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上海浦東新區出售獨棟:前灘15000㎡精品獨院,長租公寓&酒店雙賽道掘金,優質資產待入

前灘精品獨棟:內中環稀缺資產,商業投資新機遇

一、項目概況:稀缺獨棟,多元適配

本項目為浦東中環內難得一見的萬方商業獨棟,稀缺屬性顯著。整體采用園林式設計,環境清幽雅致,空間布局合理且優異。獨門獨戶的格局,既保證了私密性,又彰顯獨特性。配備寬敞中庭與沿街外廣場,為商業運營與活動開展提供了充足空間。項目可合規改造為長租公寓或酒店,靈活適配不同商業需求,是資產配置領域的優質之選。

二、區位價值:黃金地段,輻射利好

(一)核心區位

項目坐落于前灘板塊,屬內中環優質地段,地段價值不言而喻。前灘作為上海新興的商務與居住區,發展潛力巨大,區域價值持續攀升,為項目帶來了廣闊的發展前景。

(二)交通暢達

地鐵出行:緊鄰地鐵6號線高青路站,便捷的軌道交通網絡讓人員與物資的流動更加高效,無論是通勤上班還是商務出行都極為便利。

自駕便利:周邊中環路環繞,自駕出行可快速通達城市各處,輕松連接城市交通動脈,極大地拓展了項目的輻射范圍。

(三)商圈環繞

四大熱門商圈環繞周邊,無縫銜接前灘。前灘太古里、陸悅匯等商圈匯聚了眾多高端品牌與特色店鋪,消費氛圍濃厚;東方體育中心則提供了豐富的體育娛樂資源,吸引了大量人流。項目可充分享受商圈帶來的客流與資源紅利,商業價值不言而喻。

(四)需求旺盛

區域內辦公及居住需求巨大,眾多企業與居民對高品質的商業配套、長租公寓及酒店服務有著迫切需求。項目憑借其優越的地理位置與豐富的業態規劃,可有效滿足這些需求,實現商業價值的最大化。

三、項目參數:數據詳實,品質可靠

(一)基礎信息

面積:總建筑面積達15791㎡,空間寬敞,可滿足多種商業運營需求。

價格:售價2.2億(股權交易),價格透明合理,投資回報可期。

產權性質:旅(賓)館,為項目改造為長租公寓或酒店提供了合規的產權基礎。

層數:共5層(B1 - 4F),各樓層功能分區明確,空間利用合理。

(二)配套設施

停車位:配備40個停車位,可滿足日常停車需求,為顧客與租戶提供便利。

配套空間:地下1層設有健身房與游泳館,為租戶與消費者提供豐富的休閑健身選擇;1F已實現滿租,商業氛圍濃厚;樓上入住率達60%,租戶類型涵蓋商業零售與辦公,形成了良好的商業生態。

四、投資亮點:潛力無限,穩握商機

(一)投資適配

項目投資體量適中,無論是私人買家還是企業自用,都能輕松駕馭。土地用途可合規改造,為投資者提供了更多的商業選擇與增值空間。

(二)商務支撐

優越的商務配套為辦公發展提供了堅實保障。周邊完善的基礎設施、豐富的商業資源以及便捷的交通網絡,可滿足企業日常辦公的各種需求,助力企業快速發展。


上海浦東新區出售獨棟招商電話: 13585818590







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