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上海嘉定江橋鎮/北虹橋商務區：3-4元/m2/天寫字樓招商來襲

發布時間：2024-06-25 瀏覽次數：200 來源：www.byz5q.cn

1. 虹橋新慧總部灣

交通位置：虹橋新慧總部灣位于上海市嘉定區，具體地址位于豐華路金華新村北側約40米。其交通位置優越，緊鄰多條主干道，交通網絡發達。同時，該區域距地鐵13號線金運路站直線距離500米，地鐵步行直達，滿足高效商務出行需求。

樓盤介紹：虹橋新慧總部灣占地約280畝，由23個地塊組成，可建建筑面積約37.3萬平方米。園區分三期開發建設，每個地塊在10-15畝左右，均為研發用地。目前，一期已有8個地塊完成出讓并有序建設中，包括雅運、盈創等項目已結構封頂即將竣工。二期和三期地塊也在逐步推進中，已準入多家知名企業，如華莊模具、凱利集團等。

出租租金：3.0~3.0元/m2/天

出租面積：300-3000m2不等

樓盤周邊配套：虹橋新慧總部灣周邊配套設施齊全，生活便利。緊鄰江橋萬達商圈，餐飲、購物、娛樂等一應俱全。此外，周邊還有多家銀行、超市等生活配套設施，方便企業員工日常生活所需。同時，園區內也配備了完善的商務設施，如會議室、接待室等，滿足企業商務活動需求。

2. 上海臨港嘉定科技城

交通位置：上海臨港嘉定科技城位于嘉定區江橋鎮，具體地址位于該區域的核心地段。該科技城緊鄰大虹橋，擁有得天獨厚的地理位置和交通優勢。周邊有地鐵13號線、14號線及規劃中的嘉閔線環繞，交通網絡發達，出行便捷。同時，周邊高速公路如G60沈海高速、S32申嘉湖高速、G15沈海高速等均在較近的距離內，為商務人士提供了高效的出行選擇。

樓盤介紹：上海臨港嘉定科技城是臨港集團與嘉定區合作開發的項目，園區總體規劃面積約2.75平方公里。科技城以“生命·科技”為主題，聚焦生命健康、新一代信息技術、智能制造服務與生產三大重點領域。園區將開發建設科創研發核心區，并積極推進園區整體轉型，打造北虹橋創新經濟新引擎。目前，科技城的一期項目已經啟動，占地面積77.8畝，總建筑面積達到230649平方米。一期項目包括多棟商務辦公樓、產業研發樓和總部辦公樓，為企業提供高品質的辦公空間。

出租租金：3.0~3.0元/m2/天

出租面積：300-3000m2不等

樓盤周邊配套：上海臨港嘉定科技城周邊配套設施齊全，生活便利。周邊有多個商業綜合體，如江橋萬達廣場等，提供餐飲、購物、娛樂等一站式服務。此外，科技城還配備有完善的商務設施，如會議室、接待室等，滿足企業商務活動需求。同時，周邊還有多所學校和醫院，為員工和家屬提供便利的教育和醫療資源。

3. 華泰中心

交通位置：華泰中心位于上海市嘉定區江橋鎮，具體地址是金運路355號。該樓盤地理位置優越，交通便捷。距離地鐵13號線金運路站僅502米，同時周邊還有地鐵嘉閔線以及地鐵13號線西延伸線，方便通勤和出行。此外，周邊公交線路眾多，如121路、嘉定120路等，可直達上海市多個主要區域。

樓盤介紹：華泰中心是由華邦集團開發的一個綜合性商務項目，總建筑面積達到150000平方米，總占地面積43000平方米。該項目由上海華洽投資有限公司建成，共計房屋29戶，層數達到9層，且擁有80%的得房率。華泰中心作為一個高品質的商務園區，注重為企業提供舒適、便利的辦公環境。

出租租金：3.5~3.5元/m2/天

出租面積：600-2080m2不等

樓盤周邊配套：華泰中心周邊配套設施齊全，生活便利。周邊有多個購物中心和超市，如萬達廣場(江橋店)、家樂福(萬達店)等，滿足員工和企業的日常購物需求。此外，周邊還有多家銀行、餐廳和酒店等，如工商銀行(上海江橋支行)、十里香攙饸饹面等，為企業員工提供便捷的生活服務。在教育資源方面，華泰中心周邊有多所學校，如上海中科智谷人工智能工業研究院、上海市珠峰中學等，為員工子女的教育提供了便利。

4. 3131電子商務創新園

交通位置：3131電子商務創新園位于上海市嘉定區江橋鎮，具體地址位于金沙江路3131號。該園區地理位置優越，緊鄰滬寧高速公路、312國道，距上海虹橋機場僅15分鐘車程。此外，園區還鄰近地鐵13號線豐莊站，距離地鐵站僅171米，交通極為便利。

樓盤介紹：3131電子商務創新園以電子商務行業及上下游產業鏈為核心定位，集孵化器、投融資平臺與產學研一體化等功能于一身。園區總占地面積和建筑面積的具體數據未在文章中提及，但根據參考文章3，其建筑面積達到32000平方米，樓層數為3層，樓層層高為2.8米。園區由上海嘉真經濟發展有限公司開發并管理，為入駐企業提供高品質的辦公環境。

出租租金：3.2~3.5元/m2/天

出租面積：99-1300m2不等

樓盤周邊配套：3131電子商務創新園周邊配套設施齊全，包括江橋萬達廣場、中冶祥騰城市廣場、中暨大廈、寅尚工業產業園等多個商業和辦公項目，為園區內的企業提供了豐富的商務和生活資源。此外，園區周邊還有多條公交線路和地鐵線路，方便員工通勤和出行。

5. 綠地北虹橋科技園

交通位置：綠地北虹橋科技園位于上海市嘉定區江橋鎮，具體地址位于金沙江西路958弄。該科技園交通便利，周邊擁有完善的交通網絡。項目距離大虹橋核心區域約5公里，南鄰虹橋核心，北銜嘉定產業城，是大虹橋的實體經濟基礎。此外，園區周邊已經形成了“3+5”的立體路網，涵蓋地下、地面、高架三維交通，便于快速通達市區、虹橋樞紐、虹橋商務核心區，并外連長三角地區。軌道交通方面，臨近地鐵13號線金沙江西路站，步行僅需5分鐘，同時鄰近建設中的軌道交通14號線和規劃中的嘉閔線。

樓盤介紹：綠地北虹橋科技園（又名北虹橋綠地新都會）是一座集辦公、商業、酒店于一體的綜合性產業園區。園區由6棟辦公樓、1棟五星級酒店和部分商業組成，總建筑面積達9.34萬方。其中，地上建筑面積為70974㎡，地下建筑面積為21323㎡。園區注重企業的獨立性和私密性，提供花園式企業獨棟辦公環境，是2021年較熱銷的一手稀缺獨棟辦公樓之一。

出租租金：3.5~3.5元/m2/天

出租面積：201-1000m2不等

樓盤周邊配套：綠地北虹橋科技園周邊配套設施齊全，生活便利。項目旁有萬達廣場等商業設施，滿足企業員工的日常購物和休閑需求。同時，園區內還配備了星級酒店，為企業提供高品質的商務配套服務。此外，園區周邊還有多所學校、醫院和銀行等機構，為企業員工提供便捷的教育、醫療和金融服務。

上海嘉定江橋鎮/北虹橋商務區寫字樓出租招商電話： 13585818590

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