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上海寶山區淞南高境鎮寫字樓招商集結號,商務新篇章!

1. 中科科創中心

區域位置:長江南路668弄。距離地鐵:地鐵3號線、18號線(一期)的長江南路站距離900米

租金:2.2~2.2元/m2/天。

面積:獨棟3000-8000㎡,分層辦公500-2000㎡。

周邊配套:

交通:緊鄰S7滬崇高速,30分鐘直達靜安商圈。

生態:美蘭湖景區、顧村公園環伺。

項目特色:

聚焦新材料與高端裝備制造,提供中試車間及研發實驗室。

與中科院上海分院合作,推動科技成果產業化。

2. 128科創園

區域位置:閔行區申濱路128號(虹橋商務區北側),近10號線虹橋火車站站。

租金:2.5-3.2元/㎡/天。

面積:獨棟2000-8000㎡,分層500-3000㎡。

周邊配套:

交通:10分鐘達虹橋機場,G50/G60高速環繞。

商業:龍湖天街、虹橋天地等高端商圈。

項目特色:

定位總部經濟與跨境電商,享受虹橋國際開放樞紐政策紅利。

配套人才公寓、國際會議中心及共享辦公空間。

3.??新楊灣科創產業園

區域位置:寶山區真陳路1008號,近15號線豐翔路站。

租金:1.8-2.5元/㎡/天。

面積:獨棟3000-12000㎡,分層500-2000㎡。

周邊配套:

交通:外環高速、滬嘉高速雙線通達。

產業:北郊未來產業園、上海機器人產業園集聚。

項目特色:

定位智能制造與新材料,提供中試車間及重型設備承重層。

政策扶持:寶山區“科創30條”專項補貼。

5. 上海長江軟件園

區域位置:寶山區長江路258號,近3號線長江南路站。

租金:2.0-2.8元/㎡/天。

面積:200-5000㎡辦公及研發空間。

周邊配套:

商業:長江國際商業中心、寶樂匯生活廣場。

交通:逸仙高架直達五角場商圈。

項目特色:

國家級軟件產業基地,集聚云計算、大數據企業(如寶信軟件)。

配套智慧園區管理系統及24小時企業服務中心。

6.??互聯寶地·寶山園

區域位置:寶山區鐵山路105號(原寶鋼地塊),近3號線鐵力路站。

租金:2.2-2.8元/㎡/天。

面積:獨棟5000-20000㎡,分層1000-5000㎡。

周邊配套:

交通:繞城高速、同濟快速路雙線覆蓋。

產業:寶武碳中和產業園、上海機器人產業園集聚。

項目特色:

工業遺存改造,紅磚廠房與現代設計融合。

聚焦綠色低碳、工業互聯網,提供碳中和場景應用示范區。

7.新業坊源創

區域位置:寶山區呼蘭西路123號,近1號線呼蘭路站。

租金:2.0-2.5元/㎡/天。

面積:獨棟2000-8000㎡,分層500-2000㎡。

周邊配套:

交通:中環高架、南北高架快速通達市區。

商業:寶山萬達廣場、大華虎城嘉年華。

項目特色:

老廠房改造的科創綜合體,吸引文化創意與數字科技企業。

配套共享展廳、路演中心及loft辦公空間。

8. 高境科創中心(北大科技園)

區域位置:寶山區高境鎮殷高西路231號,近3號線殷高西路站。

租金:2.5-3.0元/㎡/天。

面積:1000-10000㎡研發辦公空間。

周邊配套:

教育:毗鄰上海大學寶山校區。

商業:綠地風尚天地、寶山花園城。

項目特色:

北大科技園合作運營,聚焦人工智能與生物醫藥。

提供高校科研成果轉化平臺及創業導師資源。



上海寶山區淞南高境鎮招商電話: 13585818590






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