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上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務(wù)區(qū):五大熱門寫字樓項目招商概覽

1. 樓盤簡要介紹:新閔萬科中心

交通位置:
新閔萬科中心位于上海市閔行區(qū)廟涇路138號,地理位置優(yōu)越,交通便捷。該項目距離1號線和5號線的換乘站莘莊地鐵站直線距離約1公里,使得員工通勤和商務(wù)出行都極為便利。此外,項目還臨近亞洲第一立交——莘莊立交,直線距離僅約500米,通過立體交通網(wǎng)絡(luò),約1.5小時即可覆蓋長三角核心城市。700米至2公里范圍內(nèi),可直達G60滬昆高速、外環(huán)高速、嘉閔高架等重要交通干線,進一步提升了項目的交通便利性。

樓盤介紹:
新閔萬科中心是上海西南政經(jīng)文化中心及上海2035主城副中心之一——莘莊城市副中心的核心位置項目。項目東臨漕河涇開發(fā)區(qū),南臨閔行開發(fā)區(qū)、紫竹科學園區(qū)和莘莊工業(yè)區(qū),與莘莊商務(wù)區(qū)和莘莊樞紐緊密相連,接駁G60科創(chuàng)走廊,形成了新型城市商務(wù)中心。閔行“十四五”規(guī)劃中指出,閔行區(qū)將以虹橋、莘莊城市副中心建設(shè)為引領(lǐng),構(gòu)建面向國際、輻射長三角、代表上海的綜合性城市功能區(qū),新閔萬科中心正是這一規(guī)劃的重要組成部分。

出租租金:
新閔萬科中心的出租租金為2.2~2.2元/m2/天,價格合理,適合各類企業(yè)入駐。

出租面積:
項目提供多種面積的房源供租戶選擇,具體可租面積需根據(jù)實際需求與物業(yè)方進一步溝通確認。

樓盤周邊配套:
新閔萬科中心周邊配套設(shè)施完善,不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò),還緊鄰多個開發(fā)區(qū)和商務(wù)區(qū),便于企業(yè)進行商務(wù)合作和交流。此外,項目周邊還有豐富的餐飲、購物和休閑場所,滿足員工日常生活和娛樂需求。同時,作為莘莊城市副中心的核心項目,新閔萬科中心還享有政府提供的多項優(yōu)惠政策和服務(wù)支持,為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。

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2.樓盤簡要介紹:上海正峰廣場

交通位置:
上海正峰廣場(暫定名)坐落于上海莘莊商務(wù)區(qū),緊鄰七莘路與秀文路交匯路口,地理位置極為優(yōu)越。項目距離地鐵12號線七莘路站僅約800米,步行約8分鐘即可到達,為員工通勤提供了極大的便利。此外,未來還將聯(lián)通地鐵嘉閔線,進一步提升了項目的交通優(yōu)勢。同時,項目距離虹橋樞紐的車程也僅為約20分鐘,無論是前往機場還是高鐵站都極為便捷。

樓盤介紹:
上海正峰廣場作為莘莊商務(wù)區(qū)的重要組成部分,不僅擁有優(yōu)越的地理位置,更在建筑設(shè)計、業(yè)態(tài)布局等方面展現(xiàn)出獨特的魅力。項目以現(xiàn)代簡約風格為主,外觀時尚大氣,內(nèi)部空間寬敞明亮,為入駐企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。同時,項目還配備了完善的商業(yè)設(shè)施,包括餐飲、購物、休閑等,滿足員工日常生活的多元化需求。

出租租金:
上海正峰廣場的出租租金為3.8~3.8元/m2/天,價格適中,具有較高的性價比,適合各類企業(yè)入駐。

出租面積:
項目提供多種面積的房源供租戶選擇,具體可租面積需根據(jù)實際需求與物業(yè)方進一步溝通確認。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型跨國公司,都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套:
上海正峰廣場周邊配套設(shè)施完善,不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò),還緊鄰多個商業(yè)區(qū)和居住區(qū),生活氛圍濃厚。項目周邊有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等,為員工提供了豐富的休閑和娛樂選擇。同時,項目還享有政府提供的多項優(yōu)惠政策和服務(wù)支持,為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。無論是商務(wù)合作還是日常生活,這里都能滿足您的需求。

3. 樓盤簡要介紹:平金中心

交通位置:
平金中心位于上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)七莘路1599弄,地理位置優(yōu)越,交通便利。項目為地鐵12號線七莘路站上蓋商業(yè)辦公綜合體,出站即可直達,步行僅需約6分鐘。此外,未來還將與嘉閔線(已立項,預計2023年通車)實現(xiàn)同站換乘,串聯(lián)虹橋、徐匯濱江、南京西路等知名商務(wù)區(qū),為入駐企業(yè)提供了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。項目緊鄰七莘路顧戴路,外環(huán)高速、滬閔高架路環(huán)伺,無論是自駕還是公共交通都極為便利。

樓盤介紹:
平金中心由金地商置實力打造,項目建筑面積達12萬方,自持70%,可售30%。項目包含自持精品商業(yè)街、自持塔樓辦公及出售獨棟辦公等多種產(chǎn)品類型,滿足不同企業(yè)的辦公需求。其中,獨棟辦公樓棟如4號樓和5號樓,面積分別為2895㎡和2714㎡,單價均為52000元/㎡,總價分別約1.5億和1.4億。項目整體設(shè)計現(xiàn)代簡約,內(nèi)部空間寬敞明亮,為企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

