上半年商場寫字樓租金最抗壓
日前，克而瑞選取內地47家披露經營情況的房企運營商進行調研，發現他們2020上半年的總運營收入達到了591.68億元，同比下降12.93%，整體來看雖受疫情影響，但仍處于可控范圍。
從具體收入結構來看，酒店物業受到影響最大，同比下降了47%至73.86億元；而以購物中心、寫字樓為主體的租金收入無疑更加抗壓，同比僅下降3%，至495.24億元。
從不同體量的房企運營商來看，上半年運營收入規模在10億以上的17家企業，運營規模達到了478.97億元，同比下降了約11%；而剩余30家企業的總運營收入則為112.72億元，同比下滑約21%，增加了10個百分點。可見，商業體量更大的房企運營商或在疫情中表現更好。
從具體企業來看，47家房企中有33家運營收入出現不同程度的同比下滑，數量占比到了70%，其中尤其是重點布局酒店物業的均出現了較為明顯的下滑，如富力、雅居樂、綠城等。但值得注意的是，在2020年疫情影響下，仍有14家房企運營收入同比為正增長，其中上半年突破10億的包括有5家，分別是龍湖、萬科、新城、中海和寶龍；尤其是前三者的同比增速達到了20%以上。
此外還有部分規模同樣在10億以上的房企運營商，上半年雖然出現同比下滑，但幅度不高于10%，同樣顯示了較好的抗壓性。其中值得注意的是碧桂園，雖然其投資物業以重點布局酒店為主，但整體運營收入僅同比下滑4.3%，優于行業表現。
