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上海靜安區出售獨棟:新靜安延長路整棟社區底商來襲

新靜安延長路項目:繁華商圈里的投資優選

一、黃金區位,配套醇熟

項目傲立靜安區中環旁、市中心近旁,占據城市核心地段,盡享城市發展紅利。周邊居住、商辦區域成熟完善,人口高度密集,消費潛力巨大。洛川東路作為老閘北聲名遠揚的餐飲一條街,社區配套設施一應俱全,居民核心消費需求皆可在本街區得到滿足,為項目提供了穩定且龐大的消費客群。


二、核心板塊,優質載體

項目坐落于洛川東路閘北公園板塊,依托東方公寓底商這一優質載體,構建起集商業與辦公于一體的綜合空間。項目由 3 層裙房商業和 4 層主樓辦公(現作公寓用途)巧妙組合而成,空間布局合理,功能分區明確,能夠滿足不同業態的經營與發展需求。

三、多元業態,客源穩定

(一)裙樓商業:品牌匯聚,人氣興旺

1 樓匯聚了百果園、京世美發、生鮮超市、生活超市等知名品牌商家,這些與生活息息相關的業態,為周邊居民提供了便捷的一站式消費體驗,吸引了大量客流。

2 樓的網魚網咖,憑借其獨特的娛樂體驗和優質的服務,成為年輕人休閑娛樂的熱門之選。

3 樓的富麟棋牌,滿足了周邊居民日常休閑娛樂的需求,進一步豐富了項目的業態結構。

(二)主樓公寓:剛需之選,租客穩定

主樓目前作為公寓用途,共有 131 戶。憑借周邊完善的生活配套和便捷的交通條件,成為眾多上班族和城市新貴的理想居住選擇,租客群體穩定,為項目帶來了持續穩定的租金收入。

四、價值凸顯,前景可期

(一)收益可觀,潛力無限

現狀項目憑借品牌商家的入駐和社區剛需產品的定位,租客群體穩定,出租能級具有較大的提升空間。2022 年總租金收入高達 603 萬,穩定的租金收益為投資者提供了可靠的現金流回報。

(二)產權清晰,交易靈活

項目總面積 4746㎡,其中裙樓商業 1717㎡(3 本產證),主樓公寓 3029㎡(4 本產證),產權清晰明確,為項目的交易和后續運營提供了堅實的法律保障。采用股權交易方式,交易流程相對簡潔,資金流動靈活,為投資者提供了便捷、高效的交易途徑。



上海靜安區出售獨棟招商電話: 13585818590







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