出租租金與出租面積:
平金中心目前提供散售的辦公樓層,如6號樓的1+2層(商業(yè)產(chǎn)權(quán)通燃氣)和4-5層(辦公產(chǎn)權(quán)),面積從643㎡至1356㎡不等,單價報價在5.5萬至6.8萬之間,總價報價從約7400萬至9400萬不等。具體出租租金和出租面積需根據(jù)實際需求與物業(yè)方進一步溝通確認。

樓盤周邊配套:
平金中心周邊配套設(shè)施完善,自帶2.6萬方創(chuàng)意商業(yè),環(huán)伺維璟印象城、紅點城、財富108廣場等購物中心,安納塔拉酒店、假日酒店等高端酒店也在側(cè),為入駐企業(yè)提供了豐富的商務(wù)和休閑選擇。此外,項目還緊鄰約84萬方的閔行體育公園和約43萬方的閔行文化公園,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,為員工提供了良好的休閑和放松場所。

市場入駐情況:
平金中心目前已吸引哈啰出行、艾為電子、晨鳴紙業(yè)、中鐵華東總部、BOSE等央企區(qū)域總部、大型上市企業(yè)等約2000多家企業(yè)向心聚集,形成了良好的辦公氛圍和產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

交付時間:
所有獨棟辦公目前均已結(jié)構(gòu)封頂,預計2022年12月交付,為入駐企業(yè)提供了穩(wěn)定的辦公空間和時間保障。

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4. 樓盤簡要介紹:大虹橋國際

交通位置:
大虹橋國際位于上海市閔行區(qū)黎安路999號,地處莘莊商務(wù)區(qū)的核心地帶。項目距離地鐵12號線七莘路站約876米,步行僅需8分鐘即可到達,交通十分便捷。此外,商務(wù)區(qū)還規(guī)劃引入上海地鐵5號線,周邊已建成地鐵1號線和9號線,形成了四通八達的地鐵網(wǎng)絡(luò),為入駐企業(yè)提供了便捷的出行條件。

樓盤介紹:
大虹橋國際是閔行區(qū)依托上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和虹橋樞紐建設(shè)而形成的西上海重點商務(wù)區(qū)域的一部分。項目總用地面積約為124公頃,總建筑面積為186萬平方米,是集商務(wù)辦公、會議討論、科技研發(fā)、總部基地、商業(yè)休閑、文化交流等多元功能為一體的國際化商務(wù)中心區(qū)。大虹橋國際項目樓層高度為4.2米,共28層,配備8部電梯,得房率高達70%,由知名物業(yè)公司仲量聯(lián)行提供服務(wù),開發(fā)商為中建信控股集團上海置業(yè)有限公司。

出租租金與出租面積:
大虹橋國際提供多種面積的房源供租戶選擇,具體可租面積需根據(jù)實際需求與物業(yè)方進一步溝通確認。項目的出租租金范圍在3.5~4.0元/m2/天之間,價格合理,適合各類企業(yè)入駐。

樓盤周邊配套:
大虹橋國際周邊配套設(shè)施完善,不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò),還緊鄰多個商業(yè)區(qū)和居住區(qū),生活氛圍濃厚。項目周邊有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等,為員工提供了豐富的休閑和娛樂選擇。同時,作為莘莊商務(wù)區(qū)的核心項目之一,大虹橋國際還享有政府提供的多項優(yōu)惠政策和服務(wù)支持,為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。無論是商務(wù)合作還是日常生活,這里都能滿足您的需求。

綜上所述,大虹橋國際以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和合理的租金價格,成為眾多企業(yè)入駐的首選之地。

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5. 樓盤簡要介紹:中鐵諾德國際中心

交通位置:
中鐵諾德國際中心位于上海市閔行區(qū)秀文路908號,地處西上海莘莊商務(wù)區(qū)的核心地帶,是未來上海市戰(zhàn)略核心重點支持區(qū)域。項目距離地鐵12號線七莘路站約1047米,步行僅需10分鐘即可到達,交通便捷,方便員工通勤。

樓盤介紹:
中鐵諾德國際中心作為莘莊商務(wù)區(qū)寫字樓中心區(qū)域的標志性建筑,融合了甲級辦公與生態(tài)景觀于一體,展現(xiàn)了現(xiàn)代商務(wù)與自然環(huán)境的和諧共生。項目樓層高度為4米,共26層,配備了4部電梯,得房率高達70%,確保了辦公空間的寬敞與舒適。物業(yè)公司為中鐵諾德物業(yè),提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),開發(fā)商為中鐵上海華升置業(yè)有限公司,實力雄厚,品質(zhì)有保障。

出租租金與出租面積:
中鐵諾德國際中心提供多種面積的房源供租戶選擇,具體可租面積需根據(jù)實際需求與物業(yè)方進一步溝通確認。項目的出租租金范圍在3.5~4.5元/m2/天之間,價格適中,性價比高,適合各類企業(yè)入駐。

樓盤周邊配套:
中鐵諾德國際中心周邊配套設(shè)施完善,不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò),還緊鄰春申湖、淀浦河濱公園、體育公園等3大生態(tài)配套,為員工提供了良好的辦公環(huán)境和休閑場所。同時,項目周邊還有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等,滿足了員工日常生活的多元化需求。此外,作為莘莊商務(wù)區(qū)的核心項目之一,中鐵諾德國際中心還享有政府提供的多項優(yōu)惠政策和服務(wù)支持,為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。

綜上所述,中鐵諾德國際中心以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、舒適的辦公環(huán)境以及合理的租金價格,成為眾多企業(yè)入駐的理想選擇。

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?上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務(wù)區(qū)招商電話: 13585818590


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