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上海寶山區大場鎮/環上大科技園寫字樓招商匯總:科技創新企業的首選地

1. 南大智慧城·南大數智綠洲

區域位置:寶山區祁連山路1588號,緊鄰地鐵15號線南大路站。

租金:約3.5-4.0元/㎡/天。

面積:靈活辦公空間,可定制化分割。

周邊配套:

交通:15號線南大路站直達,外環高速快速通達市區。

生態:南大中央公園環繞,環境宜人。

項目特色:

聚焦數字經濟與綠色低碳產業,智慧園區管理系統全覆蓋。

規劃研發辦公、濱水商業及人才公寓復合業態,預計2025年全面落成。

2. 華生創谷

區域位置:嘉定區曹安公路4811號,近地鐵14號線(規劃中)。

租金:1.8-2.5元/㎡/天。

面積:單層約800-1500㎡,獨棟5000㎡起。

周邊配套:

交通:G2京滬高速、曹安公路主干道,30分鐘達虹橋樞紐。

商業:園區內便利店、咖啡廳,周邊社區商業完善。

項目特色:

定位智能制造與生物醫藥產業,提供中試車間及研發實驗室。

政策扶持力度大,享受嘉定區專項補貼。

3. 尊木匯園區

區域位置:寶山區滬太路4361號,近7號線上大路站。

租金:2.5-3.0元/㎡/天。

面積:500-3000㎡獨棟及分層空間。

周邊配套:

文化:緊鄰木文化博物館,藝術氛圍濃厚。

商業:園區內高端餐飲、茶室及藝術展廳。

項目特色:

以木文化為主題的文化創意園區,吸引設計、藝術類企業。

保留老廠房工業遺存,打造開放式藝術交流空間。

4. 羋城T3科創街

區域位置:寶山區上大路670-682號,鄰近上海大學。

租金:約2.0元/㎡/天。

面積:500-10000㎡靈活空間,含毛坯及精裝。

周邊配套:

商業:麥當勞、瑞幸咖啡、網紅便利店。

高校:上海大學產學研資源聯動。

項目特色:

科創與文創融合,定期舉辦科技成果市集。

引入高校科技成果轉化中心,支持初創企業孵化。

5. 上海國際研發總部基地

區域位置:寶山區滬太路2999號,近地鐵7號線上大路站。

租金:約3.5元/㎡/天(參考同類園區)。

面積:110-2000㎡辦公空間,總建面75.4萬㎡。

周邊配套:

交通:7號線上蓋,多條公交線路直達市區。

商業:園區內銀行、酒店、便利店齊全。

項目特色:

北中環標桿研發總部,吸引IT服務、電子科技企業。

VRV空調獨立控制,500車位+復瑞物業托管。

6. 永久1940文創產業園

區域位置:楊浦區周家嘴路3805號(原永久自行車廠舊址)。

租金:3.0-4.5元/㎡/天。

面積:200-2000㎡LOFT空間。

周邊配套:

交通:12號線隆昌路站步行10分鐘,中環高架快速路。

文化:毗鄰楊浦濱江工業遺存帶。

項目特色:

老廠房改造的網紅文創園,保留自行車工業元素。

聚焦新媒體、設計工作室,配套共享展廳及路演中心。

7. 永樂匯文創園

區域位置:虹口區中山北一路1200號,近3號線大柏樹站。

租金:2.8-3.5元/㎡/天。

面積:500-5000㎡獨棟及分層辦公。

周邊配套:

商業:園區內咖啡廳、健身中心,周邊成熟社區。

交通:中環高架、逸仙高架雙線覆蓋。

項目特色:

以影視傳媒、廣告設計為主導產業,配套專業影棚。

引入文創基金,提供版權交易及IP孵化服務。

8. 中郵華東智能產業園

區域位置:青浦區華徐公路589號,近17號線嘉松中路站。

租金:1.5-2.0元/㎡/天。

面積:倉儲5000-20000㎡,辦公200-1000㎡。

周邊配套:

物流:毗鄰中通、圓通總部,物流產業集聚。

交通:G50滬渝高速、崧澤高架直達虹橋。

項目特色:

中郵集團旗下智能物流園區,聚焦無人倉、AGV技術應用。

提供冷鏈倉儲、跨境物流一體化服務。


上海寶山區大場鎮/環上大科技園招商電話: 13585818590





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