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寫字樓值得購買嗎?

寫字樓就是為企業公司提供專業辦公場所的建筑,所以這類房產是不能用于居住的,在同等條件下,寫字樓的價格會比住房稍微便宜一些,但如果說到便宜的寫字樓,一般是指三四線城市,因為一二線城市的寫字樓普遍都很貴。

問:寫字樓值得購買嗎?

答:寫字樓俗稱商業辦公樓。目前產權分40和50兩種。 部分沒有燃氣,商水民店。是否值得購買需要從兩方面去考慮。它的優勢在于可以出租,可以注冊營業執照開公司,如果遇到拆遷,補償是住宅的3倍,劣勢, -手房契稅沒有優惠,二手房收取差額稅,后期過戶稅費高。

問:寫字樓值得購買嗎?

答:看你做什么用,而且要看地段的,沒有值不值得。

問:寫字樓值得購買嗎?

答:看地去的升值潛力,具體情況具體分析,看你要那個地段的,沿街商鋪有考慮嗎

問:寫字樓值得購買嗎?

答:寫字樓值不值得買也要看地段的,看交通方便,周邊人口是否多,消費水平這些要素都要考慮進去,

問:寫字樓值得購買嗎?

答:除了自己開公司實際需要,或者需要注冊地址,要不然寫字樓沒什么投資價值。

問:寫字樓值得購買嗎?

對于上海來說,甲級的商業寫字樓,我個人認為寫字樓的出租或購買是需要百分開分析的。對于入駐企業來說,租的價格相對便宜,然后近些年租金一直在漲價,如果有地段將會配套升值的預見度性,那么買下也不妨為投資。我個人私下里喜歡研究一些房內地產知識,推薦一個項目:地處淮海西路、虹橋路路口的匯京國際廣場。它是今年新開盤的商務寫字樓,自由靈活空間,整層私屬辦公環境,八間辦公室隨心布置,每層1500平米的彈性空間,可分容割成137到237平米獨立空間,滿足企業的不同需求。

問:寫字樓值得購買嗎?

答:購買寫字樓索要繳納的稅費跟購買房屋不一樣,新建寫字樓交易涉及到,契稅等。二手寫字樓交易時所需繳納的稅費更多,賣家需繳納:增值稅、土地稅、個人所得稅、印花稅。買家需繳納:契稅、印花稅。除了以上稅費外,還要支付一定的交易手續費。具體是全額征收還是差額征收(增值稅和個人所得稅),就要根據賣家取得這房子多長時間來決定。

用于修建房屋的土地在審批的時候就規定了土地的用途,有些開發商可能為了獲得更大的利潤 ,在建設過程中,并沒有完全按照規劃進行設計和施工,這樣的房子,還是不碰為好。建議沒有經驗,又準備購買寫字樓的人,還是可以從一手市場逐漸開始,熟悉整個交易及持有的環節,再進入二手市場。所以買寫字樓會虧



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