上海浦東新區上南地區寫字樓招商亮點：商務環境優越
1. 上海爍谷企匯園
區域位置
浦東新區南匯工業區陶橋路138號，緊鄰S32高速及滬南公路，距離地鐵16號線惠南站約5公里，屬104工業地塊。
價格與面積
租金：1.0-1.45元/㎡/天（分層定價，一樓1.45元，二樓1元）；
面積：單層廠房1117㎡、二樓790㎡（贈送三樓200㎡），層高5-9米，配備5部行車及貨梯；
物業費：2元/㎡/月，停車費包月制。
周邊配套
交通：公交直達地鐵站，距浦東機場30分鐘車程；
產業：周邊集聚物流倉儲、機械加工、汽車改裝等企業。
項目特色
工業適配性：丁類消防（可升級丙類），配電2000KVA，下沉式卸貨平臺支持重型設備；
靈活分割：支持分租最小350㎡，適合新能源、智能科技等生產研發企業。
2. 上海涪欣智匯園
區域位置
浦東新區惠南鎮栩妙路，南匯工業園區核心，毗鄰浦東國際機場臨空經濟帶。
價格與面積
租金：一樓1.1元/㎡/天，二樓0.8元/㎡/天；
面積：剩余面積602㎡（一樓）、198-1650㎡（二樓），混泥土磚混結構；
物業費：未公開，配電800KVA。
周邊配套
生態：園區綠化覆蓋率較高，鄰近市政污水納管設施；
政策：104地塊支持環評辦理，適合環保材料、汽車零配件等產業。
項目特色
成本優勢：低租金+丙二類消防（帶噴淋系統），適合初創企業；
靈活運營：部分樓層預裝隔斷辦公室，支持“拎包入駐”。
3. 上海赫軒產業園
區域位置
浦東新區航川路18號，鄰近地鐵18號線沈梅路站，屬周浦鎮科技產業帶。
價格與面積
租金：未公開（參考同類園區約1.6-2.1元/㎡/天）；
面積：總建面2.8萬㎡，可分割105㎡起，層高7.2米；
物業配套：食堂、共享會議室、EVCARD共享汽車。
周邊配套
商業：園區內便利店、停車場（流動車位300元/月）；
產業：聚焦電商、服裝設計、冷鏈倉儲等輕工業。
項目特色
空間創新：鋼混結構+精裝修辦公區，支持“前店后廠”模式；
政策支持：丙類消防資質，配電2400KVA，適配檢測實驗室、智能終端組裝。
上海浦東新區上南地區寫字樓招商電話： 13585818590
