 |


上海虹口區(qū)出售獨(dú)棟:百年四川北路鐫刻商業(yè)史詩(shī),5.6萬(wàn)方地標(biāo)資產(chǎn)藏納北外灘萬(wàn)億宏圖野心

虹口四川北路:百年商脈煥新,盛邦國(guó)際大廈領(lǐng)航商辦投資

一、商圈傳奇:昔日三大街榮光,今朝特色區(qū)域煥彩

四川北路商圈曾與南京路、淮海路并稱(chēng)上海三大商業(yè)街,是“工薪階層商業(yè)大街”的典范。1994年,其以401家商鋪、30億年?duì)I業(yè)額的規(guī)模,占據(jù)全市商業(yè)19%的份額,盡顯商業(yè)輝煌。


這條全長(zhǎng)3.7公里的街道,南起蘇州河,北至魯迅公園,歷史上形成了“南繁、中專(zhuān)、北雅”三大特色區(qū)域。它承載著上海百年商脈,是“十里洋場(chǎng)”北翼的核心。魯迅故居、內(nèi)山書(shū)店等文化地標(biāo)與老牌百貨林立,海派文化底蘊(yùn)與市井煙火氣在此完美交融。

二、北外灘崛起:黃金三角戰(zhàn)略,盛邦大廈坐享紅利

盛邦國(guó)際大廈所在的虹口北外灘板塊,與陸家嘴、外灘構(gòu)成“黃金三角”,坐擁城市級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃紅利,成為城市發(fā)展的新引擎。

三、盛邦前世今生:從“爛尾”到地標(biāo),見(jiàn)證時(shí)代變遷

老虹口人對(duì)“福海商廈”或許仍有印象。1994年,位于四川北路1318號(hào)的這座大樓因資金鏈斷裂淪為“爛尾樓”,沉寂十余年。而如今,它以“盛邦國(guó)際大廈”之名煥新登場(chǎng),31層的甲級(jí)寫(xiě)字樓成為北外灘的地標(biāo)建筑,更是上海大宗交易市場(chǎng)的“風(fēng)向標(biāo)”。

四、資產(chǎn)多維價(jià)值:商圈、資產(chǎn)、宏觀三重保障

商圈價(jià)值:立體交通樞紐,商務(wù)交匯核心

盛邦國(guó)際大廈距10號(hào)線四川北路站僅100米,3、4、12號(hào)線環(huán)繞周邊,20余條公交線路縱橫交錯(cuò),日均百萬(wàn)級(jí)人流通勤,交通優(yōu)勢(shì)顯著。同時(shí),它受北外灘航運(yùn)中心、陸家嘴金融城的輻射,成為“老城更新”與“國(guó)際商務(wù)”的交匯點(diǎn)。

資產(chǎn)價(jià)值:多元產(chǎn)業(yè)入駐,租金回報(bào)穩(wěn)定

項(xiàng)目已吸引東菱國(guó)際物流、大森回漕等企業(yè)入駐,產(chǎn)業(yè)覆蓋物流、貿(mào)易、科技等領(lǐng)域,抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。歷史數(shù)據(jù)顯示,寫(xiě)字樓日租金可達(dá)5 - 6元/㎡,商場(chǎng)部分達(dá)18 - 20元/㎡,租金回報(bào)穩(wěn)定。

宏觀價(jià)值:資金流向熱點(diǎn),區(qū)域升值可期

2024年大宗交易數(shù)據(jù)顯示,超4成資金流向商辦類(lèi)資產(chǎn),核心地段成熟物業(yè)成為避險(xiǎn)首選。盛邦國(guó)際大廈憑借穩(wěn)定租金與區(qū)位稀缺性,完美契合“保值增值”邏輯。虹口區(qū)正加速推進(jìn)北外灘世界級(jí)濱水區(qū)建設(shè),規(guī)劃新增百萬(wàn)方商辦空間,盛邦國(guó)際大廈作為現(xiàn)有標(biāo)桿項(xiàng)目,有望享受區(qū)域升值紅利。

五、項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù):優(yōu)質(zhì)配套賦能,景觀視野絕佳

總建筑面積:56299㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1729㎡

層數(shù):30層(地上29層 + 地下1層)

車(chē)位數(shù):135個(gè)

得房率:75%

交易結(jié)構(gòu):股權(quán)交易

景觀視野:坐擁黃浦江,外灘、北外灘、陸家嘴的繁華盛景盡收眼底,城市繁華觸手可及。

商圈樞紐:周邊有四川北路公園、上海音樂(lè)谷、華貿(mào)SKP、北外灘來(lái)福士廣場(chǎng)等,商業(yè)氛圍濃厚。

交通樞紐:北橫通道、東寶興路便捷通達(dá),距虹橋機(jī)場(chǎng)24KM,約45分鐘可達(dá);距浦東機(jī)場(chǎng)43KM,約50分鐘可達(dá)。



上海虹口區(qū)出售獨(dú)棟招商電話: 13585818590






評(píng)論

評(píng)論:
免費(fèi)
咨詢(xún)

免費(fèi)咨詢(xún)

021-64398555

8萬(wàn)+套精品房源

100+人專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)

早9:00-晚21:00

關(guān)注“百樓通”