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1. 氪空間-國際人才港

區域位置：普陀區寧夏路627號，距地鐵3/4/12號線金沙江路站僅200米。

租金/價格：3.7-4.0元/㎡/天，精裝或毛坯可選。

面積范圍：100-800㎡，整層可達800㎡。

周邊配套：毗鄰環球港商圈，餐飲、購物、健身房齊全。

項目特色：

國企園區，層高3.1米，配備智能安防系統。

聚焦移動互聯、O2O及TMT領域，與餓了么等企業合作孵化。

曾入圍“GBE商業與辦公建筑大獎”，設計融合綠植與工業風，采用模塊化綠色施工技術。

2. 伸大廈

區域位置：普陀區中山北路沿線，緊鄰地鐵3/4/13號線金沙江路站（步行250米）。

租金/價格：約3.2元/㎡/天（總價240-350萬，首付75%）。

面積范圍：52-78㎡小戶型為主。

周邊配套：環球港商圈、華東師范大學、長風公園、普陀區中心醫院。

項目特色：

精裝現房公寓，中央空調交付，得房率高。

5A智能化系統（OA、BA、CA等），配備芬蘭KONE電梯及獨立空調。

定位為“鉑金地段商務地標”，適合初創及總部型企業。

3. 春之聲大廈

區域位置：普陀區中山北路3323號，近地鐵3/4/11號線曹楊路站。

租金/價格：3.0元/㎡/天（部分房源3.2元/㎡/天）。

面積范圍：62-960㎡，標準層面積約711.87㎡。

周邊配套：普陀區人民醫院、華東師大、中遠兩灣城商業街。

項目特色：

前身為中電科五十研究所，改造為智慧科技產業園。

配備獨立空調系統、食堂及24小時安保，物業費18元/㎡/月。

聚焦智慧科技與創意設計，入駐企業包括中興財光華等。

4. 華東師范大學國家大學科技園

區域位置：普陀區金沙江路1006號，地鐵13/15號線大渡河路站旁。

租金/價格：3.0-3.6元/㎡/天，物業費20元/㎡·月。

面積范圍：靈活工位至整層空間，總建面9.57萬㎡。

周邊配套：近鐵城市廣場、星月環球港，高校資源密集。

項目特色：

國家級大學科技園，依托華東師大科研資源，產學研一體化。

重點孵化教育科技、智能產業及生物醫藥企業，如上海律度醫療器械。

提供政策對接、垂直路演中心等全鏈條服務。

5. 極地國際創新中心（清水灣大廈）

區域位置：普陀區凱旋北路1305號，地鐵3/4/13號線金沙江路站步行1分鐘。

租金/價格：1000-27000元/間/月（按工位及面積計），含共享會議室。

面積范圍：15-80㎡獨立辦公室，總建面約20萬㎡。

周邊配套：環球港商圈、蘇州河景觀帶、平安銀行等金融機構。

項目特色：

全國首個商場內全透明創客空間，主打“吃住辦公一體化”。

聯合辦公模式，提供免費工位、共享會議室及創業孵化服務。

入駐企業包括網信證券、中國人壽等，物業費16.5元/㎡·月。

上海普陀區華師大/環球港寫字樓招商電話： 13585818590