上海寶山區(qū)淞南高境鎮(zhèn)寫字樓招商集結(jié)號，商務(wù)新篇章！
1. 中科科創(chuàng)中心
區(qū)域位置：長江南路668弄。距離地鐵：地鐵3號線、18號線(一期)的長江南路站距離900米
租金：2.2~2.2元/m2/天。
面積：獨棟3000-8000㎡，分層辦公500-2000㎡。
周邊配套：
交通：緊鄰S7滬崇高速，30分鐘直達靜安商圈。
生態(tài)：美蘭湖景區(qū)、顧村公園環(huán)伺。
項目特色：
聚焦新材料與高端裝備制造，提供中試車間及研發(fā)實驗室。
與中科院上海分院合作，推動科技成果產(chǎn)業(yè)化。
2. 128科創(chuàng)園
區(qū)域位置：閔行區(qū)申濱路128號（虹橋商務(wù)區(qū)北側(cè)），近10號線虹橋火車站站。
租金：2.5-3.2元/㎡/天。
面積：獨棟2000-8000㎡，分層500-3000㎡。
周邊配套：
交通：10分鐘達虹橋機場，G50/G60高速環(huán)繞。
商業(yè)：龍湖天街、虹橋天地等高端商圈。
項目特色：
定位總部經(jīng)濟與跨境電商，享受虹橋國際開放樞紐政策紅利。
配套人才公寓、國際會議中心及共享辦公空間。
3.??新楊灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：寶山區(qū)真陳路1008號，近15號線豐翔路站。
租金：1.8-2.5元/㎡/天。
面積：獨棟3000-12000㎡，分層500-2000㎡。
周邊配套：
交通：外環(huán)高速、滬嘉高速雙線通達。
產(chǎn)業(yè)：北郊未來產(chǎn)業(yè)園、上海機器人產(chǎn)業(yè)園集聚。
項目特色：
定位智能制造與新材料，提供中試車間及重型設(shè)備承重層。
政策扶持：寶山區(qū)“科創(chuàng)30條”專項補貼。
5. 上海長江軟件園
區(qū)域位置：寶山區(qū)長江路258號，近3號線長江南路站。
租金：2.0-2.8元/㎡/天。
面積：200-5000㎡辦公及研發(fā)空間。
周邊配套：
商業(yè)：長江國際商業(yè)中心、寶樂匯生活廣場。
交通：逸仙高架直達五角場商圈。
項目特色：
國家級軟件產(chǎn)業(yè)基地，集聚云計算、大數(shù)據(jù)企業(yè)（如寶信軟件）。
配套智慧園區(qū)管理系統(tǒng)及24小時企業(yè)服務(wù)中心。
6.??互聯(lián)寶地·寶山園
區(qū)域位置：寶山區(qū)鐵山路105號（原寶鋼地塊），近3號線鐵力路站。
租金：2.2-2.8元/㎡/天。
面積：獨棟5000-20000㎡，分層1000-5000㎡。
周邊配套：
交通：繞城高速、同濟快速路雙線覆蓋。
產(chǎn)業(yè)：寶武碳中和產(chǎn)業(yè)園、上海機器人產(chǎn)業(yè)園集聚。
項目特色：
工業(yè)遺存改造，紅磚廠房與現(xiàn)代設(shè)計融合。
聚焦綠色低碳、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，提供碳中和場景應(yīng)用示范區(qū)。
7.新業(yè)坊源創(chuàng)
區(qū)域位置：寶山區(qū)呼蘭西路123號，近1號線呼蘭路站。
租金：2.0-2.5元/㎡/天。
面積：獨棟2000-8000㎡，分層500-2000㎡。
周邊配套：
交通：中環(huán)高架、南北高架快速通達市區(qū)。
商業(yè)：寶山萬達廣場、大華虎城嘉年華。
項目特色：
老廠房改造的科創(chuàng)綜合體，吸引文化創(chuàng)意與數(shù)字科技企業(yè)。
配套共享展廳、路演中心及l(fā)oft辦公空間。
8. 高境科創(chuàng)中心（北大科技園）
區(qū)域位置：寶山區(qū)高境鎮(zhèn)殷高西路231號，近3號線殷高西路站。
租金：2.5-3.0元/㎡/天。
面積：1000-10000㎡研發(fā)辦公空間。
周邊配套：
教育：毗鄰上海大學(xué)寶山校區(qū)。
商業(yè)：綠地風尚天地、寶山花園城。
項目特色：
北大科技園合作運營，聚焦人工智能與生物醫(yī)藥。
提供高校科研成果轉(zhuǎn)化平臺及創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師資源。
上海寶山區(qū)淞南高境鎮(zhèn)招商電話： 13585818590
