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1. 云芯科創中心（靜安國際科創社區）

區域位置：靜安市北高新園區，共和新路與汶水路交匯處，緊鄰地鐵1號線汶水路站。

租金：4.2-6元/㎡/天，物業費26元/㎡/月。

面積：總建面17萬㎡，標準層1900-2340㎡，層高4.5米。

周邊配套：自帶4000㎡下沉式商業廣場（星巴克、MANNER咖啡）、靜安希爾頓酒店、大寧國際廣場。

項目特色：

由彭浦機械廠舊改而來，保留工業遺存（智造博物館、工業咖啡館）；

聚焦工業互聯網、邊緣計算，引入上海電氣集團、市北高新集團總部；

提供定制化辦公空間（可調整層高、外立面及樓板承重），配套屋頂花園及空中連廊。

2. 市北壹中心

區域位置：靜安區江場路近共和新路，地鐵1號線汶水路站709米。

租金：4.5-5.0元/㎡/天，物業費28元/㎡/月。

面積：總建面21萬㎡，含10棟獨棟商務樓及2棟5A寫字樓。

周邊配套：協信星光廣場、大潤發、麗楓酒店、彭浦公園。

項目特色：

市北高新區最大商辦綜合體，獲綠色三星認證；

低密度設計，集成智能安防系統及員工食堂。

3. 市北區塊鏈生態谷

區域位置：靜安區康寧路328弄，中環線旁，地鐵1號線汶水路站1.5公里。

租金：4.5-4.7元/㎡/天，物業費未公開。

面積：總建面12.2萬㎡，含獨棟及靈活分割辦公空間。

周邊配套：白領食堂、咖啡館、靜安市北醫院。

項目特色：

上海首個區塊鏈產業園，引入華為、萬向區塊鏈、螞蟻鏈等頭部企業；

產學研聯動，覆蓋政務、金融等應用場景，打造Web3.0可信數據經濟示范區。

4. 市北新中新

區域位置：靜安區壽陽路99弄，南北高架東側，地鐵1號線汶水路站1公里。

租金：未直接披露（參考周邊同類約4萬元/㎡），物業費由高力國際管理。

面積：靈活分割（50-2000㎡），綠化率40%。

周邊配套：協信星光廣場、靜安體育中心、龍之夢購物中心。

項目特色：

生態辦公園區，采用雨水回收系統及海綿城市設計；

提供一站式企業服務，享受靜安區產業補貼。

5. 張園

區域位置：南京西路風貌保護區核心，地鐵2/13號線南京西路站。

租金：高端商業為主（未公開），物業費30元/㎡/月。

面積：總建面4.7萬㎡，含孫科別墅、海軍俱樂部等歷史建筑。

周邊配套：蔦屋書店、藍瓶咖啡、露天泳池及藝術市集。

項目特色：

上海最大石庫門建筑群改造，定位“7×24小時開放街區”；

融合文化、商業與辦公（愛奇藝、IDEO入駐），定期舉辦雙年展及市集。

6.? 宏慧·視界BOX

區域位置：靜安區廣延路1321號，緊鄰新靜安體育中心，地鐵1號線汶水路站584米。

租金：2.9-5元/㎡/天，物業費12.5元/㎡/月。

面積：總建面10萬㎡，含獨棟（1500-6000㎡）及靈動空間（160-5000㎡）。

周邊配套：協信星光廣場、大寧國際商圈、靜安體育中心。

項目特色：

原迅達電梯廠改造，保留工業穹頂秀場及多媒體共享中心；

聚焦影視文化及電競產業，配套星總部、星空間等六大模塊。

7. 市北數智生態園

區域位置：靜安區江場三路262號，地鐵1號線汶水路站步行5分鐘。

租金：2.5元/㎡/天，物業費未公開。

面積：靈活分割（50-200㎡），綠化覆蓋率超40%。

周邊配套：大寧國際商圈、高校及科研機構聚集區。

項目特色：

數字化轉型標桿，聚焦數據確權及區塊鏈底層技術；

應用場景覆蓋政務、醫療，采用海綿城市設計理念。

上海靜安區招商電話： 13585818590