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上海徐匯區寫字樓招商大揭秘,稀缺資源,投資首選

1. 華鑫天地

區域位置:徐匯區田林路200號,漕河涇開發區東區核心,緊鄰地鐵9/15號線桂林路站。

出租價格:4.8-5.5元/㎡/天,物業費22-27元/㎡/月。

面積:總建面58,122㎡,標準層面積247-1,376㎡,可靈活分割。

周邊配套:毗鄰大寧公園、協信星光廣場,自帶餐飲、健身及共享會議室。

項目特色:綠色建筑(LEED認證)、低密度花園式園區,VRV空調支持24小時獨立控制,適合科技研發企業。

2. 徐匯日月光中心

區域位置:漕寶路33號,徐家匯、漕河涇、虹橋三大商圈交匯處,地鐵1/12號線漕寶路站上蓋。

出租價格:3.5-6.5元/㎡/天,物業費30元/㎡/月。

面積:總建面13.2萬㎡,辦公樓層5-9層,可分割68-3,500㎡。

周邊配套:自帶7.9萬㎡商業體(含影院、餐飲),步行至徐家匯商圈僅2站地鐵。

項目特色:半開放式步行街設計,空中花園與智能梯控分離商辦人流,定位科技金融與文創企業聚集地。

3. 上海綠地中心

區域位置:龍華中路600號,徐匯濱江B片區,地鐵7/12號線龍華中路站直達。

出租價格:6-8元/㎡/天,物業費27元/㎡/月。

面積:總建面65萬㎡,T1/T2雙塔220米,單層面積1,472-14,656㎡。

周邊配套:緊鄰正大樂城、保利時光里,周邊布局匯豐、招商等12家銀行網點。

項目特色:LEED金級認證,270°黃浦江景視野,入駐阿姆斯壯中國總部、ABB機器人研發中心等智能制造企業。

4. 港匯恒隆廣場

區域位置:虹橋路1號,徐家匯地鐵1/9/11號線三軌交匯,上海頂級商圈核心。

出租價格:6.99-14.99元/㎡/天,物業費43.8元/㎡/月。

面積:雙塔各51層,標準層面積1,800-2,500㎡,整層租賃為主。

周邊配套:直連高端購物中心,周邊環繞太平洋百貨、美羅城及五星級酒店。

項目特色:225米地標雙子塔,入駐優酷、阿迪達斯等跨國企業,配備瑞士迅達高速電梯及智能化安防系統。

5. 星聯科研大廈

區域位置:虹梅路1535號,漕河涇開發區內,地鐵12號線虹梅路站步行5分鐘。

出租價格:4.8-5.5元/㎡/天,物業費28元/㎡/月。

面積:總建面83,966㎡,標準層面積2,656㎡,可分割150-2,000㎡。

周邊配套:毗鄰飛利浦中國總部、騰訊漕河涇園區,周邊高校及科研機構密集。

項目特色:國企開發,聚焦智慧園區定位,入駐企業以科技研發為主,配套屋頂泳池及網球場。

6. 鴻元中心

區域位置:古美路1528號,地鐵9/12號線漕河涇開發區站步行8分鐘。

出租價格:4.8-6元/㎡/天,物業費19.68元/㎡/月。

面積:總建面約10萬㎡,標準層面積800-1,500㎡,得房率70%。

周邊配套:周邊有復旦大學附屬兒科醫院、華東理工大學,商業配套以中小型餐飲為主。

項目特色:主打高性價比,適合中小型企業,獨立空調計費靈活,租金含稅。

7. 錦和中心

區域位置:田林路140號,內環與中環之間,地鐵9/12/15號線三線環繞。

出租價格:5-5.8元/㎡/天,物業費30元/㎡/月。

面積:總建面30萬㎡,提供204-2,000㎡靈活空間,部分戶型帶露臺。

周邊配套:緊鄰越界創意園區,配套慶春電影院、一兆韋德健身及星巴克。

項目特色:開放式花園辦公,層高4.5米,VRV空調+新風系統,定位文創與數字科技企業。

8. 寶溢豐大廈

區域位置:中山南二路440號,徐匯濱江板塊,地鐵12號線大木橋路站步行400米。

出租價格:5.4-7.7元/㎡/天,物業費未明確。

面積:總建面2.1萬㎡,標準層736㎡,凈高2.6米。

周邊配套:毗鄰西岸藝術中心,周邊有龍美術館、余德耀美術館等文化設施。

項目特色:獨立空調分戶計費,適合初創企業與藝術類機構,提供聯合辦公空間。


上海徐匯區招商電話: 13585818590





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