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上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)/南方商城寫字樓投資指南招商匯總?cè)嬲故?/h2>

1. 力波中心

區(qū)域位置:閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)虹梅南路379號,緊鄰地鐵1號線蓮花路站及在建15號線。

租金:3.5-4元/㎡/天(甲級寫字樓),獨棟均價5.3-5.8萬/㎡。

面積:總建面30萬㎡,可租面積150-2500㎡,含獨棟辦公、公寓及商業(yè)街區(qū)。

周邊配套:MINI MALL商業(yè)街、文創(chuàng)園、力波公園綠地,鄰近虹橋樞紐(25分鐘車程)。

項目特色:由啤酒廠改造的產(chǎn)城融合綜合體,保留工業(yè)遺存(如60米煙囪),聚焦AI實驗室、元宇宙體驗等創(chuàng)新業(yè)態(tài),定位“時空折疊之城”。

2. 宏匯蓮花廣場

區(qū)域位置:閔行區(qū)蓮花路1308號,地鐵12號線東蘭路站步行5分鐘。

租金:4.0-4.5元/㎡/天,物業(yè)費26元/㎡/月。

面積:總建面5.6萬㎡,單層1926㎡,可分割146-1922㎡。

周邊配套:麥德龍、永樂商城、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院,鄰近虹橋機場(30分鐘車程)。

項目特色:LEED金級認(rèn)證綠色建筑,配備智能安防系統(tǒng),聚焦金融、科技企業(yè)。

3. 蓮花國際廣場

區(qū)域位置:閔行區(qū)滬閔路7866號,地鐵1號線蓮花路站上蓋。

租金:3.5-4.0元/㎡/天,物業(yè)費10.8元/㎡/月。

面積:總建面18萬㎡,單層面積489-1000㎡,含商業(yè)與辦公綜合體。

周邊配套:百聯(lián)南方商城、必勝客、長湘匯餐飲,鄰近閔行體育公園。

項目特色:摩天大樓群設(shè)計(150米高),配備屋頂花園、高速電梯,定位“南上海時尚坐標(biāo)”。

4. 中庚環(huán)球創(chuàng)意中心

區(qū)域位置:閔行區(qū)閔虹路166弄,地鐵1號線蓮花路站步行8分鐘。

租金:4.5-5.0元/㎡/天,物業(yè)費32元/㎡/月。

面積:總建面51萬㎡,單層2100㎡,含超甲級寫字樓及五星級酒店。

周邊配套:萬豪酒店、迪卡儂,鄰近交大、華理高校資源。

項目特色:LEED金獎預(yù)認(rèn)證,聚焦世界500強總部,提供直升機停機坪及國際會議中心。

5. 虹橋總部2號

區(qū)域位置:閔行區(qū)虹中路385號,地鐵10號線龍柏新村站1.2公里。

租金:3.5-4.0元/㎡/天,物業(yè)費15元/㎡/月。

面積:總建面10萬㎡,可租面積121-1762㎡。

周邊配套:正大廣場、浦東嘉里大酒店,鄰近虹橋樞紐(5分鐘車程)。

項目特色:定位“大虹橋CBD商務(wù)標(biāo)桿”,配備VRV分體空調(diào),聚焦科技與專業(yè)服務(wù)企業(yè)。

6. 寧谷商務(wù)大廈

區(qū)域位置:閔行區(qū)滬閔路7940號,地鐵1號線蓮花路站784米。

租金:1.9-3.5元/㎡/天,物業(yè)費15.8元/㎡/月。

面積:總建面2.8萬㎡,可租面積65-251㎡。

周邊配套:錦江樂園、家樂福,鄰近上海南站(9分鐘車程)。

項目特色:經(jīng)濟(jì)型純租賃寫字樓,適合初創(chuàng)企業(yè),提供雙大堂及會議中心。

7. 勝富仁大廈

區(qū)域位置:閔行區(qū)滬閔路7876號,地鐵1號線蓮花路站400米。

租金:4.5-5.0元/㎡/天,物業(yè)費17元/㎡/月。

面積:總建面1.5萬㎡,可租面積78-420㎡。

周邊配套:百聯(lián)南方商城、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院,鄰近虹橋機場(15分鐘車程)。

項目特色:純租賃寫字樓,配備VRV中央空調(diào),聚焦醫(yī)療、電商企業(yè)。


上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)/南方商城招商電話: 13585818590





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