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上海楊浦區平涼路寫字樓招商匯總,多種選擇,滿足您的辦公需求!

1. 長陽秀帶在線新經濟生態園

區域位置:楊浦濱江南段,沿15.5公里黃浦江岸線布局,毗鄰地鐵12號線(寧國路站)、18號線(丹東路站)及中內環主干道。

出租價格:園區內租金梯度明顯,初創企業可享補貼后1.95-3.8元/㎡/天,中大型企業主力辦公空間4-5.5元/㎡/天。

面積范圍:總規劃面積超50萬㎡,包含總部秀園區(整層辦公1000-5000㎡)和研發創園區(靈活分割50-2000㎡)。

周邊配套:

交通:雙地鐵覆蓋,30分鐘直達陸家嘴;

商業:萬達廣場、合生匯、長陽創谷創新街區;

產業生態:集聚美團、嗶哩嗶哩、字節跳動、優刻得等頭部企業,形成“上下游不出樓”的互聯網產業鏈。

項目特色:

政策支持:政府設立10億元在線新經濟母基金,對優質項目提供最高2億元/年的資金支持;

智慧生態:中節能·上海首座項目采用光伏發電、雨水回收系統,獲LEED金級認證;

數據合規:園區內設企業數據合規服務工作站,規范數據應用場景。

2. 上海聯通大廈(長寧)

區域位置:長寧區核心商務區,中山公園地鐵站(2/3/4號線)步行5分鐘,緊鄰延安高架。

出租價格:甲級標準租金6.5-8元/㎡/天,物業費31元/㎡/月,車位月租1000-1600元。

面積范圍:總建面5萬㎡,單層面積1200-1500㎡,可整層租賃或分割為200-500㎡單元。

周邊配套:

商業:長寧來福士、龍之夢購物中心;

商務:周邊集聚金融機構、律所及跨國公司區域總部;

交通:15分鐘車程至虹橋機場。

項目特色:

智能化管理:配備樓宇自控系統(智能溫控、照明)、10Gbps高速光纖網絡;

綠色建筑:低反射玻璃幕墻、空氣凈化系統,PM2.5過濾效率達95%;

服務配套:內置健身房、咖啡廳及200人級多功能會議廳。

3. 上海首創天閱商務廣場

區域位置:楊浦區東外灘,距黃浦江700米,緊鄰地鐵4/12/18號線(大連路站、平涼路站)。

出租價格:大平層租金6-10萬元/㎡(整售),獨棟辦公總價1.6-3.4億元。

面積范圍:

行政公館:1200-1600㎡/層,層高4.2米;

商業獨棟:1750-2900㎡/棟,首層挑高4.5米。

周邊配套:

產業:毗鄰美團、B站、字節跳動總部;

商業:自建1.2萬㎡精品商業(含輕奢零售、特色餐飲);

交通:大連路隧道直通陸家嘴,15分鐘至外灘。

項目特色:

濱江生態:屋頂花園、陽光露臺及53米南向瞰江面;

國企開發:首創城發打造,石材+玻璃幕墻外立面;

復合功能:辦公空間可定制為私人會所、藝術收藏館。

4. 首創濱江壹號

區域位置:楊浦濱江核心段,與北外灘、陸家嘴構成“黃金三角”,地鐵4/12/18號線三軌環繞。

出租價格:獨棟辦公單價6.6-7.4萬/㎡,精裝頂復附贈800㎡空中花園。

面積范圍:

獨棟辦公:1750-2840㎡/棟,4-5層結構;

瞰江平層:1200㎡/層,南向面寬53米。

周邊配套:

商業:保利綠地廣場、光大安石中心;

生態:23萬㎡市政公園環繞;

產業:京東達達、愛回收等數字經濟企業聚集。

項目特色:

低密度生態:容積率僅1.8,配備雙景觀花園與泳池;

總部經濟:適合跨國企業區域總部,享稅收減免及人才公寓補貼;

定制化空間:地下層可改造為私人影院、SPA中心。



上海楊浦區平涼寫字樓招商熱線電話:400-867-0079







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