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上海楊浦區新江灣城,國際社區旁高端寫字樓,火熱招商中!

1. 上海灣谷科技園

區域位置:楊浦區新江灣城板塊,緊鄰地鐵3號線淞發路站(599米)和10號線國帆路站,與復旦大學新江灣校區僅一街之隔。

出租價格:租金報價2.3~5.1元/㎡/天,人工智能與大數據企業可享專項補貼(2元/㎡/天,連續3年)。

面積范圍:總規劃66萬㎡,分南北地塊,含10棟多層獨立總部辦公樓(3000-6000㎡/棟)和12棟高層研發辦公樓(2萬-4萬㎡/棟)。

周邊配套:

交通:雙地鐵+園區班車接駁,30分鐘直達虹橋/浦東機場;

商業:自建6萬㎡商業MALL,萬達廣場、合生匯等商圈環繞;

生態:毗鄰新江灣70年自然濕地公園。

項目特色:

智慧辦公:24小時獨立空調系統(VRV+分體式),支持企業自行控制能耗;

綠色認證:LEED金級認證,雨水回收系統+LOW-E玻璃幕墻;

產業生態:國家技術轉移東部中心、上海技術交易所等平臺入駐,形成技術交易與孵化集群。

2. 萊蒙國際中心

區域位置:楊浦區國權北路1688弄,地鐵10號線國帆路站500米,18號線殷高路站1公里,屬新江灣城核心商務區。

出租價格:租金4-5.5元/㎡/天,人工智能企業享2元/㎡補貼,國家級研發平臺最高獲300萬元支持。

面積范圍:總建面10萬㎡,單層2293㎡(凈高4.2米),可整層或分割為5人間至萬平空間,得房率83%。

周邊配套:

交通:地鐵10/18號線雙軌,8分鐘直達五角場商圈;

商業:星巴克、Manner等20+餐飲品牌,城投寬庭人才社區步行可達;

教育:復旦、同濟等高校資源密集。

項目特色:

產城融合:掛牌“上海區塊鏈大廈”,聚焦人工智能、大數據產業;

智慧硬件:4.2米層高+200KG/㎡荷載,配備VRV分體空調及AED急救設備;

政策賦能:人才公寓租金補貼最高8000元/月,專精特新企業獎勵50萬元。

3. 嘉譽國際廣場

區域位置:楊浦區淞滬路1660號,地鐵10號線新江灣城站201米,屬新江灣城國際社區核心。

出租價格:租金3.5-4.8元/㎡/天,物業費25元/㎡/月,車位月租800元。

面積范圍:總建面16萬㎡,12層生態甲級寫字樓,主力面積258-2360㎡,標準層高4.2米。

周邊配套:

商業:自建26萬㎡綜合體含凱悅酒店、一線影院,悠方購物中心步行可達;

生態:緊鄰新江灣濕地公園、共青森林公園。

項目特色:

生態辦公:LOW-E雙層中空玻璃幕墻,中央新風系統;

高端配套:露天泳池、私人會所、五星級宴會廳;

教育資源:復旦等14所名校環繞,全成長教育體系覆蓋。

4. 海尚世界智慧天地

區域位置:楊浦區閘殷路307號,地鐵8號線市光路站步行5分鐘,鄰近五角場城市副中心。

出租價格:租金未明確公開,物業費13-30元/㎡/月,車位月租800元。

面積范圍:總建面8.4萬㎡,含4棟品質辦公樓(800-1700㎡/層)和5棟總部獨棟(1300-7100㎡/棟),層高4.5米。

周邊配套:

交通:地鐵8/10號線+15條公交線路,快速接駁內環/中環高架;

產業:毗鄰復旦科技園、世界500強總部集群;

生態:新江灣濕地公園等1.2萬㎡綠地環伺。

項目特色:

智慧生態:獲綠色三星認證,集成物聯網智能管理系統(能耗降低30%);

建筑榮譽:2019年“金鋼獎”、2020年“白玉蘭獎”;

央企背景:中遠海運資產開發,提供產學研合作及金融咨詢服務。



上海楊浦區新江灣城寫字樓招商熱線電話:400-867-0079






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