“揭秘上海奉賢區奉城鎮寫字樓招商成果：開啟城鎮商業新格局
1. 上海心城谷川智能制造產業園
區域位置：奉賢區奉城鎮奉高路901號，鄰近S3高速及臨港新片區核心區。
租金與面積：租金約 1.0-1.8元/㎡/天，總建面 5.48萬㎡，含3棟生產車間及綜合配套樓。
周邊配套：距G1503高速口1公里，周邊有特斯拉配套產業鏈及貝得康等生物醫藥企業。
項目特色：
聚焦 新能源汽車零部件、智能裝備，適配“工業上樓”設計（首層層高11米，承重3噸）；
由谷川高科與奉城經濟園區共建，提供環評協助及融資服務，承接張江、臨港產業溢出。
2. 東方美谷德濠金午智能制造產業園
區域位置：奉賢區奉城鎮新奉公路6558號，緊鄰S3高速及浦東新廠鎮。
租金與面積：租金 2.5元/㎡/天，總建面 9.3萬㎡，含25棟獨棟廠房（面積1353-3124㎡）。
周邊配套：步行10分鐘可達商業街、醫院及學校，鄰近G1503高速。
項目特色：
定位 智能制造、精密機械，丙二類消防資質，首層層高7.8米，適配無人機、半導體材料生產；
享受臨港、東方美谷雙重政策，配套餐廳、超市及人才公寓。
3. 心城中新（中新智地生命健康生態社區）
區域位置：奉賢區南奉公路888號，緊鄰S3高速及張江科學城。
租金與面積：租金 1.2-1.5元/㎡/天，總建面 30萬㎡，含孵化社區、高標準廠房及生活配套。
周邊配套：鄰近復旦兒科醫院、格致中學，園區內設瑞幸咖啡及樂爾樂超市。
項目特色：
聚焦 生物醫藥、醫療器械，首層層高6-8米，貨梯荷載2噸，適配CRO/CDMO平臺需求；
新加坡蘇州工業園區直接投資，享受臨港新片區政策，規劃SMART企業孵化體系。
4. 豐樹集團奉賢綜合產業園
區域位置：奉賢區奉城鎮神州路288號，緊鄰S3高速及臨港新片區。
租金與面積：租金參考 1.0-1.5元/㎡/天，總建面 10.14萬㎡，含3棟大跨度廠房（單層面積4000㎡起）。
周邊配套：園區內設裝卸位及升降平臺，鄰近特斯拉超級工廠。
項目特色：
定位 新能源汽車零配件、新能源材料，首層承重3噸，適配供應鏈管理及高端制造；
由新加坡豐樹集團開發，配套國際標準物流設施及工業蒸汽。
5. 上海貝得康IVD全產業鏈科技園
區域位置：奉賢區德勝路85號，鄰近S3高速及張江生物醫藥板塊。
租金與面積：租金 0.48元/㎡/天，總建面 8.8萬㎡，含10棟高標準廠房（面積630-1900㎡/層）。
周邊配套：園區內配地下車位488個、食堂及便利店，鄰近玫瑰園商圈。
項目特色：
適配 醫療器械、體外診斷試劑，首層層高7.2米，丙二類消防資質，可辦理二類、三類醫療器械許可證；
政府主導開發，配套CDMO/CRO轉化平臺及注冊證代辦服務。
6. 奉賢啟迪協信智慧港
區域位置：奉賢區大葉公路3918號，距地鐵5號線蕭塘站步行5分鐘。
租金與面積：租金 1.1-1.3元/㎡/天，總規劃 169萬㎡，一期建面7.3萬㎡（含單雙層廠辦）。
周邊配套：鄰近寶龍廣場、九棵樹藝術中心，園區內設清華門景觀廣場及眾創空間。
項目特色：
定位 大健康、智能制造，層高4.5-9.3米，適配研發與輕型生產；
獲評“上海市產城融合示范標桿”，享受臨港公租房及人才落戶支持。
7.爍谷奉賢產業園
區域位置：奉賢區大葉公路8828號，鄰近S3高速及臨港新片區。
租金與面積：租金 0.6-1.1元/㎡/天，可租面積750-800㎡，層高3.5-12米。
周邊配套：園區內設便利店及充電樁，鄰近玫瑰園貿易城公交站。
項目特色：
適配 機械加工、電商倉儲，首層承重3噸，丙二類消防資質，可短租；
北歐風精裝公寓，配套健身房及中央食堂。
8. 奉杰現代中心園
區域位置：奉賢區南奉公路6001號，鄰近地鐵5號線新城站。
租金與面積：租金 1.6元/㎡/天，總建面 8.8萬㎡，分層租賃（面積61-9000㎡）。
周邊配套：已入駐奉賢區稅務局、開元酒店、農商銀行等30余家單位。
項目特色：
定位 現代服務業、家裝設計，首層層高5.4米，適配總部辦公及研發中心；
享受臨港、東方美谷稅收返還政策，配套花園式環境及低碳設計。
上海奉賢區奉城鎮招商電話： 13585818590
