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1. 長陽秀帶在線新經濟生態園

區域位置：楊浦濱江南段，沿15.5公里黃浦江岸線布局，毗鄰地鐵12號線（寧國路站）、18號線（丹東路站）及中內環主干道。

出租價格：園區內租金梯度明顯，初創企業可享補貼后1.95-3.8元/㎡/天，中大型企業主力辦公空間4-5.5元/㎡/天。

面積范圍：總規劃面積超50萬㎡，包含總部秀園區（整層辦公1000-5000㎡）和研發創園區（靈活分割50-2000㎡）。

周邊配套：

交通：雙地鐵覆蓋，30分鐘直達陸家嘴；

商業：萬達廣場、合生匯、長陽創谷創新街區；

產業生態：集聚美團、嗶哩嗶哩、字節跳動、優刻得等頭部企業，形成“上下游不出樓”的互聯網產業鏈。

項目特色：

政策支持：政府設立10億元在線新經濟母基金，對優質項目提供最高2億元/年的資金支持；

智慧生態：中節能·上海首座項目采用光伏發電、雨水回收系統，獲LEED金級認證；

數據合規：園區內設企業數據合規服務工作站，規范數據應用場景。

2. 上海聯通大廈（長寧）

區域位置：長寧區核心商務區，中山公園地鐵站（2/3/4號線）步行5分鐘，緊鄰延安高架。

出租價格：甲級標準租金6.5-8元/㎡/天，物業費31元/㎡/月，車位月租1000-1600元。

面積范圍：總建面5萬㎡，單層面積1200-1500㎡，可整層租賃或分割為200-500㎡單元。

周邊配套：

商業：長寧來福士、龍之夢購物中心；

商務：周邊集聚金融機構、律所及跨國公司區域總部；

交通：15分鐘車程至虹橋機場。

項目特色：

智能化管理：配備樓宇自控系統（智能溫控、照明）、10Gbps高速光纖網絡；

綠色建筑：低反射玻璃幕墻、空氣凈化系統，PM2.5過濾效率達95%；

服務配套：內置健身房、咖啡廳及200人級多功能會議廳。

3. 上海首創天閱商務廣場

區域位置：楊浦區東外灘，距黃浦江700米，緊鄰地鐵4/12/18號線（大連路站、平涼路站）。

出租價格：大平層租金6-10萬元/㎡（整售），獨棟辦公總價1.6-3.4億元。

面積范圍：

行政公館：1200-1600㎡/層，層高4.2米；

商業獨棟：1750-2900㎡/棟，首層挑高4.5米。

周邊配套：

產業：毗鄰美團、B站、字節跳動總部；

商業：自建1.2萬㎡精品商業（含輕奢零售、特色餐飲）；

交通：大連路隧道直通陸家嘴，15分鐘至外灘。

項目特色：

濱江生態：屋頂花園、陽光露臺及53米南向瞰江面；

國企開發：首創城發打造，石材+玻璃幕墻外立面；

復合功能：辦公空間可定制為私人會所、藝術收藏館。

4. 首創濱江壹號

區域位置：楊浦濱江核心段，與北外灘、陸家嘴構成“黃金三角”，地鐵4/12/18號線三軌環繞。

出租價格：獨棟辦公單價6.6-7.4萬/㎡，精裝頂復附贈800㎡空中花園。

面積范圍：

獨棟辦公：1750-2840㎡/棟，4-5層結構；

瞰江平層：1200㎡/層，南向面寬53米。

周邊配套：

商業：保利綠地廣場、光大安石中心；

生態：23萬㎡市政公園環繞；

產業：京東達達、愛回收等數字經濟企業聚集。

項目特色：

低密度生態：容積率僅1.8，配備雙景觀花園與泳池；

總部經濟：適合跨國企業區域總部，享稅收減免及人才公寓補貼；

定制化空間：地下層可改造為私人影院、SPA中心。

上海楊浦區平涼寫字樓招商熱線電話：400-867-0079